Rua Vitória, 305
- R$/m² construído
- 3.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 | 14 out 2025 | 72 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 3.714 | Matrícula 8678, 5º RI |
| APTO 66 | 23 jan 2025 | 78 m² | 75 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 4.267 | Matrícula 18535, 5º RI |
| APTO 112 Retomada por inadimplência | 5 jul 2024 | 71 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 5.000 | Matrícula 12364, 2º RI |
| APTO 98 | 6 dez 2023 | 60 m² | 55 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.000 | Matrícula 19127, 5º RI |
| APTO 92 | 16 mai 2023 | 71 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 3.571 | Matrícula 7637, 5º RI |
| APTO 93 | 24 fev 2023 | 72 m² | 70 m² | R$ 266.828 | 3.706 | 3.812 | Matrícula 7636, 5º RI |
| APTO 115 | 14 set 2022 | 72 m² | 70 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 2.571 | Matrícula 13363, 5º RI |
| APTO 112 | 18 ago 2022 | 71 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 2.113 | 2.143 | Matrícula 12364, 5º RI |
| APTO 107 | 23 mai 2022 | 72 m² | 70 m² | R$ 246.400 | 3.422 | 3.520 | Matrícula 16624, 5º RI |
| APTO 104 Abaixo da referência | 24 fev 2022 | 60 m² | 55 m² | R$ 72.000 | 1.200 | 1.309 | Matrícula 19126, 5º RI |
| APTO 112 | 7 jun 2019 | 71 m² | 70 m² | R$ 266.165 | 3.749 | 3.802 | Matrícula 12364, 5º RI |
| APTO 95 | 24 abr 2019 | 72 m² | 70 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 2.714 | Matrícula 6953, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 633/m² para R$ 3.857/m² (+509%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 70 m² privativos 15 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 75 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Ifigênia, 411 | 1975 | 3 | — |
| Rua Vitória, 395 | 1970 | 77 | 2.476 |
| Rua Vitória, 367 | 1950 | 18 | 3.970 |
| Edifício Rio Branco Rua Aurora, 291 | 1974 | 77 | 4.455 |
| Avenida Rio Branco, 304 | 1970 | 11 | — |
| Avenida Rio Branco, 320 | 1970 | 40 | 3.542 |