Condomínio Siga Moema
Avenida Irai, 312
- R$/m² construído
- 6.273
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.360
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4C | 21 jul 2026 | 281 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.561.119 | 5.556 | 8.260 | Matrícula 237567, 14º RI |
| AP 5A | 8 dez 2025 | 282 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.769.040 | 6.273 | 9.360 | Matrícula 237568, 14º RI |
| AP 13B | 28 nov 2025 | 277 m² | ≈ 186 m² | R$ 2.041.790 | 7.371 | 10.977 | Matrícula 237593, 14º RI |
| AP 12B | 21 out 2025 | 277 m² | ≈ 186 m² | R$ 3.900.000 | 14.079 | 20.968 | Matrícula 237590, 14º RI |
| AP 14A | 5 ago 2024 | 282 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.723.475 | 6.112 | 9.119 | Matrícula 237595, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 237554, 14º RI |
| AP 5B | 18 jul 2024 | 277 m² | ≈ 186 m² | R$ 3.230.000 | 11.661 | 17.366 | Matrícula 237569, 14º RI |
| AP 15A | 12 jun 2024 | 282 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.723.475 | 6.112 | 9.119 | Matrícula 237598, 14º RI |
| AP 9A | 13 set 2023 | 282 m² | ≈ 189 m² | R$ 2.330.000 | 8.262 | 12.328 | Matrícula 237580, 14º RI |
| AP 10A | 3 jul 2023 | 282 m² | ≈ 189 m² | R$ 2.450.000 | 8.688 | 12.963 | Matrícula 237583, 14º RI |
| LOJA 2 Dação em pagamento | 17 mai 2023 | 250 m² | — | R$ 2.000.000 | 8.000 | — | Matrícula 237552, 14º RI |
| AP 12B | 5 abr 2023 | 277 m² | ≈ 186 m² | R$ 2.361.600 | 8.526 | 12.697 | Matrícula 237590, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.918/m² para R$ 5.556/m² (−20%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 282 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 5 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 4 unidades vendidas
- 281 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 2 unidades vendidas
- 353 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 280 | 2013 | 76 | 5.877 |
| Alameda dos Maracatins, 1217 | 2011 | 119 | 6.742 |
| Edifício Windsor Castle Alameda dos Jurupis, 1369 | 1993 | 31 | 4.683 |
| Alameda dos Jurupis, 1267 | 2019 | 105 | 10.137 |
| Avenida Moaci, 263 | 1977 | 19 | 4.822 |
| Edifício Metrop Empres Avenida Irai, 393 | 1993 | 46 | 4.310 |