Avenida Irai, 72
- R$/m² construído
- 7.385
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.707
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 375
- desde 2006, em 198 unidades
- Última venda
- R$ 83 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 375| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP A501 1VG Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 83.174 | 1.260 | 1.980 | Matrícula 156856, 14º RI |
| AP B1410 1VG | 7 jul 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 605.000 | 9.308 | 14.756 | Matrícula 157009, 14º RI |
| AP B1408 1VG | 29 mai 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 620.000 | 9.538 | 15.122 | Matrícula 157007, 14º RI |
| AP B209 1VG Abaixo da referência | 8 abr 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 115.450 | 1.776 | 2.816 | Matrícula 156816, 14º RI |
| AP A202 1VG | 27 mar 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 620.000 | 9.394 | 14.762 | Matrícula 156809, 14º RI |
| AP B1315 1VG | 13 mar 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 620.000 | 9.538 | 15.122 | Matrícula 156998, 14º RI |
| AP A402 1VG Dação em pagamento | 9 mar 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 3.485 | 5.476 | Matrícula 156841, 14º RI |
| AP A1502 1VG | 24 fev 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 620.000 | 9.394 | 14.762 | Matrícula 157017, 14º RI |
| AP C107 1VG Integralização de capital | 18 fev 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 185.000 | 2.606 | 4.111 | Matrícula 156798, 14º RI |
| AP B208 1VG | 12 fev 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 620.000 | 9.538 | 15.122 | Matrícula 156815, 14º RI |
| AP B1504 1VG | 17 dez 2025 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 420.000 | 6.462 | 10.244 | Matrícula 157019, 14º RI |
| AP B1208 1VG Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 109.997 | 1.692 | 2.683 | Matrícula 156975, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.284/m² para R$ 9.466/m² (+637%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 120 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 53 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ibirapuera, 2907 | 2002 | 500 | 6.107 |
| Condomínio Glam Rua Juquis, 391 | 2008 | 246 | 7.816 |
| Avenida Ibirapuera, 2927 | 2002 | 548 | 7.260 |
| Avenida Irai, 143 | 1997 | 40 | 3.053 |
| Avenida Irai, 75 | 1992 | 8 | 5.769 |
| Avenida Irai, 79 | 1992 | 76 | 3.352 |