Edifício Cristina Maria
Avenida Itaberaba, 1331
- R$/m² construído
- 3.256
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.091
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 11 set 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 11 set 2025 | 86 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.091 | Matrícula 55817, 8º RI |
| GAR GS 33 Garagem ou depósito | 11 set 2025 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 55818, 8º RI |
| GAR GS 36 Garagem ou depósito | 6 dez 2024 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 62911, 8º RI |
| AP 38 | 6 dez 2024 | 86 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.545 | Matrícula 62906, 8º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2024 | 86 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 106285, 8º RI |
| GAR GT 19 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2024 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 106286, 8º RI |
| AP 66 E GR GT 02 | 23 jul 2024 | 103 m² | 71 m² | R$ 373.000 | 3.621 | 5.254 | Matrícula 103904, 8º RI |
| GAR GS 07 Garagem ou depósito | 22 dez 2022 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 51896, 8º RI |
| AP 87 | 22 dez 2022 | 54 m² | 36 m² | R$ 185.000 | 3.426 | 5.139 | Matrícula 51888, 8º RI |
| AP. 83 8 ANDAR Venda de parte do imóvel | 1 ago 2022 | 54 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 51884, 8º RI |
| GAR GS 03 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2022 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 51892, 8º RI |
| AP 33 / 3 ANDAR Outra transmissão | 19 jul 2022 | 54 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 99815, 8º RI |
| GAR GT 12 Outra transmissão | 19 jul 2022 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 99816, 8º RI |
| AP 37 | 21 jun 2022 | 54 m² | 36 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 5.278 | Matrícula 90269, 8º RI |
| AP 16 | 5 ago 2021 | 86 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.545 | Matrícula 167578, 8º RI |
| GAR GS 14 Garagem ou depósito | 5 ago 2021 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 51903, 8º RI |
| AP 14 | 29 abr 2021 | 86 m² | 55 m² | R$ 284.280 | 3.306 | 5.169 | Matrícula 92903, 8º RI |
| GAR GS 42 Garagem ou depósito | 29 abr 2021 | 18 m² | — | R$ 24.720 | 1.373 | — | Matrícula 119061, 8º RI |
| GAR GT 23 Garagem ou depósito | 27 nov 2020 | 18 m² | — | R$ 18.000 | 1.000 | — | Matrícula 101889, 8º RI |
| AP 26 | 15 mai 2020 | 86 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 6.000 | Matrícula 136344, 8º RI |
| AP 87 | 9 mar 2020 | 54 m² | 36 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 5.556 | Matrícula 51888, 8º RI |
| GAR GS 07 Garagem ou depósito | 9 mar 2020 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 51896, 8º RI |
| AP 103 | 17 jan 2020 | 54 m² | 36 m² | R$ 209.430 | 3.878 | 5.818 | Matrícula 1458662, 8º RI |
| AP 103 | 8 jan 2020 | 54 m² | 36 m² | R$ 688 | 13 | 19 | Matrícula 110706, 8º RI |
| AP 115 Outra transmissão | 29 out 2018 | 54 m² | 36 m² | R$ 15.655 | 290 | 435 | Matrícula 86383, 8º RI |
| GAR GS 51 Outra transmissão | 29 out 2018 | 18 m² | — | R$ 1.000 | 56 | — | Matrícula 86384, 8º RI |
| AP 108 | 21 fev 2018 | 86 m² | 55 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 4.636 | Matrícula 96773, 8º RI |
| GAR GS 32 Garagem ou depósito | 21 fev 2018 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 96774, 8º RI |
| GAR GS 08 Garagem ou depósito | 21 fev 2018 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 51897, 8º RI |
| AP 71 Cessão de direitos hereditários | 6 nov 2017 | 54 m² | 36 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.778 | Matrícula 51874, 8º RI |
| AP 68 | 26 out 2016 | 86 m² | 55 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 3.091 | Matrícula 102496, 8º RI |
| GAR GS 20 Garagem ou depósito | 26 out 2016 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 102497, 8º RI |
| AP 105 | 11 jul 2016 | 54 m² | 36 m² | R$ 141.000 | 2.611 | 3.917 | Matrícula 66083, 8º RI |
| APT 75 Abaixo da referência | 18 ago 2015 | 54 m² | 36 m² | R$ 40.000 | 741 | 1.111 | Matrícula 51878, 8º RI |
| GAR GS 13 Abaixo da referência | 18 ago 2015 | 18 m² | — | R$ 12.500 | 694 | — | Matrícula 51902, 8º RI |
| AP 66 E GR G | 16 abr 2015 | 103 m² | 71 m² | R$ 267.000 | 2.592 | 3.761 | Matrícula 103904, 8º RI |
| GAR GT 26 Garagem ou depósito | 16 abr 2015 | 18 m² | — | R$ 37.000 | 2.056 | — | Matrícula 117940, 8º RI |
| AP 17 BL B | 2 out 2014 | 54 m² | 36 m² | R$ 235.000 | 4.352 | 6.528 | Matrícula 101240, 8º RI |
| GAR GS 43 Garagem ou depósito | 2 out 2014 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 101241, 8º RI |
| AP 104 | 21 ago 2014 | 86 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.818 | Matrícula 156729, 8º RI |
| GAR GS 35 Garagem ou depósito | 30 jul 2014 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 62910, 8º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 30 jul 2014 | 86 m² | 55 m² | R$ 40.000 | 465 | 727 | Matrícula 62909, 8º RI |
| GAR GT 19 Garagem ou depósito | 2 jul 2014 | 18 m² | — | R$ 27.245 | 1.514 | — | Matrícula 106286, 8º RI |
| AP 64 | 2 jul 2014 | 86 m² | 55 m² | R$ 252.755 | 2.939 | 4.596 | Matrícula 106285, 8º RI |
| GAR GS 04 Garagem ou depósito | 8 mai 2014 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 51893, 8º RI |
| AP 84 | 8 mai 2014 | 86 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.455 | Matrícula 51885, 8º RI |
| GAR GT 01 Garagem ou depósito | 5 ago 2013 | 18 m² | — | R$ 14.000 | 778 | — | Matrícula 107436, 8º RI |
| AP 106 | 5 ago 2013 | 86 m² | 55 m² | R$ 264.000 | 3.070 | 4.800 | Matrícula 107435, 8º RI |
| AP 47 | 21 jun 2013 | 54 m² | 36 m² | R$ 140.000 | 2.593 | 3.889 | Matrícula 128512, 8º RI |
| AP 91 | 21 jun 2013 | 54 m² | 36 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 4.167 | Matrícula 62907, 8º RI |
| GAR GS 37 Garagem ou depósito | 21 jun 2013 | 18 m² | — | R$ 25.000 | 1.389 | — | Matrícula 62912, 8º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 18 mar 2013 | 54 m² | 36 m² | R$ 139.828 | 2.589 | 3.884 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 82 | 18 fev 2013 | 86 m² | 55 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 3.818 | Matrícula 51883, 8º RI |
| GAR GS 09 Garagem ou depósito | 18 fev 2013 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 51898, 8º RI |
| GAR GT 09 Garagem ou depósito | 7 fev 2013 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 83129, 8º RI |
| GAR GT 11 Garagem ou depósito | 7 jan 2013 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 127547, 8º RI |
| AP 21 | 31 mai 2012 | 54 m² | 36 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 4.167 | Matrícula 94410, 8º RI |
| GAR GS 14 Abaixo da referência | 22 set 2011 | 18 m² | — | R$ 4.000 | 222 | — | Matrícula 51903, 8º RI |
| AP 32 | 19 set 2011 | 86 m² | 55 m² | R$ 84.000 | 977 | 1.527 | Matrícula 98116, 8º RI |
| GAR GS 23 Garagem ou depósito | 19 set 2011 | 18 m² | — | R$ 16.000 | 889 | — | Matrícula 98117, 8º RI |
| AP 103 | 26 ago 2011 | 54 m² | 36 m² | R$ 168.000 | 3.111 | 4.667 | Matrícula 110706, 8º RI |
| AP 103 | 23 mai 2011 | 54 m² | 36 m² | R$ 48.000 | 889 | 1.333 | Matrícula 110706, 8º RI |
| AP 41 | 28 mar 2011 | 54 m² | 36 m² | R$ 138.000 | 2.556 | 3.833 | Matrícula 95183, 8º RI |
| GAR GT 20 Abaixo da referência | 22 jun 2010 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 97355, 8º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 22 jun 2010 | 86 m² | 55 m² | R$ 27.000 | 314 | 491 | Matrícula 103471, 8º RI |
| AP 26 | 8 jan 2010 | 86 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.818 | Matrícula 136344, 8º RI |
| AP 94 Retomada por inadimplência | 9 dez 2009 | 86 m² | 55 m² | R$ 68.975 | 802 | 1.254 | Matrícula 135329, 8º RI |
| GAR GS 28 Retomada por inadimplência | 9 dez 2009 | 18 m² | — | R$ 13.925 | 774 | — | Matrícula 135330, 8º RI |
| AP 17 BL B | 4 dez 2009 | 54 m² | 36 m² | R$ 45.000 | 833 | 1.250 | Matrícula 101240, 8º RI |
| GAR GS 43 Garagem ou depósito | 3 dez 2009 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 101241, 8º RI |
| GAR GS 13 Abaixo da referência | 18 nov 2009 | 18 m² | — | R$ 5.000 | 278 | — | Matrícula 51902, 8º RI |
| APT 75 | 18 nov 2009 | 54 m² | 36 m² | R$ 35.000 | 648 | 972 | Matrícula 51878, 8º RI |
| GAR GS 14 Abaixo da referência | 18 nov 2009 | 18 m² | — | R$ 5.000 | 278 | — | Matrícula 51903, 8º RI |
| GAR GS 01 Garagem ou depósito | 16 set 2009 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 51890, 8º RI |
| AP 81 | 16 set 2009 | 54 m² | 36 m² | R$ 75.000 | 1.389 | 2.083 | Matrícula 51882, 8º RI |
| AP 88 | 8 set 2009 | 86 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.818 | Matrícula 51889, 8º RI |
| GAR GT 04 Garagem ou depósito | 8 set 2009 | 18 m² | — | R$ 25.000 | 1.389 | — | Matrícula 90270, 8º RI |
| AP 32 | 20 ago 2009 | 86 m² | 55 m² | R$ 47.000 | 547 | 855 | Matrícula 98116, 8º RI |
| GAR GS 23 Garagem ou depósito | 20 ago 2009 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 98117, 8º RI |
| GAR GS 52 Cessão de direitos | 19 mar 2009 | 18 m² | — | R$ 13.498 | 750 | — | Matrícula 86386, 8º RI |
| AP 117 | 19 mar 2009 | 54 m² | 36 m² | R$ 95.000 | 1.759 | 2.639 | Matrícula 86385, 8º RI |
| APT 74 | 7 fev 2008 | 86 m² | 55 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.455 | Matrícula 51877, 8º RI |
| GAR GS 10 Garagem ou depósito | 7 fev 2008 | 18 m² | — | R$ 8.000 | 444 | — | Matrícula 51877, 8º RI |
| AP 18 | 5 dez 2007 | 86 m² | 55 m² | R$ 74.000 | 860 | 1.345 | Matrícula 109889, 8º RI |
| GAR GT 18 Abaixo da referência | 5 dez 2007 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 117131, 8º RI |
| GAR GS 31 Abaixo da referência | 5 dez 2007 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 109890, 8º RI |
| AP 78 | 30 nov 2007 | 86 m² | 55 m² | R$ 50.000 | 581 | 909 | Matrícula 51881, 8º RI |
| GAR GS 11 Garagem ou depósito | 30 nov 2007 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 51900, 8º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 9 nov 2007 | 86 m² | 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 8785, 8º RI |
| AP 21 | 6 jun 2007 | 54 m² | 36 m² | R$ 38.000 | 704 | 1.056 | Matrícula 94410, 8º RI |
| GAR GS 09 Garagem ou depósito | 25 mai 2007 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 51898, 8º RI |
| AP 82 | 25 mai 2007 | 86 m² | 55 m² | R$ 55.000 | 640 | 1.000 | Matrícula 51883, 8º RI |
| AP 102 | 11 ago 2006 | 86 m² | 55 m² | R$ 59.000 | 686 | 1.073 | Matrícula 111848, 8º RI |
| GAR GS 19 Garagem ou depósito | 11 ago 2006 | 18 m² | — | R$ 13.000 | 722 | — | Matrícula 111849, 8º RI |
| GAR GS 15 Garagem ou depósito | 14 jun 2006 | 18 m² | — | R$ 12.000 | 667 | — | Matrícula 51904, 8º RI |
| AP 77 | 14 jun 2006 | 54 m² | 36 m² | R$ 38.000 | 704 | 1.056 | Matrícula 51880, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 3.256/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 55 m² privativos 21 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 36 m² privativos 17 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Rui Bloem, 51 | 1998 | 43 | 2.970 |
| Rua Professor Rui Bloem, 97 | 1997 | 38 | 2.650 |
| Rua Professor Rui Bloem, 84 | 1976 | 3 | — |
| Residencial Onix Rua Professor Rui Bloem, 331 | 2003 | 31 | 3.544 |
| Condomínio Resd Augusto Rua Baiao Parente, 544 | 2013 | 32 | 3.766 |
| Residencial Sky Rua Mtras Pias Filippini, 506 | 2022 | 16 | 5.682 |