Condomínio Resd Augusto
Rua Baiao Parente, 544
- R$/m² construído
- 3.766
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.402
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 23 jan 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 02 VG | 23 jan 2025 | 214 m² | 107 m² | R$ 980.000 | 4.579 | 9.159 | Matrícula 179057, 8º RI |
| AP 191 E 03 VG | 23 jan 2025 | 401 m² | 204 m² | R$ 1.510.000 | 3.766 | 7.402 | Matrícula 179086, 8º RI |
| AP 61 E 02 VG | 11 nov 2024 | 214 m² | 107 m² | R$ 496.815 | 2.322 | 4.643 | Matrícula 179060, 8º RI |
| AP 91 E 02 VG | 24 jul 2023 | 214 m² | 107 m² | R$ 930.000 | 4.346 | 8.692 | Matrícula 179066, 8º RI |
| AP 191 E 03 VG Dação em pagamento | 15 jun 2023 | 401 m² | 204 m² | R$ 1.300.000 | 3.242 | 6.373 | Matrícula 179086, 8º RI |
| AP 81 E 02 VG | 17 abr 2023 | 214 m² | 107 m² | R$ 880.000 | 4.112 | 8.224 | Matrícula 179064, 8º RI |
| AP 11 E 02 VG | 9 mar 2023 | 214 m² | 107 m² | R$ 867.000 | 4.051 | 8.103 | Matrícula 179050, 8º RI |
| AP 42 E 02 VG | 20 jan 2023 | 214 m² | 107 m² | R$ 638.575 | 2.984 | 5.968 | Matrícula 179057, 8º RI |
| AP 71 E 02 VG | 10 jan 2023 | 214 m² | 107 m² | R$ 850.000 | 3.972 | 7.944 | Matrícula 179062, 8º RI |
| AP 111 E 02 VG | 22 fev 2022 | 214 m² | 107 m² | R$ 655.811 | 3.065 | 6.129 | Matrícula 179070, 8º RI |
| AP 41 E 02 VG | 20 dez 2021 | 214 m² | 107 m² | R$ 448.350 | 2.095 | 4.190 | Matrícula 179056, 8º RI |
| AP 91 E 02 V | 28 jul 2020 | 214 m² | 107 m² | R$ 465.050 | 2.173 | 4.346 | Matrícula 179066, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 2.690/m² para R$ 4.173/m² (+55%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, 107 m² privativos 21 unidades vendidas
- 401 m² construídos, 204 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Green Village Rua Baiao Parente, 396 | 2009 | 598 | 5.155 |
| Rua Baiao Parente, 445 | 1974 | 4 | — |
| Edifício Spazio Doro Rua Baiao Parente, 401 | 1999 | 113 | 3.604 |
| Edifício Cristina Maria Avenida Itaberaba, 1331 | 1981 | 96 | 3.256 |
| Rua Isabel Velho, 551 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Villa França Rua Brito Peixoto, 183 | 2010 | 32 | 3.215 |