Edifício Spazio Doro
Rua Baiao Parente, 401
- R$/m² construído
- 3.604
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.528
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 2VG Cessão de direitos | 16 jun 2026 | 136 m² | 72 m² | R$ 525.000 | 3.860 | 7.292 | Matrícula 142257, 8º RI |
| AP 84 E 2VG Abaixo da referência | 16 jun 2026 | 136 m² | 72 m² | R$ 94.000 | 691 | 1.306 | Matrícula 142257, 8º RI |
| AP151 E 1VG | 7 abr 2026 | 111 m² | 62 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 6.774 | Matrícula 142265, 8º RI |
| AP 103 E 1VG | 13 mar 2026 | 111 m² | 62 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.452 | Matrícula 130251, 8º RI |
| AP 172 E 2VG | 9 dez 2025 | 136 m² | 72 m² | R$ 470.000 | 3.456 | 6.528 | Matrícula 142269, 8º RI |
| AP 44 E 2VG Abaixo da referência | 15 mai 2025 | 136 m² | 72 m² | R$ 107.000 | 787 | 1.486 | Matrícula 142250, 8º RI |
| AP 51 E 1VG Abaixo da referência | 5 mar 2025 | 111 m² | 62 m² | R$ 86.000 | 775 | 1.387 | Matrícula 142251, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 16 jan 2025 | 111 m² | 62 m² | R$ 425.000 | 3.829 | 6.855 | Matrícula 142247, 8º RI |
| AP 73 E 1VG | 9 abr 2024 | 111 m² | 62 m² | R$ 264.000 | 2.378 | 4.258 | Matrícula 142125, 8º RI |
| AP174 E 2VG | 8 abr 2024 | 136 m² | 72 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 4.861 | Matrícula 125278, 8º RI |
| AP154 E 1VG Outra transmissão | 15 fev 2024 | 111 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 123715, 8º RI |
| AP 83 E 2VG | 27 nov 2023 | 136 m² | 72 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 7.361 | Matrícula 142256, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 3.694/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 62 m² privativos 40 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 72 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baiao Parente, 445 | 1974 | 4 | — |
| Edifício Villa França Rua Brito Peixoto, 183 | 2010 | 32 | 3.215 |
| Condomínio Green Village Rua Baiao Parente, 396 | 2009 | 598 | 5.155 |
| Edifício Mattinata Praça Berthier Bento Alves, 395 | 1995 | 85 | 3.598 |
| Edifício Verona Rua Brito Peixoto, 294 | 1996 | 124 | 3.045 |
| Edifício Maria José Rua Isabel Velho, 795 | 1989 | 51 | 3.574 |