Edifício Mattinata
Praça Berthier Bento Alves, 395
- R$/m² construído
- 3.598
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.604
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VAGA | 28 jan 2026 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 7.463 | Matrícula 125658, 8º RI |
| AP 162 E VAGA | 20 dez 2025 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 425.000 | 3.455 | 6.343 | Matrícula 114969, 8º RI |
| AP 181 E VAGA | 8 out 2025 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 7.164 | Matrícula 136373, 8º RI |
| AP 53 E VAGA Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 134962, 8º RI |
| AP 182 E VAGA | 10 dez 2024 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 3.740 | 6.866 | Matrícula 135341, 8º RI |
| AP 122 E VAGA | 29 nov 2024 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.333 | 6.119 | Matrícula 143073, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 22 out 2024 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 3.374 | 6.194 | Matrícula 115796, 8º RI |
| AP 122 E VAGA Abaixo da referência | 10 out 2024 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 66.688 | 542 | 995 | Matrícula 143073, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 21 ago 2024 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 6.269 | Matrícula 143055, 8º RI |
| AP 103 E VAGA | 9 abr 2024 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 7.600 | Matrícula 115046, 8º RI |
| AP 101 E VAGA Arrematação em leilão | 4 dez 2023 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 312.000 | 2.537 | 4.657 | Matrícula 143070, 8º RI |
| AP 43 E VAGA Abaixo da referência | 20 mai 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 815 | 1.500 | Matrícula 115400, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 815/m² para R$ 4.065/m² (+399%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 24 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Verona Rua Brito Peixoto, 294 | 1996 | 124 | 3.045 |
| Rua dos Sitiantes, 52 | 1987 | 3 | — |
| Edifício Spazio Doro Rua Baiao Parente, 401 | 1999 | 113 | 3.604 |
| Condomínio Green Village Rua Baiao Parente, 396 | 2009 | 598 | 5.155 |
| Rua Brito Peixoto, 236 | 1978 | 148 | 6.435 |
| Rua Baiao Parente, 445 | 1974 | 4 | — |