Edifício Mattinata
Praça Berthier Bento Alves, 395
- R$/m² construído
- 3.598
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.604
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VAGA | 28 jan 2026 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 7.463 | Matrícula 125658, 8º RI |
| AP 162 E VAGA | 20 dez 2025 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 425.000 | 3.455 | 6.343 | Matrícula 114969, 8º RI |
| AP 181 E VAGA | 8 out 2025 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 7.164 | Matrícula 136373, 8º RI |
| AP 53 E VAGA Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 134962, 8º RI |
| AP 182 E VAGA | 10 dez 2024 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 3.740 | 6.866 | Matrícula 135341, 8º RI |
| AP 122 E VAGA | 29 nov 2024 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.333 | 6.119 | Matrícula 143073, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 22 out 2024 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 3.374 | 6.194 | Matrícula 115796, 8º RI |
| AP 122 E VAGA Abaixo da referência | 10 out 2024 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 66.688 | 542 | 995 | Matrícula 143073, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 21 ago 2024 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 6.269 | Matrícula 143055, 8º RI |
| AP 103 E VAGA | 9 abr 2024 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 7.600 | Matrícula 115046, 8º RI |
| AP 101 E VAGA Arrematação em leilão | 4 dez 2023 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 312.000 | 2.537 | 4.657 | Matrícula 143070, 8º RI |
| AP 43 E VAGA Abaixo da referência | 20 mai 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 815 | 1.500 | Matrícula 115400, 8º RI |
| AP 191 E VAGA Permuta | 17 mai 2022 | 123 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 126123, 8º RI |
| AP 94 E VAGA | 25 mai 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 6.400 | Matrícula 114970, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Cessão de direitos | 12 dez 2019 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 44.142 | 480 | 883 | Matrícula 143058, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Abaixo da referência | 12 dez 2019 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 21.251 | 231 | 425 | Matrícula 143058, 8º RI |
| AP 123 E VAG | 23 nov 2019 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 6.000 | Matrícula 128227, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 30 out 2019 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.970 | Matrícula 143054, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 14 jun 2019 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.008 | 5.522 | Matrícula 127718, 8º RI |
| AP 131 E VAG | 31 jul 2018 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.008 | 5.522 | Matrícula 115399, 8º RI |
| AP 192 E VAG | 3 abr 2018 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 425.000 | 3.455 | 6.343 | Matrícula 124407, 8º RI |
| AP 101 E VAG | 14 jun 2017 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.252 | 2.278 | 4.183 | Matrícula 143070, 8º RI |
| AP 34 E VAGA Dação em pagamento | 14 out 2016 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.500 | 1.310 | 2.410 | Matrícula 143060, 8º RI |
| AP 124 E VAG | 2 out 2015 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 5.000 | Matrícula 114968, 8º RI |
| AP 84 E VAGA Venda de parte do imóvel | 17 ago 2015 | 92 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 143067, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 10 jul 2015 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 6.800 | Matrícula 143066, 8º RI |
| AP 172 E VAG | 29 mai 2015 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 225.000 | 1.829 | 3.358 | Matrícula 116429, 8º RI |
| AP 191 E VAG Abaixo da referência | 30 dez 2014 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 78.000 | 634 | 1.164 | Matrícula 126123, 8º RI |
| AP 124 E VAG | 27 nov 2014 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 4.000 | Matrícula 114968, 8º RI |
| AP 123 E VAG | 14 mai 2014 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 5.800 | Matrícula 128227, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 3 abr 2014 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 5.224 | Matrícula 115796, 8º RI |
| AP 91 E VAGA | 20 mar 2014 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 5.224 | Matrícula 143068, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 20 fev 2014 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.500 | 1.310 | 2.410 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 21 nov 2013 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.008 | 5.522 | Matrícula 123537, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 23 out 2013 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 5.224 | Matrícula 143054, 8º RI |
| AP 152 E VAG | 3 mai 2013 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 5.224 | Matrícula 116313, 8º RI |
| AP 11 E VAGA Arrematação em leilão | 21 nov 2012 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 202.300 | 1.645 | 3.019 | Matrícula 143054, 8º RI |
| AP 21 E VAGA Venda de parte do imóvel | 19 out 2012 | 123 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 125658, 8º RI |
| AP 131 E VAG | 14 set 2012 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 85.000 | 691 | 1.269 | Matrícula 115399, 8º RI |
| AP 154 E VAG Venda de parte do imóvel | 5 set 2012 | 92 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 143078, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 24 jan 2012 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.446 | 4.500 | Matrícula 124549, 8º RI |
| AP 34 E VAGA Cessão de direitos | 19 ago 2011 | 92 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 19 ago 2011 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.915 | 553 | 1.018 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 16 ago 2011 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.400 | Matrícula 143067, 8º RI |
| AP 152 E VAG Arrematação em leilão | 5 ago 2011 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 216.000 | 1.756 | 3.224 | Matrícula 116313, 8º RI |
| AP 91 E VAGA Arrematação em leilão | 15 jul 2011 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 176.000 | 1.431 | 2.627 | Matrícula 143068, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 14 abr 2011 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 2.500 | Matrícula 143067, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 10 fev 2011 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 1.992 | 3.657 | Matrícula 143055, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 5 nov 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.011 | 3.700 | Matrícula 115650, 8º RI |
| AP 132 E VAG | 26 ago 2010 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 155.000 | 1.260 | 2.313 | Matrícula 143074, 8º RI |
| AP 123 E VAG | 24 ago 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 1.685 | 3.100 | Matrícula 128227, 8º RI |
| AP 101 E VAG Abaixo da referência | 18 mai 2010 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 3.951 | 32 | 59 | Matrícula 143070, 8º RI |
| AP 181 E VAG | 7 mai 2010 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 85.000 | 691 | 1.269 | Matrícula 136373, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 9 dez 2009 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 190.000 | 1.545 | 2.836 | Matrícula 115649, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 1 out 2009 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 115.000 | 935 | 1.716 | Matrícula 127718, 8º RI |
| AP 141 E VAG | 21 set 2009 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 168.000 | 1.366 | 2.507 | Matrícula 143076, 8º RI |
| AP 121 E VAG | 28 ago 2009 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.626 | 2.985 | Matrícula 116363, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 8 jul 2009 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.600 | Matrícula 115402, 8º RI |
| AP 141 E VAG | 4 jun 2009 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 112.000 | 911 | 1.672 | Matrícula 143076, 18º RI |
| AP 44 E VAGA | 4 mai 2009 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 2.500 | Matrícula 115047, 8º RI |
| AP 141 E VAG | 30 abr 2009 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 71.400 | 580 | 1.066 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 27 mar 2009 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 2.500 | Matrícula 115650, 8º RI |
| AP 184 E VAG | 12 jan 2009 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 109.160 | 1.187 | 2.183 | Matrícula 143080, 8º RI |
| AP 184 E VAG | 26 dez 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 32.940 | 358 | 659 | Matrícula 143080, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 26 dez 2008 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 158.000 | 1.285 | 2.358 | Matrícula 123537, 8º RI |
| AP 192 E VAG | 22 dez 2008 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 140.000 | 1.138 | 2.090 | Matrícula 124407, 8º RI |
| AP 102 E VAG | 15 ago 2008 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 122.000 | 992 | 1.821 | Matrícula 115651, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 15 ago 2008 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.000 | 488 | 896 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 15 ago 2008 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 140.000 | 1.138 | 2.090 | Matrícula 126580, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 6 mai 2008 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 102.000 | 829 | 1.522 | Matrícula 115649, 8º RI |
| AP 151 E VAG | 5 mai 2008 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 108.000 | 878 | 1.612 | Matrícula 132228, 8º RI |
| AP 114 E VAG Cessão de direitos | 5 dez 2007 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.600 | Matrícula 143072, 8º RI |
| AP 114 E VAG | 5 dez 2007 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.600 | Matrícula 143072, 8º RI |
| AP 102 E VAG Cessão de direitos | 6 nov 2007 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 106.000 | 862 | 1.582 | Matrícula 115651, 8º RI |
| AP 102 E VAG | 6 nov 2007 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 106.000 | 862 | 1.582 | Matrícula 115651, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 25 jun 2007 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.800 | Matrícula 143065, 8º RI |
| AP 153 E VAG | 20 dez 2006 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 66.000 | 717 | 1.320 | Matrícula 124509, 8º RI |
| AP 153 E VAG Permuta | 6 out 2006 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 58.000 | 630 | 1.160 | Matrícula 124509, 8º RI |
| AP 132 E VAG Permuta | 6 out 2006 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 98.000 | 797 | 1.463 | Matrícula 143074, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 14 set 2006 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 81.000 | 880 | 1.620 | Matrícula 134962, 8º RI |
| AP 74 E VAGA Cessão de direitos | 4 set 2006 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 815 | 1.500 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 4 set 2006 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 815 | 1.500 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 174 E VAG | 4 abr 2006 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 815 | 1.500 | Matrícula 116553, 4º RI |
| AP 132 E VAG Cessão de direitos | 14 mar 2006 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.493 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 132 E VAG | 14 mar 2006 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.493 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 815/m² para R$ 4.065/m² (+399%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 24 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Verona Rua Brito Peixoto, 294 | 1996 | 124 | 3.045 |
| Rua dos Sitiantes, 52 | 1987 | 3 | — |
| Edifício Spazio Doro Rua Baiao Parente, 401 | 1999 | 113 | 3.604 |
| Condomínio Green Village Rua Baiao Parente, 396 | 2009 | 598 | 5.155 |
| Rua Brito Peixoto, 236 | 1978 | 148 | 6.435 |
| Rua Baiao Parente, 445 | 1974 | 4 | — |