Condomínio Green Village
Rua Baiao Parente, 396
- R$/m² construído
- 5.155
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.286
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 598
- desde 2006, em 394 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 598| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 4 AP 162 | 17 jul 2026 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 8.000 | Matrícula 160480, 8º RI |
| VG 164M Abaixo da referência | 1 jul 2026 | 21 m² | — | R$ 13.920 | 663 | — | Matrícula 165106, 8º RI |
| BL 4 AP204 Retomada por inadimplência | 3 jun 2026 | 216 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.021.768 | 4.730 | 7.625 | Matrícula 160498, 8º RI |
| VG 101P Retomada por inadimplência | 3 jun 2026 | 18 m² | — | R$ 78.232 | 4.346 | — | Matrícula 165087, 8º RI |
| BL 2 AP 183 | 20 mai 2026 | 95 m² | ≈ 59 m² | R$ 570.000 | 6.000 | 9.661 | Matrícula 164972, 8º RI |
| BL 3 AP 144 | 20 mai 2026 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 750.000 | 6.048 | 9.740 | Matrícula 160394, 8º RI |
| VG 241P 1SS Abaixo da referência | 6 mai 2026 | 18 m² | — | R$ 11.000 | 611 | — | Matrícula 160567, 8º RI |
| BL 3 AP13 | 24 abr 2026 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 710.000 | 5.726 | 9.221 | Matrícula 160341, 8º RI |
| VG 234P 1SS Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 18 m² | — | R$ 16.552 | 920 | — | Matrícula 160560, 8º RI |
| VG 236P 1SS Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 18 m² | — | R$ 13.920 | 773 | — | Matrícula 160562, 8º RI |
| VG 151P Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 18 m² | — | R$ 13.023 | 723 | — | Matrícula 165076, 8º RI |
| VG 40M Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 21 m² | — | R$ 19.448 | 926 | — | Matrícula 160636, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.791/m² para R$ 5.556/m² (+99%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 71 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 58 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 50 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baiao Parente, 445 | 1974 | 4 | — |
| Condomínio Resd Augusto Rua Baiao Parente, 544 | 2013 | 32 | 3.766 |
| Edifício Spazio Doro Rua Baiao Parente, 401 | 1999 | 113 | 3.604 |
| Edifício Mattinata Praça Berthier Bento Alves, 395 | 1995 | 85 | 3.598 |
| Edifício Villa França Rua Brito Peixoto, 183 | 2010 | 32 | 3.215 |
| Edifício Verona Rua Brito Peixoto, 294 | 1996 | 124 | 3.045 |