Edifício Spazio Doro
Rua Baiao Parente, 401
- R$/m² construído
- 3.604
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.528
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
113 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 2VG Cessão de direitos | 16 jun 2026 | 136 m² | 72 m² | R$ 525.000 | 3.860 | 7.292 | Matrícula 142257, 8º RI |
| AP 84 E 2VG Abaixo da referência | 16 jun 2026 | 136 m² | 72 m² | R$ 94.000 | 691 | 1.306 | Matrícula 142257, 8º RI |
| AP151 E 1VG | 7 abr 2026 | 111 m² | 62 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 6.774 | Matrícula 142265, 8º RI |
| AP 103 E 1VG | 13 mar 2026 | 111 m² | 62 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.452 | Matrícula 130251, 8º RI |
| AP 172 E 2VG | 9 dez 2025 | 136 m² | 72 m² | R$ 470.000 | 3.456 | 6.528 | Matrícula 142269, 8º RI |
| AP 44 E 2VG Abaixo da referência | 15 mai 2025 | 136 m² | 72 m² | R$ 107.000 | 787 | 1.486 | Matrícula 142250, 8º RI |
| AP 51 E 1VG Abaixo da referência | 5 mar 2025 | 111 m² | 62 m² | R$ 86.000 | 775 | 1.387 | Matrícula 142251, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 16 jan 2025 | 111 m² | 62 m² | R$ 425.000 | 3.829 | 6.855 | Matrícula 142247, 8º RI |
| AP 73 E 1VG | 9 abr 2024 | 111 m² | 62 m² | R$ 264.000 | 2.378 | 4.258 | Matrícula 142125, 8º RI |
| AP174 E 2VG | 8 abr 2024 | 136 m² | 72 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 4.861 | Matrícula 125278, 8º RI |
| AP154 E 1VG Outra transmissão | 15 fev 2024 | 111 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 123715, 8º RI |
| AP 83 E 2VG | 27 nov 2023 | 136 m² | 72 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 7.361 | Matrícula 142256, 8º RI |
| AP 74 E 1VG | 27 set 2023 | 111 m² | 62 m² | R$ 331.486 | 2.986 | 5.347 | Matrícula 123593, 8º RI |
| AP131 E 1VG | 30 jun 2023 | 111 m² | 62 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 7.258 | Matrícula 133544, 8º RI |
| AP184 E 1VG | 9 mar 2023 | 111 m² | 62 m² | R$ 157.912 | 1.423 | 2.547 | Matrícula 142274, 8º RI |
| AP194 E 1VG | 16 mar 2022 | 111 m² | 62 m² | R$ 465.000 | 4.189 | 7.500 | Matrícula 133896, 8º RI |
| AP 74 E 1VG Arrematação em leilão | 15 mar 2022 | 111 m² | 62 m² | R$ 331.486 | 2.986 | 5.347 | Matrícula 123593, 8º RI |
| AP134 E 1VG | 15 out 2021 | 111 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.645 | Matrícula 124012, 8º RI |
| AP193 E 1VG | 27 jul 2021 | 111 m² | 62 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.452 | Matrícula 142276, 8º RI |
| AP141 E 1VG | 8 jul 2021 | 111 m² | 62 m² | R$ 475.000 | 4.279 | 7.661 | Matrícula 123614, 8º RI |
| AP131 E 1VG Dação em pagamento | 10 mai 2021 | 111 m² | 62 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.452 | Matrícula 133544, 8º RI |
| AP134 E 1VG | 8 mar 2021 | 111 m² | 62 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 5.484 | Matrícula 124012, 8º RI |
| AP182 E 1VG | 24 set 2020 | 111 m² | 62 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 5.806 | Matrícula 142272, 8º RI |
| AP141 E 1VG | 6 ago 2019 | 111 m² | 62 m² | R$ 237.330 | 2.138 | 3.828 | Matrícula 123614, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 31 mai 2019 | 111 m² | 62 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 5.161 | Matrícula 142246, 8º RI |
| AP162 E 1VG | 30 mar 2019 | 111 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.839 | Matrícula 142266, 8º RI |
| AP 71 E 1VG | 10 dez 2018 | 111 m² | 62 m² | R$ 135.754 | 1.223 | 2.190 | Matrícula 142255, 8º RI |
| AP154 E 1VG | 18 jun 2018 | 111 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.645 | Matrícula 123715, 8º RI |
| AP 54 E 1VG | 15 mai 2017 | 111 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.032 | Matrícula 142253, 8º RI |
| AP 92 E 1VG | 30 mar 2017 | 111 m² | 62 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.677 | Matrícula 124013, 8º RI |
| AP191 E 1VG Venda de parte do imóvel | 23 mar 2017 | 111 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 142275, 8º RI |
| AP 34 E 1VG | 20 mar 2017 | 111 m² | 62 m² | R$ 385.000 | 3.468 | 6.210 | Matrícula 142248, 8º RI |
| AP 53 E 1VG | 9 jan 2017 | 111 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.645 | Matrícula 135078, 8º RI |
| AP182 E 1VG | 16 jun 2016 | 111 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.032 | Matrícula 142272, 8º RI |
| AP141 E 1VG Retomada por inadimplência | 2 jun 2016 | 111 m² | 62 m² | R$ 385.000 | 3.468 | 6.210 | Matrícula 123614, 8º RI |
| AP171 E 2VG Abaixo da referência | 10 mar 2016 | 136 m² | 72 m² | R$ 104.150 | 766 | 1.447 | Matrícula 142268, 8º RI |
| AP154 E 1VG Arrematação em leilão | 9 abr 2015 | 111 m² | 62 m² | R$ 176.000 | 1.586 | 2.839 | Matrícula 123715, 8º RI |
| AP142 E 1VG Abaixo da referência | 30 jan 2015 | 111 m² | 62 m² | R$ 99.900 | 900 | 1.611 | Matrícula 142264, 8º RI |
| AP162 E 1VG Abaixo da referência | 9 out 2014 | 111 m² | 62 m² | R$ 99.900 | 900 | 1.611 | Matrícula 142266, 8º RI |
| AP162 E 1VG Cessão de direitos | 9 out 2014 | 111 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 142266, 8º RI |
| AP124 E 2VG Arrematação em leilão | 30 jan 2014 | 136 m² | 72 m² | R$ 160.600 | 1.181 | 2.231 | Matrícula 123596, 8º RI |
| AP161 E 1VG | 27 dez 2013 | 111 m² | 62 m² | R$ 335.000 | 3.018 | 5.403 | Matrícula 125760, 8º RI |
| AP131 E 1VG | 19 dez 2013 | 111 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.839 | Matrícula 133544, 8º RI |
| AP141 E 1VG | 11 nov 2013 | 111 m² | 62 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 5.806 | Matrícula 123614, 8º RI |
| AP144 E 1VG | 10 out 2013 | 111 m² | 62 m² | R$ 327.000 | 2.946 | 5.274 | Matrícula 128579, 8º RI |
| AP124 E 2VG Adjudicação | 18 set 2013 | 136 m² | 72 m² | R$ 38.376 | 282 | 533 | Matrícula 123596, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 19 jul 2013 | 111 m² | 62 m² | R$ 306.000 | 2.757 | 4.935 | Matrícula 142246, 8º RI |
| AP181 E 1VG | 7 mai 2013 | 111 m² | 62 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.548 | Matrícula 142271, 8º RI |
| AP 54 E 1VG | 3 mai 2013 | 111 m² | 62 m² | R$ 96.000 | 865 | 1.548 | Matrícula 142253, 8º RI |
| AP 34 E 1VG Venda de parte do imóvel | 3 mai 2013 | 111 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 142248, 8º RI |
| AP112 E 1VG | 18 jan 2013 | 111 m² | 62 m² | R$ 310.000 | 2.793 | 5.000 | Matrícula 124090, 8º RI |
| AP113 E 1VG | 21 dez 2012 | 111 m² | 62 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.516 | Matrícula 142259, 8º RI |
| AP183 E 1VG | 19 nov 2012 | 111 m² | 62 m² | R$ 118.124 | 1.064 | 1.905 | Matrícula 142273, 8º RI |
| AP113 E 1VG | 31 ago 2012 | 111 m² | 62 m² | R$ 104.216 | 939 | 1.681 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP182 E 1VG | 24 ago 2012 | 111 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.032 | Matrícula 142272, 8º RI |
| AP141 E 1VG | 2 ago 2012 | 111 m² | 62 m² | R$ 244.800 | 2.205 | 3.948 | Matrícula 123614, 8º RI |
| AP174 E 2VG | 27 abr 2012 | 136 m² | 72 m² | R$ 250.000 | 1.838 | 3.472 | Matrícula 125278, 8º RI |
| AP161 E 1VG | 25 abr 2012 | 111 m² | 62 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.710 | Matrícula 125760, 8º RI |
| AP181 E 1VG | 22 mar 2012 | 111 m² | 62 m² | R$ 105.000 | 946 | 1.694 | Matrícula 142271, 8º RI |
| AP114 E 1VG | 31 jan 2012 | 111 m² | 62 m² | R$ 245.000 | 2.207 | 3.952 | Matrícula 136772, 8º RI |
| AP181 E 1VG | 26 jan 2012 | 111 m² | 62 m² | R$ 105.000 | 946 | 1.694 | Matrícula 142271, 8º RI |
| AP 83 E 2VG | 25 ago 2011 | 136 m² | 72 m² | R$ 270.000 | 1.985 | 3.750 | Matrícula 142256, 8º RI |
| AP 83 E 2VG | 29 jun 2011 | 136 m² | 72 m² | R$ 94.000 | 691 | 1.306 | Matrícula 142256, 8º RI |
| AP 53 E 1VG | 15 dez 2010 | 111 m² | 62 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.226 | Matrícula 135078, 8º RI |
| AP182 E 1VG | 3 set 2010 | 111 m² | 62 m² | R$ 167.000 | 1.505 | 2.694 | Matrícula 142272, 8º RI |
| AP152 E 1VG Abaixo da referência | 22 jun 2010 | 111 m² | 62 m² | R$ 19.506 | 176 | 315 | Matrícula 124677, 8º RI |
| AP104 E 1VG | 8 abr 2010 | 111 m² | 62 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 2.742 | Matrícula 123612, 8º RI |
| AP 111 E 1VG Permuta | 1 abr 2010 | 111 m² | 62 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.774 | Matrícula 142258, 8º RI |
| AP191 E 1VG | 30 dez 2009 | 111 m² | 62 m² | R$ 92.000 | 829 | 1.484 | Matrícula 142275, 8º RI |
| AP144 E 1VG | 4 dez 2009 | 111 m² | 62 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 2.903 | Matrícula 128579, 8º RI |
| AP144 E 1VG | 18 nov 2009 | 111 m² | 62 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 2.903 | Matrícula 128579, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 21 ago 2009 | 111 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.581 | Matrícula 142246, 8º RI |
| AP153 E 1VG | 30 jul 2009 | 111 m² | 62 m² | R$ 165.000 | 1.486 | 2.661 | Matrícula 123758, 8º RI |
| AP 73 E 1VG Adjudicação compulsória | 3 jun 2009 | 111 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 142125, 8º RI |
| AP104 E 1VG | 26 jan 2009 | 111 m² | 62 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 2.419 | Matrícula 123612, 8º RI |
| AP 41 E 2VG | 26 dez 2008 | 136 m² | 72 m² | R$ 130.000 | 956 | 1.806 | Matrícula 142249, 8º RI |
| AP 172 E 2VG | 28 out 2008 | 136 m² | 72 m² | R$ 107.490 | 790 | 1.493 | Matrícula 142272, 8º RI |
| AP131 E 1VG | 21 out 2008 | 111 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.581 | Matrícula 133544, 8º RI |
| AP 82 E 2VG Venda de parte do imóvel | 15 out 2008 | 136 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 125891, 8º RI |
| AP173 E 2VG | 30 abr 2008 | 136 m² | 72 m² | R$ 120.700 | 888 | 1.676 | Matrícula 142270, 8º RI |
| AP191 E 1VG Dação em pagamento | 24 abr 2008 | 111 m² | 62 m² | R$ 92.000 | 829 | 1.484 | Matrícula 142275, 8º RI |
| AP 101 E 1VG | 22 abr 2008 | 111 m² | 62 m² | R$ 140.000 | 1.261 | 2.258 | Matrícula 136881, 8º RI |
| AP182 E 1VG | 17 abr 2008 | 111 m² | 62 m² | R$ 128.500 | 1.158 | 2.073 | Matrícula 142272, 8º RI |
| AP161 E 1VG | 31 mar 2008 | 111 m² | 62 m² | R$ 127.500 | 1.149 | 2.056 | Matrícula 125760, 8º RI |
| AP132 E 1VG Dação em pagamento | 13 mar 2008 | 111 m² | 62 m² | R$ 109.500 | 986 | 1.766 | Matrícula 142262, 8º RI |
| AP132 E 1VG Cessão de direitos | 13 mar 2008 | 111 m² | 62 m² | R$ 109.500 | 986 | 1.766 | Matrícula 142262, 8º RI |
| AP164 E 1VG | 21 fev 2008 | 111 m² | 62 m² | R$ 170.021 | 1.532 | 2.742 | Matrícula 142267, 8º RI |
| AP191 E 1VG | 25 dez 2007 | 111 m² | 62 m² | R$ 99.900 | 900 | 1.611 | Matrícula 142275, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 31 out 2007 | 111 m² | 62 m² | R$ 125.074 | 1.127 | 2.017 | Matrícula 142247, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 15 out 2007 | 111 m² | 62 m² | R$ 127.000 | 1.144 | 2.048 | Matrícula 123595, 8º RI |
| AP 52 E 1VG | 11 out 2007 | 111 m² | 62 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 2.097 | Matrícula 147811, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 21 set 2007 | 111 m² | 62 m² | R$ 145.230 | 1.308 | 2.342 | Matrícula 142246, 8º RI |
| AP131 E 1VG | 10 mai 2007 | 111 m² | 62 m² | R$ 92.000 | 829 | 1.484 | Matrícula 133544, 8º RI |
| AP193 E 1VG | 31 jan 2007 | 111 m² | 62 m² | R$ 99.900 | 900 | 1.611 | Matrícula 142276, 8º RI |
| AP193 E 1VG Cessão de direitos | 31 jan 2007 | 111 m² | 62 m² | R$ 99.900 | 900 | 1.611 | Matrícula 142276, 8º RI |
| AP123 E 2VG | 26 jan 2007 | 136 m² | 72 m² | R$ 120.000 | 882 | 1.667 | Matrícula 142261, 8º RI |
| AP 63 E 1VG | 1 nov 2006 | 111 m² | 62 m² | R$ 98.000 | 883 | 1.581 | Matrícula 142254, 8º RI |
| AP 52 E 1VG | 30 out 2006 | 111 m² | 62 m² | R$ 97.900 | 882 | 1.579 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP114 E 1VG | 25 out 2006 | 111 m² | 62 m² | R$ 85.000 | 766 | 1.371 | Matrícula 26612, 8º RI |
| AP 73 E 1VG | 20 set 2006 | 111 m² | 62 m² | R$ 125.000 | 1.126 | 2.016 | Matrícula 142125, 8º RI |
| AP151 E 1VG | 18 set 2006 | 111 m² | 62 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.613 | Matrícula 142265, 8º RI |
| AP122 E 2VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2006 | 136 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 142260, 8º RI |
| AP173 E 2VG | 30 jul 2006 | 136 m² | 72 m² | R$ 120.700 | 888 | 1.676 | Matrícula 142270, 8º RI |
| AP173 E 2VG Cessão de direitos | 30 jul 2006 | 136 m² | 72 m² | R$ 120.700 | 888 | 1.676 | Matrícula 142270, 8º RI |
| AP 43 E 2VG | 30 jun 2006 | 136 m² | 72 m² | R$ 91.700 | 674 | 1.274 | Matrícula 142182, 8º RI |
| AP 101 E 1VG | 16 jun 2006 | 111 m² | 62 m² | R$ 94.050 | 847 | 1.517 | Matrícula 136881, 8º RI |
| AP151 E 1VG | 31 mai 2006 | 111 m² | 62 m² | R$ 99.000 | 892 | 1.597 | Matrícula 142265, 8º RI |
| AP 63 E 1VG | 31 mai 2006 | 111 m² | 62 m² | R$ 91.650 | 826 | 1.478 | Matrícula 142254, 8º RI |
| AP 53 E 1VG | 13 mar 2006 | 111 m² | 62 m² | R$ 115.000 | 1.036 | 1.855 | Matrícula 135078, 8º RI |
| AP 84 E 2VG Adjudicação compulsória | 2 mar 2006 | 136 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 26612, 8º RI |
| AP 103 E 1VG | 2 mar 2006 | 111 m² | 62 m² | R$ 94.000 | 847 | 1.516 | Matrícula 130251, 8º RI |
| AP123 E 2VG | 24 fev 2006 | 136 m² | 72 m² | R$ 97.000 | 713 | 1.347 | Matrícula 142261, 8º RI |
| AP112 E 1VG | 2 fev 2006 | 111 m² | 62 m² | R$ 56.000 | 505 | 903 | Matrícula 124090, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 3.694/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 62 m² privativos 40 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 72 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baiao Parente, 445 | 1974 | 4 | — |
| Edifício Villa França Rua Brito Peixoto, 183 | 2010 | 32 | 3.215 |
| Condomínio Green Village Rua Baiao Parente, 396 | 2009 | 598 | 5.155 |
| Edifício Mattinata Praça Berthier Bento Alves, 395 | 1995 | 85 | 3.598 |
| Edifício Verona Rua Brito Peixoto, 294 | 1996 | 124 | 3.045 |
| Edifício Maria José Rua Isabel Velho, 795 | 1989 | 51 | 3.574 |