Edifício Cristina Maria
Avenida Itaberaba, 1331
- R$/m² construído
- 3.256
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.091
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 11 set 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 11 set 2025 | 86 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.091 | Matrícula 55817, 8º RI |
| GAR GS 33 Garagem ou depósito | 11 set 2025 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 55818, 8º RI |
| GAR GS 36 Garagem ou depósito | 6 dez 2024 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 62911, 8º RI |
| AP 38 | 6 dez 2024 | 86 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.545 | Matrícula 62906, 8º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2024 | 86 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 106285, 8º RI |
| GAR GT 19 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2024 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 106286, 8º RI |
| AP 66 E GR GT 02 | 23 jul 2024 | 103 m² | 71 m² | R$ 373.000 | 3.621 | 5.254 | Matrícula 103904, 8º RI |
| GAR GS 07 Garagem ou depósito | 22 dez 2022 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 51896, 8º RI |
| AP 87 | 22 dez 2022 | 54 m² | 36 m² | R$ 185.000 | 3.426 | 5.139 | Matrícula 51888, 8º RI |
| AP. 83 8 ANDAR Venda de parte do imóvel | 1 ago 2022 | 54 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 51884, 8º RI |
| GAR GS 03 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2022 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 51892, 8º RI |
| AP 33 / 3 ANDAR Outra transmissão | 19 jul 2022 | 54 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 99815, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 3.256/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 55 m² privativos 21 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 36 m² privativos 17 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Rui Bloem, 51 | 1998 | 43 | 2.970 |
| Rua Professor Rui Bloem, 97 | 1997 | 38 | 2.650 |
| Rua Professor Rui Bloem, 84 | 1976 | 3 | — |
| Residencial Onix Rua Professor Rui Bloem, 331 | 2003 | 31 | 3.544 |
| Condomínio Resd Augusto Rua Baiao Parente, 544 | 2013 | 32 | 3.766 |
| Residencial Sky Rua Mtras Pias Filippini, 506 | 2022 | 16 | 5.682 |