Edifício Bilbao
Avenida Itaborai, 448
- R$/m² construído
- 6.235
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.108
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 2 VG | 20 jul 2026 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.075.000 | 6.981 | 11.316 | Matrícula 164417, 14º RI |
| AP 104 E 2 VG | 18 jul 2025 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 950.000 | 6.169 | 10.000 | Matrícula 164416, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 11 out 2024 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 990.000 | 6.429 | 10.421 | Matrícula 164406, 14º RI |
| AP 151 E 2 VG | 18 jul 2024 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 962.500 | 6.250 | 10.132 | Matrícula 164433, 14º RI |
| AP 164 E 2 VG | 22 mar 2024 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 920.000 | 5.974 | 9.684 | Matrícula 164440, 14º RI |
| AP 143 E 2 VG | 27 dez 2023 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 958.000 | 6.221 | 10.084 | Matrícula 164431, 14º RI |
| AP 194 E 2 VG | 4 set 2023 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.040.000 | 6.753 | 10.947 | Matrícula 164452, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG Outra transmissão | 4 jul 2023 | 154 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 164401, 14º RI |
| AP 142 E 2 VG | 12 jan 2023 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 960.000 | 6.234 | 10.105 | Matrícula 164430, 14º RI |
| AP 141 E 2 VG | 19 dez 2022 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.000.000 | 6.494 | 10.526 | Matrícula 164429, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 14 dez 2022 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 935.000 | 6.071 | 9.842 | Matrícula 164392, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 14 jul 2022 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 860.000 | 5.584 | 9.053 | Matrícula 164390, 14º RI |
| AP 114 E 2 VG | 10 jun 2022 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 910.000 | 5.909 | 9.579 | Matrícula 164420, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG Abaixo da referência | 8 mar 2022 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 158.574 | 1.030 | 1.669 | Matrícula 164395, 14º RI |
| AP 193 E 2 VG | 24 nov 2021 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 815.000 | 5.292 | 8.579 | Matrícula 164451, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG | 12 nov 2021 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 885.000 | 5.747 | 9.316 | Matrícula 164400, 14º RI |
| AP 113 E 2 VG | 7 mai 2021 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 880.000 | 5.714 | 9.263 | Matrícula 164419, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 8 abr 2021 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 850.000 | 5.519 | 8.947 | Matrícula 164390, 14º RI |
| AP 134 E 2 V | 11 mar 2021 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 890.000 | 5.779 | 9.368 | Matrícula 164428, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 26 fev 2021 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 910.000 | 5.909 | 9.579 | Matrícula 164403, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 16 fev 2021 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 825.000 | 5.357 | 8.684 | Matrícula 164409, 14º RI |
| AP 102 E 2 V | 20 nov 2020 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 830.000 | 5.390 | 8.737 | Matrícula 164414, 14º RI |
| AP 171 E 2 V | 19 ago 2020 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 865.000 | 5.617 | 9.105 | Matrícula 164441, 14º RI |
| AP 193 E 2 V | 21 jun 2018 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 825.000 | 5.357 | 8.684 | Matrícula 164451, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 22 nov 2017 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 810.000 | 5.260 | 8.526 | Matrícula 164410, 14º RI |
| AP 14 E 2 VG Abaixo da referência | 29 set 2017 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 122.600 | 796 | 1.291 | Matrícula 164380, 14º RI |
| AP 161 E 2 V Venda de parte do imóvel | 1 set 2016 | 154 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 164437, 14º RI |
| AP 161 E 2 V Cessão de direitos | 20 jul 2016 | 154 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 164437, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 25 nov 2015 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 780.000 | 5.065 | 8.211 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG | 27 out 2014 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 7.895 | Matrícula 164400, 14º RI |
| AP 164 E 2 V Abaixo da referência | 26 dez 2013 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 170.947 | 1.110 | 1.799 | Matrícula 164440, 14º RI |
| AP 161 E 2 V | 8 nov 2013 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 510.000 | 3.312 | 5.368 | Matrícula 164437, 14º RI |
| AP 104 E 2 V | 13 mai 2013 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 715.000 | 4.643 | 7.526 | Matrícula 164416, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 28 fev 2013 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 620.000 | 4.026 | 6.526 | Matrícula 164398, 14º RI |
| AP 161 E 2 V | 30 nov 2012 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 665.000 | 4.318 | 7.000 | Matrícula 164437, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 31 mai 2012 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 640.000 | 4.156 | 6.737 | Matrícula 164418, 14º RI |
| AP 162 E 2 V | 28 abr 2012 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 545.000 | 3.539 | 5.737 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG | 16 mar 2012 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 570.000 | 3.701 | 6.000 | Matrícula 164391, 14º RI |
| AP 171 E 2 V | 27 jan 2012 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 5.263 | Matrícula 164441, 14º RI |
| AP 194 E 2 V | 22 nov 2011 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 470.000 | 3.052 | 4.947 | Matrícula 164452, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 30 set 2011 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 490.000 | 3.182 | 5.158 | Matrícula 164413, 14º RI |
| AP 114 E 2 V | 6 mai 2011 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 470.000 | 3.052 | 4.947 | Matrícula 164420, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG | 15 abr 2011 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 180.000 | 1.169 | 1.895 | Matrícula 164384, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 24 nov 2010 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 490.000 | 3.182 | 5.158 | Matrícula 164409, 14º RI |
| AP 202 E 2 V | 8 out 2010 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 490.000 | 3.182 | 5.158 | Matrícula 164454, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 15 jul 2010 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 165.008 | 1.071 | 1.737 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 22 mar 2010 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 290.000 | 1.883 | 3.053 | Matrícula 164409, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG Outra transmissão | 10 fev 2010 | 154 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 164399, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 4 fev 2010 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 2.273 | 3.684 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 22 dez 2009 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 260.000 | 1.688 | 2.737 | Matrícula 164377, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 17 dez 2009 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 165.816 | 1.077 | 1.745 | Matrícula 14, 14º RI |
| AP 172 E 2 V | 1 dez 2009 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 375.000 | 2.435 | 3.947 | Matrícula 164442, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 18 ago 2009 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 1.623 | 2.632 | Matrícula 164409, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 15 mai 2009 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 340.000 | 2.208 | 3.579 | Matrícula 164407, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 19 set 2008 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 2.105 | Matrícula 164397, 14º RI |
| AP 123 E 2 V | 28 jul 2008 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 320.000 | 2.078 | 3.368 | Matrícula 164423, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 21 jul 2008 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 315.000 | 2.045 | 3.316 | Matrícula 164413, 14º RI |
| AP 171 E 2 V | 16 jul 2008 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 270.000 | 1.753 | 2.842 | Matrícula 164441, 14º RI |
| AP 143 E 2 V | 8 jul 2008 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 343.000 | 2.227 | 3.611 | Matrícula 164431, 14º RI |
| AP 173 E 2 V | 20 mai 2008 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 323.000 | 2.097 | 3.400 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 18 fev 2008 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 295.000 | 1.916 | 3.105 | Matrícula 164399, 14º RI |
| AP 124 E 2 V Adjudicação compulsória | 17 jan 2008 | 154 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 164424, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 11 jan 2008 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 164.130 | 1.066 | 1.728 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 142 E 2 V | 30 ago 2007 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 170.155 | 1.105 | 1.791 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 23 E 2 VG | 30 mai 2007 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 152.734 | 992 | 1.608 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 30 abr 2007 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 128.850 | 837 | 1.356 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 201 E 2 V | 30 out 2006 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 160.356 | 1.041 | 1.688 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 19 set 2006 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 258.000 | 1.675 | 2.716 | Matrícula 164410, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 set 2006 | 154 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 164400, 14º RI |
| AP 192 E 2 V | 30 jun 2006 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 178.569 | 1.160 | 1.880 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 134 E 2 V | 30 jun 2006 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 165.602 | 1.075 | 1.743 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 30 jun 2006 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 255.000 | 1.656 | 2.684 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 113 E 2 V | 30 abr 2006 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 156.198 | 1.014 | 1.644 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 28 fev 2006 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 171.046 | 1.111 | 1.800 | Matrícula 164410, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 1 fev 2006 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 2.105 | Matrícula 164401, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.135/m² para R$ 6.981/m² (+515%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pers B da Saúde Avenida Itaborai, 424 | 2004 | 75 | 5.034 |
| Rua Guiratinga, 728 | 1973 | 22 | 5.238 |
| Avenida Itaborai, 457 | 2005 | 54 | 5.368 |
| Edifício Princ.bernardo Avenida Itaborai, 435 | 1979 | 48 | 3.237 |
| Residencial Guiratinga Rua Guiratinga, 788 | 2018 | 7 | — |
| Travessa das Gerberas, 2 | 1970 | 3 | 8.602 |