Rua Guiratinga, 728
- R$/m² construído
- 5.238
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.875
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDETERM Abaixo da referência | 7 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 7531, 14º RI |
| APT 11 | 7 ago 2026 | 63 m² | 48 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 6.875 | Matrícula 7530, 14º RI |
| APTO 22 | 9 dez 2021 | 64 m² | 51 m² | R$ 374.000 | 5.844 | 7.333 | Matrícula 208296, 14º RI |
| APTO 9 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2021 | 62 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 5359, 14º RI |
| APTO 12 | 25 out 2019 | 62 m² | 48 m² | R$ 380.000 | 6.129 | 7.917 | Matrícula 29768, 14º RI |
| APTO 16 | 8 ago 2019 | 64 m² | 51 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.922 | Matrícula 221821, 14º RI |
| AP 2 | 27 nov 2017 | 48 m² | 42 m² | R$ 215.000 | 4.479 | 5.119 | Matrícula 206328, 14º RI |
| APTO 22 | 3 jul 2014 | 64 m² | 51 m² | R$ 275.000 | 4.297 | 5.392 | Matrícula 208296, 14º RI |
| VG INDETERM Abaixo da referência | 3 jul 2014 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 39085, 14º RI |
| APTO 8 Abaixo da referência | 6 nov 2013 | 63 m² | 48 m² | R$ 60.000 | 952 | 1.250 | Matrícula 10959, 14º RI |
| APTO 20 | 11 out 2012 | 63 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 5.208 | Matrícula 140347, 14º RI |
| VG INDETERM Garagem ou depósito | 24 set 2012 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 39085, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.349/m² para R$ 5.238/m² (+288%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Guiratinga Rua Guiratinga, 788 | 2018 | 7 | — |
| Edifício Bilbao Avenida Itaborai, 448 | 2003 | 75 | 6.235 |
| Edifício Pers B da Saúde Avenida Itaborai, 424 | 2004 | 75 | 5.034 |
| Travessa das Gerberas, 2 | 1970 | 3 | 8.602 |
| Avenida Itaborai, 457 | 2005 | 54 | 5.368 |
| Edifício Princ.bernardo Avenida Itaborai, 435 | 1979 | 48 | 3.237 |