Avenida Itaborai, 457
- R$/m² construído
- 5.368
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.575
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 | 9 jun 2026 | 193 m² | 106 m² | R$ 1.400.000 | 7.254 | 13.208 | Matrícula 181954, 14º RI |
| VG P8 2SS Garagem ou depósito | 13 fev 2026 | 26 m² | — | R$ 65.000 | 2.500 | — | Matrícula 181962, 14º RI |
| VG P1 3SS Garagem ou depósito | 4 fev 2025 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 181957, 14º RI |
| AP 11 | 4 fev 2025 | 234 m² | 136 m² | R$ 900.000 | 3.846 | 6.618 | Matrícula 181919, 14º RI |
| AP 22 | 12 ago 2024 | 187 m² | 106 m² | R$ 970.000 | 5.187 | 9.151 | Matrícula 181922, 14º RI |
| AP 62 | 18 jun 2024 | 191 m² | 106 m² | R$ 1.060.000 | 5.550 | 10.000 | Matrícula 181930, 14º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 193 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 181944, 14º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 20 set 2023 | 187 m² | 106 m² | R$ 248.300 | 1.328 | 2.342 | Matrícula 181924, 14º RI |
| VG P10 3SS Abaixo da referência | 20 set 2023 | 26 m² | — | R$ 33.380 | 1.284 | — | Matrícula 181960, 14º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 20 jul 2023 | 187 m² | 106 m² | R$ 226.550 | 1.211 | 2.137 | Matrícula 181922, 14º RI |
| AP 61 | 23 jun 2023 | 236 m² | 136 m² | R$ 1.111.000 | 4.708 | 8.169 | Matrícula 181929, 14º RI |
| AP 151 Arrematação em leilão | 14 jun 2023 | 238 m² | 136 m² | R$ 792.480 | 3.330 | 5.827 | Matrícula 181947, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.375/m² para R$ 7.254/m² (+427%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, 106 m² privativos 9 unidades vendidas
- 234 m² construídos, 136 m² privativos 8 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 106 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Princ.bernardo Avenida Itaborai, 435 | 1979 | 48 | 3.237 |
| Edifício Helbor Park Rua Guiratinga, 568 | 1991 | 161 | 5.494 |
| Edifício Bilbao Avenida Itaborai, 448 | 2003 | 75 | 6.235 |
| Edifício Cannes Avenida Itaborai, 425 | 1997 | 88 | 4.501 |
| Edifício Pers B da Saúde Avenida Itaborai, 424 | 2004 | 75 | 5.034 |
| Edifício Águas Claras Avenida Itaborai, 391 | 1988 | 63 | 3.950 |