Avenida Itaborai, 457
- R$/m² construído
- 5.368
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.575
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 | 9 jun 2026 | 193 m² | 106 m² | R$ 1.400.000 | 7.254 | 13.208 | Matrícula 181954, 14º RI |
| VG P8 2SS Garagem ou depósito | 13 fev 2026 | 26 m² | — | R$ 65.000 | 2.500 | — | Matrícula 181962, 14º RI |
| VG P1 3SS Garagem ou depósito | 4 fev 2025 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 181957, 14º RI |
| AP 11 | 4 fev 2025 | 234 m² | 136 m² | R$ 900.000 | 3.846 | 6.618 | Matrícula 181919, 14º RI |
| AP 22 | 12 ago 2024 | 187 m² | 106 m² | R$ 970.000 | 5.187 | 9.151 | Matrícula 181922, 14º RI |
| AP 62 | 18 jun 2024 | 191 m² | 106 m² | R$ 1.060.000 | 5.550 | 10.000 | Matrícula 181930, 14º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 193 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 181944, 14º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 20 set 2023 | 187 m² | 106 m² | R$ 248.300 | 1.328 | 2.342 | Matrícula 181924, 14º RI |
| VG P10 3SS Abaixo da referência | 20 set 2023 | 26 m² | — | R$ 33.380 | 1.284 | — | Matrícula 181960, 14º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 20 jul 2023 | 187 m² | 106 m² | R$ 226.550 | 1.211 | 2.137 | Matrícula 181922, 14º RI |
| AP 61 | 23 jun 2023 | 236 m² | 136 m² | R$ 1.111.000 | 4.708 | 8.169 | Matrícula 181929, 14º RI |
| AP 151 Arrematação em leilão | 14 jun 2023 | 238 m² | 136 m² | R$ 792.480 | 3.330 | 5.827 | Matrícula 181947, 14º RI |
| AP 141 | 7 mai 2021 | 234 m² | 136 m² | R$ 1.075.000 | 4.594 | 7.904 | Matrícula 181945, 14º RI |
| VG P8 2SS Abaixo da referência | 23 jul 2020 | 26 m² | — | R$ 21.411 | 824 | — | Matrícula 181962, 14º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2020 | 234 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 181939, 14º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 9 out 2018 | 187 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 181920, 4º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2015 | 234 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 181941, 14º RI |
| AP 191 | 21 jan 2015 | 240 m² | 136 m² | R$ 870.000 | 3.625 | 6.397 | Matrícula 181955, 14º RI |
| VG P1 3SS Abaixo da referência | 24 out 2014 | 26 m² | — | R$ 17.676 | 680 | — | Matrícula 181957, 14º RI |
| VG P6 3SS Venda de parte do imóvel | 14 ago 2014 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 181959, 14º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2014 | 239 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 181951, 14º RI |
| AP 151 Permuta | 22 abr 2014 | 238 m² | 136 m² | R$ 700.000 | 2.941 | 5.147 | Matrícula 181947, 14º RI |
| AP 192 | 27 dez 2013 | 193 m² | 106 m² | R$ 730.000 | 3.782 | 6.887 | Matrícula 181956, 14º RI |
| AP 171 | 10 out 2013 | 239 m² | 136 m² | R$ 860.000 | 3.598 | 6.324 | Matrícula 181951, 14º RI |
| VG P6 3SS Garagem ou depósito | 10 out 2013 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 181959, 14º RI |
| AP 121 | 18 abr 2012 | 234 m² | 136 m² | R$ 536.000 | 2.291 | 3.941 | Matrícula 181941, 14º RI |
| AP 121 Retomada por inadimplência | 15 set 2011 | 234 m² | 136 m² | R$ 218.620 | 934 | 1.608 | Matrícula 181941, 14º RI |
| AP 181 | 18 mai 2011 | 240 m² | 136 m² | R$ 378.225 | 1.576 | 2.781 | Matrícula 181953, 14º RI |
| VG P2 3SS Abaixo da referência | 18 mai 2011 | 26 m² | — | R$ 19.700 | 758 | — | Matrícula 181958, 14º RI |
| AP 132 | 10 dez 2010 | 193 m² | 106 m² | R$ 485.000 | 2.513 | 4.575 | Matrícula 181944, 14º RI |
| AP 21 | 18 ago 2010 | 234 m² | 136 m² | R$ 337.855 | 1.444 | 2.484 | Matrícula 181921, 14º RI |
| AP 72 | 16 mar 2010 | 191 m² | 106 m² | R$ 400.000 | 2.094 | 3.774 | Matrícula 181932, 14º RI |
| AP 52 | 20 jan 2010 | 191 m² | 106 m² | R$ 416.000 | 2.178 | 3.925 | Matrícula 181928, 14º RI |
| VG PII 1SS Abaixo da referência | 18 dez 2009 | 26 m² | 15 m² | R$ 16.700 | 642 | 1.113 | Matrícula 181964, 14º RI |
| AP 82 | 28 jul 2009 | 191 m² | 106 m² | R$ 380.000 | 1.990 | 3.585 | Matrícula 181934, 14º RI |
| AP 71 | 23 jun 2009 | 234 m² | 136 m² | R$ 455.000 | 1.944 | 3.346 | Matrícula 181931, 14º RI |
| AP 51 | 18 mar 2009 | 236 m² | 136 m² | R$ 335.855 | 1.423 | 2.470 | Matrícula 181927, 14º RI |
| AP 61 | 4 fev 2009 | 236 m² | 136 m² | R$ 345.000 | 1.462 | 2.537 | Matrícula 181929, 14º RI |
| AP 42 | 9 jan 2009 | 191 m² | 106 m² | R$ 270.000 | 1.414 | 2.547 | Matrícula 181926, 14º RI |
| AP 161 | 28 ago 2008 | 239 m² | 136 m² | R$ 315.111 | 1.318 | 2.317 | Matrícula 181949, 14º RI |
| VG PIO 1SS Abaixo da referência | 28 ago 2008 | 26 m² | 15 m² | R$ 14.535 | 559 | 969 | Matrícula 181963, 14º RI |
| AP 52 | 27 mai 2008 | 191 m² | 106 m² | R$ 242.280 | 1.268 | 2.286 | Matrícula 181928, 14º RI |
| AP 162 | 14 dez 2007 | 191 m² | 106 m² | R$ 245.273 | 1.284 | 2.314 | Matrícula 181950, 14º RI |
| AP 132 | 23 nov 2007 | 193 m² | 106 m² | R$ 266.517 | 1.381 | 2.514 | Matrícula 181944, 14º RI |
| AP 91 | 15 ago 2007 | 235 m² | 136 m² | R$ 220.000 | 936 | 1.618 | Matrícula 181935, 14º RI |
| AP 112 | 3 ago 2007 | 192 m² | 106 m² | R$ 254.130 | 1.324 | 2.397 | Matrícula 181940, 14º RI |
| AP 182 | 6 jul 2007 | 193 m² | 106 m² | R$ 261.630 | 1.356 | 2.468 | Matrícula 181954, 14º RI |
| AP 141 | 3 jul 2007 | 234 m² | 136 m² | R$ 358.530 | 1.532 | 2.636 | Matrícula 181945, 14º RI |
| AP 172 | 21 mai 2007 | 191 m² | 106 m² | R$ 261.630 | 1.370 | 2.468 | Matrícula 181952, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2007 | 234 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 181923, 14º RI |
| AP 131 | 3 abr 2007 | 234 m² | 136 m² | R$ 340.000 | 1.453 | 2.500 | Matrícula 181943, 14º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2007 | 191 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 181932, 14º RI |
| AP 152 | 27 fev 2007 | 191 m² | 106 m² | R$ 276.900 | 1.450 | 2.612 | Matrícula 181948, 14º RI |
| AP 142 | 27 fev 2007 | 191 m² | 106 m² | R$ 271.320 | 1.421 | 2.560 | Matrícula 181946, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.375/m² para R$ 7.254/m² (+427%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, 106 m² privativos 9 unidades vendidas
- 234 m² construídos, 136 m² privativos 8 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 106 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Princ.bernardo Avenida Itaborai, 435 | 1979 | 48 | 3.237 |
| Edifício Helbor Park Rua Guiratinga, 568 | 1991 | 161 | 5.494 |
| Edifício Bilbao Avenida Itaborai, 448 | 2003 | 75 | 6.235 |
| Edifício Cannes Avenida Itaborai, 425 | 1997 | 88 | 4.501 |
| Edifício Pers B da Saúde Avenida Itaborai, 424 | 2004 | 75 | 5.034 |
| Edifício Águas Claras Avenida Itaborai, 391 | 1988 | 63 | 3.950 |