Edifício Águas Claras
Avenida Itaborai, 391
- R$/m² construído
- 3.950
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.077
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E BOX | 21 set 2026 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 7.846 | Matrícula 100146, 14º RI |
| AP 113 E BOX | 29 out 2025 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 6.154 | Matrícula 98007, 14º RI |
| AP 71 E BOX | 24 set 2025 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 305.000 | 3.050 | 4.692 | Matrícula 96608, 14º RI |
| AP 103 E BOX | 3 jul 2025 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 405.000 | 4.050 | 6.231 | Matrícula 97641, 14º RI |
| AP 102 E BOX | 17 set 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 395.000 | 3.950 | 6.077 | Matrícula 97638, 14º RI |
| AP 131 E BOX Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 179 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 118861, 14º RI |
| AP 131 E BOX Adjudicação | 6 jun 2024 | 179 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 118861, 14º RI |
| AP 62 E BOX | 20 mai 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 365.000 | 3.650 | 5.615 | Matrícula 96322, 14º RI |
| AP 62 E BOX | 26 out 2023 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 349.791 | 3.498 | 5.381 | Matrícula 96322, 14º RI |
| AP 62 E BOX Abaixo da referência | 24 out 2023 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 81.197 | 812 | 1.249 | Matrícula 96322, 14º RI |
| AP 21 E BOX | 12 abr 2023 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 4.350 | 6.692 | Matrícula 101255, 14º RI |
| AP 62 E BOX Retomada por inadimplência | 31 mar 2023 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 5.538 | Matrícula 96322, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.100/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 32 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cannes Avenida Itaborai, 425 | 1997 | 88 | 4.501 |
| Rua Gonçalo da Cunha, 130 | 2001 | 82 | 4.457 |
| Edifício Princ.bernardo Avenida Itaborai, 435 | 1979 | 48 | 3.237 |
| Edifício Pers B da Saúde Avenida Itaborai, 424 | 2004 | 75 | 5.034 |
| Travessa das Gerberas, 2 | 1970 | 3 | 8.602 |
| Avenida Itaborai, 457 | 2005 | 54 | 5.368 |