Edifício Cannes
Avenida Itaborai, 425
- R$/m² construído
- 4.501
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.347
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 116 E VAGA | 9 set 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 7.255 | Matrícula 132864, 14º RI |
| AP 125 E VAGA | 30 jul 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 8.824 | Matrícula 133487, 14º RI |
| AP 103 E VAGA | 17 jul 2026 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 4.588 | 8.558 | Matrícula 132297, 14º RI |
| AP 32 E VAGA | 27 abr 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 396.000 | 4.213 | 7.765 | Matrícula 132193, 14º RI |
| AP 132 E 2 VG | 15 abr 2026 | 178 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 3.933 | 7.292 | Matrícula 132490, 14º RI |
| AP 126 E VAGA | 2 mar 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 415.000 | 4.415 | 8.137 | Matrícula 132502, 14º RI |
| AP 123 E VAGA | 16 dez 2025 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 9.615 | Matrícula 132225, 14º RI |
| AP 67 E VAGA | 12 dez 2025 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 490.000 | 5.213 | 9.608 | Matrícula 132221, 14º RI |
| AP 13 E VAGA | 22 jul 2024 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 4.588 | 8.558 | Matrícula 133368, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 19 abr 2024 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 7.451 | Matrícula 132581, 14º RI |
| AP 75 E VAGA Dação em pagamento | 11 ago 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.922 | Matrícula 132959, 14º RI |
| AP 115 E VAGA | 10 ago 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.000 | 4.521 | 8.333 | Matrícula 133494, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 957/m² para R$ 4.314/m² (+351%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 37 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Águas Claras Avenida Itaborai, 391 | 1988 | 63 | 3.950 |
| Edifício Princ.bernardo Avenida Itaborai, 435 | 1979 | 48 | 3.237 |
| Rua Gonçalo da Cunha, 130 | 2001 | 82 | 4.457 |
| Edifício Pers B da Saúde Avenida Itaborai, 424 | 2004 | 75 | 5.034 |
| Avenida Itaborai, 457 | 2005 | 54 | 5.368 |
| Edifício Bilbao Avenida Itaborai, 448 | 2003 | 75 | 6.235 |