Edifício Cannes
Avenida Itaborai, 425
- R$/m² construído
- 4.501
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.347
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
88 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 116 E VAGA | 9 set 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 7.255 | Matrícula 132864, 14º RI |
| AP 125 E VAGA | 30 jul 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 8.824 | Matrícula 133487, 14º RI |
| AP 103 E VAGA | 17 jul 2026 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 4.588 | 8.558 | Matrícula 132297, 14º RI |
| AP 32 E VAGA | 27 abr 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 396.000 | 4.213 | 7.765 | Matrícula 132193, 14º RI |
| AP 132 E 2 VG | 15 abr 2026 | 178 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 3.933 | 7.292 | Matrícula 132490, 14º RI |
| AP 126 E VAGA | 2 mar 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 415.000 | 4.415 | 8.137 | Matrícula 132502, 14º RI |
| AP 123 E VAGA | 16 dez 2025 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 9.615 | Matrícula 132225, 14º RI |
| AP 67 E VAGA | 12 dez 2025 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 490.000 | 5.213 | 9.608 | Matrícula 132221, 14º RI |
| AP 13 E VAGA | 22 jul 2024 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 4.588 | 8.558 | Matrícula 133368, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 19 abr 2024 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 7.451 | Matrícula 132581, 14º RI |
| AP 75 E VAGA Dação em pagamento | 11 ago 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.922 | Matrícula 132959, 14º RI |
| AP 115 E VAGA | 10 ago 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.000 | 4.521 | 8.333 | Matrícula 133494, 14º RI |
| AP 23 E VAGA | 1 jun 2023 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.769 | Matrícula 132298, 14º RI |
| AP 71 E VAGA | 12 mai 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 8.039 | Matrícula 132342, 14º RI |
| AP 91 E VAGA | 29 jun 2022 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 7.843 | Matrícula 132796, 14º RI |
| AP 34 E VAGA | 3 jun 2022 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 7.451 | Matrícula 134577, 14º RI |
| AP 47 E VAGA | 13 mai 2022 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 404.000 | 4.298 | 7.922 | Matrícula 132264, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 27 abr 2022 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 364.000 | 3.872 | 7.137 | Matrícula 132313, 14º RI |
| AP 33 E VAGA | 17 dez 2021 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 7.692 | Matrícula 132220, 14º RI |
| AP 73 E VAGA | 28 out 2021 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 7.115 | Matrícula 132191, 14º RI |
| AP 87 E VAGA | 4 out 2021 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 426.000 | 4.532 | 8.353 | Matrícula 132310, 14º RI |
| AP 37 E VAGA | 25 ago 2021 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 7.647 | Matrícula 132404, 14º RI |
| AP 17 E VAGA | 20 ago 2021 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.882 | Matrícula 132201, 14º RI |
| AP 121 E VAGA | 29 jul 2021 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 405.000 | 4.309 | 7.941 | Matrícula 132965, 14º RI |
| AP 16 E VAGA | 27 fev 2020 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 355.000 | 3.777 | 6.961 | Matrícula 132403, 14º RI |
| AP 35 E VAGA | 22 jan 2019 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 7.451 | Matrícula 132268, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 17 dez 2018 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 3.138 | 5.784 | Matrícula 132581, 14º RI |
| AP 91 E VAGA Venda de parte do imóvel | 29 jun 2018 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 132796, 14º RI |
| AP 81 E VAGA Dação em pagamento | 26 abr 2018 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 442.000 | 4.702 | 8.667 | Matrícula 132599, 14º RI |
| AP 102 E VAG Venda de parte do imóvel | 24 abr 2018 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 133380, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 27 abr 2017 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 352.000 | 3.745 | 6.902 | Matrícula 132574, 14º RI |
| AP 113 E VAG Venda de parte do imóvel | 16 fev 2017 | 97 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 132341, 14º RI |
| AP 71 E VAGA | 25 mai 2016 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 7.451 | Matrícula 132342, 14º RI |
| AP 67 E VAGA | 20 out 2015 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 362.000 | 3.851 | 7.098 | Matrícula 132221, 14º RI |
| AP 17 E VAGA | 10 jul 2015 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 399.000 | 4.245 | 7.824 | Matrícula 132201, 14º RI |
| AP 13 E VAGA | 31 mar 2015 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 6.923 | Matrícula 133368, 14º RI |
| AP 45 E VAGA | 4 mar 2015 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 405.000 | 4.309 | 7.941 | Matrícula 132188, 14º RI |
| AP 73 E VAGA Venda de parte do imóvel | 19 fev 2015 | 97 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 132191, 14º RI |
| AP 112 E VAG | 2 dez 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.000 | 3.670 | 6.765 | Matrícula 133431, 14º RI |
| AP 106 E VAG | 2 set 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 385.000 | 4.096 | 7.549 | Matrícula 132190, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 12 dez 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.000 | 4.521 | 8.333 | Matrícula 132314, 14º RI |
| AP 121 E VAG | 2 jul 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 6.275 | Matrícula 132965, 14º RI |
| AP 103 E VAG | 19 jun 2013 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 338.000 | 3.485 | 6.500 | Matrícula 132297, 14º RI |
| AP 125 E VAG | 15 jan 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.351 | 6.176 | Matrícula 133487, 14º RI |
| AP 106 E VAG | 11 dez 2012 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 4.706 | Matrícula 132190, 14º RI |
| AP 42 E VAGA | 5 nov 2012 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.686 | Matrícula 132580, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 22 ago 2012 | 178 m² | ≈ 96 m² | R$ 575.000 | 3.230 | 5.990 | Matrícula 138740, 14º RI |
| AP 15 E VAGA | 18 mai 2012 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.510 | Matrícula 132475, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 22 nov 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 5.588 | Matrícula 132314, 14º RI |
| AP 96 E VAGA | 25 fev 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 3.529 | Matrícula 132224, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 28 jan 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 124.500 | 1.324 | 2.441 | Matrícula 132581, 14º RI |
| AP 75 E VAGA | 27 jan 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.922 | Matrícula 132959, 14º RI |
| AP 126 E VAG | 23 dez 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 271.000 | 2.883 | 5.314 | Matrícula 132502, 14º RI |
| AP 67 E VAGA | 4 nov 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.902 | Matrícula 132221, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 1 nov 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.902 | Matrícula 132795, 14º RI |
| AP 111 E VAG | 16 jul 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.961 | Matrícula 132665, 14º RI |
| AP 91 E VAGA | 30 mar 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.000 | 1.968 | 3.627 | Matrícula 132796, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 10 mar 2010 | 178 m² | ≈ 96 m² | R$ 200.000 | 1.124 | 2.083 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 45 E VAGA | 9 jun 2009 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 175.000 | 1.862 | 3.431 | Matrícula 132188, 14º RI |
| AP 81 E VAGA | 11 mai 2009 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 168.000 | 1.787 | 3.294 | Matrícula 132599, 14º RI |
| AP 115 E VAG | 24 abr 2009 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 164.000 | 1.745 | 3.216 | Matrícula 133494, 14º RI |
| AP 87 E VAGA | 19 mai 2008 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 116.000 | 1.234 | 2.275 | Matrícula 132310, 14º RI |
| AP 101 E VAG | 10 jan 2008 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 127.000 | 1.351 | 2.490 | Matrícula 133617, 14º RI |
| AP 47 E VAGA Venda de parte do imóvel | 23 out 2007 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 132264, 14º RI |
| AP 36 E VAGA | 8 out 2007 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.961 | Matrícula 132362, 14º RI |
| AP 123 E VAG | 20 set 2007 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 101.000 | 1.041 | 1.942 | Matrícula 132225, 14º RI |
| AP 24 E VAGA | 3 set 2007 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 95.000 | 1.011 | 1.863 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 18 jul 2007 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.961 | Matrícula 132313, 14º RI |
| AP 17 E VAGA | 30 jun 2007 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 95.000 | 1.011 | 1.863 | Matrícula 132201, 14º RI |
| AP 124 E VAG | 22 jun 2007 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.176 | Matrícula 133958, 14º RI |
| AP 111 E VAG | 14 jun 2007 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 78.320 | 833 | 1.536 | Matrícula 132665, 14º RI |
| AP 16 E VAGA | 21 mai 2007 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 112.000 | 1.191 | 2.196 | Matrícula 132403, 14º RI |
| AP 77 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 mai 2007 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 132476, 14º RI |
| AP 67 E VAGA | 20 fev 2007 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 116.000 | 1.234 | 2.275 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 106 E VAG | 4 jan 2007 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 109.000 | 1.160 | 2.137 | Matrícula 132190, 2º RI |
| AP 22 E VAGA | 30 dez 2006 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 1.383 | 2.549 | Matrícula 132496, 14º RI |
| AP 53 E VAGA | 29 nov 2006 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 2.115 | Matrícula 132223, 14º RI |
| AP 67 E VAGA | 22 nov 2006 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.170 | 2.157 | Matrícula 132221, 14º RI |
| AP 47 E VAGA | 5 out 2006 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 99.000 | 1.053 | 1.941 | Matrícula 132264, 14º RI |
| AP 83 E VAGA Arrematação em leilão | 21 ago 2006 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 87.735 | 904 | 1.687 | Matrícula 132296, 14º RI |
| AP 91 E VAGA Adjudicação compulsória | 15 ago 2006 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 132796, 14º RI |
| AP 34 E VAGA | 3 ago 2006 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 957 | 1.765 | Matrícula 134577, 14º RI |
| AP 124 E VAG | 6 jul 2006 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 79.900 | 850 | 1.567 | Matrícula 133958, 14º RI |
| AP 61 E VAGA Venda de parte do imóvel | 12 jun 2006 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 111 E VAG Arrematação em leilão | 15 mai 2006 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.939 | 861 | 1.587 | Matrícula 132665, 14º RI |
| AP 63 E VAGA | 10 fev 2006 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 619 | 1.154 | Matrícula 132198, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 30 jan 2006 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 928 | 1.731 | Matrícula 132349, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 10 jan 2006 | 178 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 674 | 1.250 | Matrícula 138740, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 957/m² para R$ 4.314/m² (+351%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 37 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Águas Claras Avenida Itaborai, 391 | 1988 | 63 | 3.950 |
| Edifício Princ.bernardo Avenida Itaborai, 435 | 1979 | 48 | 3.237 |
| Rua Gonçalo da Cunha, 130 | 2001 | 82 | 4.457 |
| Edifício Pers B da Saúde Avenida Itaborai, 424 | 2004 | 75 | 5.034 |
| Avenida Itaborai, 457 | 2005 | 54 | 5.368 |
| Edifício Bilbao Avenida Itaborai, 448 | 2003 | 75 | 6.235 |