Edifício Bilbao
Avenida Itaborai, 448
- R$/m² construído
- 6.235
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.108
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 2 VG | 20 jul 2026 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.075.000 | 6.981 | 11.316 | Matrícula 164417, 14º RI |
| AP 104 E 2 VG | 18 jul 2025 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 950.000 | 6.169 | 10.000 | Matrícula 164416, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 11 out 2024 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 990.000 | 6.429 | 10.421 | Matrícula 164406, 14º RI |
| AP 151 E 2 VG | 18 jul 2024 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 962.500 | 6.250 | 10.132 | Matrícula 164433, 14º RI |
| AP 164 E 2 VG | 22 mar 2024 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 920.000 | 5.974 | 9.684 | Matrícula 164440, 14º RI |
| AP 143 E 2 VG | 27 dez 2023 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 958.000 | 6.221 | 10.084 | Matrícula 164431, 14º RI |
| AP 194 E 2 VG | 4 set 2023 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.040.000 | 6.753 | 10.947 | Matrícula 164452, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG Outra transmissão | 4 jul 2023 | 154 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 164401, 14º RI |
| AP 142 E 2 VG | 12 jan 2023 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 960.000 | 6.234 | 10.105 | Matrícula 164430, 14º RI |
| AP 141 E 2 VG | 19 dez 2022 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.000.000 | 6.494 | 10.526 | Matrícula 164429, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 14 dez 2022 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 935.000 | 6.071 | 9.842 | Matrícula 164392, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 14 jul 2022 | 154 m² | ≈ 95 m² | R$ 860.000 | 5.584 | 9.053 | Matrícula 164390, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.135/m² para R$ 6.981/m² (+515%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pers B da Saúde Avenida Itaborai, 424 | 2004 | 75 | 5.034 |
| Rua Guiratinga, 728 | 1973 | 22 | 5.238 |
| Avenida Itaborai, 457 | 2005 | 54 | 5.368 |
| Edifício Princ.bernardo Avenida Itaborai, 435 | 1979 | 48 | 3.237 |
| Residencial Guiratinga Rua Guiratinga, 788 | 2018 | 7 | — |
| Travessa das Gerberas, 2 | 1970 | 3 | 8.602 |