Avenida Itaquera, 7291
- R$/m² construído
- 3.771
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.800
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 302 | 4 set 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 229.900 | 4.033 | 5.109 | Matrícula 209078, 9º RI |
| AP 304 | 19 ago 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.778 | Matrícula 209100, 9º RI |
| AP 102 BL 1 | 22 jun 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 275.000 | 4.825 | 6.111 | Matrícula 208991, 9º RI |
| AP 101 | 18 jun 2026 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 5.636 | Matrícula 208990, 9º RI |
| AP 301 | 29 mai 2026 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 4.085 | 5.273 | Matrícula 209017, 9º RI |
| AP 201 BLOCO 6 | 14 jan 2026 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.545 | Matrícula 209093, 9º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 21 out 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 42.317 | 742 | 940 | Matrícula 208991, 9º RI |
| AP 303 BL 2 | 4 jul 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 264.000 | 3.771 | 4.800 | Matrícula 209019, 9º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 23 abr 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 96.384 | 1.691 | 2.142 | Matrícula 208991, 9º RI |
| AP 404 | 24 mar 2025 | 109 m² | ≈ 85 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 4.176 | Matrícula 209064, 9º RI |
| AP 403 BL 03 | 20 mai 2024 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 335.000 | 2.792 | 3.564 | Matrícula 209043, 9º RI |
| AP 204 | 28 mar 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 208997, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.318/m² para R$ 4.225/m² (+221%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 17 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 7 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Itaquera, 7120 | 2017 | 6 | — |
| Residencial Pinheiro Preto Rua Pinheiro Preto, 170 | 2015 | 5 | — |
| Condomínio Res Mancini Rua Waldemar Mancini, 327 | 2020 | 6 | 3.311 |
| Rua São Gonçalo do Piauí, 342 | 2016 | 11 | 6.208 |
| Condomínio Res Ilma Rojas Rua São Gonçalo do Piauí, 400 | 2015 | 10 | 7.696 |
| Residencial Pinheiro Preto Rua Pinheiro Preto, 206 | 1973 | 10 | 3.833 |