Residencial Itaquera House
Avenida Itaquera, 7674
- R$/m² construído
- 2.935
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.574
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 203 | 4 mar 2026 | 42 m² | 36 m² | R$ 140.000 | 3.333 | 3.889 | Matrícula 344402, 9º RI |
| AP 901 | 10 dez 2025 | 48 m² | 39 m² | R$ 184.250 | 3.839 | 4.724 | Matrícula 344446, 9º RI |
| AP 1005 | 1 dez 2025 | 48 m² | 39 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 4.231 | Matrícula 344456, 9º RI |
| AP 905 | 1 dez 2025 | 48 m² | 39 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 4.231 | Matrícula 344450, 9º RI |
| AP 602 | 8 out 2025 | 48 m² | 39 m² | R$ 138.000 | 2.875 | 3.538 | Matrícula 344429, 9º RI |
| APTO 103 | 2 out 2025 | 42 m² | 36 m² | R$ 190.000 | 4.524 | 5.278 | Matrícula 344392, 9º RI |
| APTO 109 | 14 nov 2024 | 42 m² | 36 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 3.333 | Matrícula 344398, 9º RI |
| APTO 301 | 28 set 2024 | 64 m² | 52 m² | R$ 185.000 | 2.891 | 3.558 | Matrícula 344410, 9º RI |
| AP 603 | 26 set 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 176.000 | 3.667 | 4.513 | Matrícula 344430, 9º RI |
| AP 601 | 24 set 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.103 | Matrícula 344428, 9º RI |
| APTO 106 | 30 ago 2024 | 42 m² | 36 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.778 | Matrícula 344395, 9º RI |
| AP 1002 | 11 jul 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.564 | Matrícula 344453, 9º RI |
| APTO 104 | 8 jul 2024 | 42 m² | 36 m² | R$ 145.000 | 3.452 | 4.028 | Matrícula 344393, 9º RI |
| APTO 209 | 8 jul 2024 | 42 m² | 36 m² | R$ 145.000 | 3.452 | 4.028 | Matrícula 344408, 9º RI |
| AP 805 | 24 jan 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 5.128 | Matrícula 344444, 9º RI |
| AP 501 | 9 jan 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.564 | Matrícula 344422, 9º RI |
| AP 905 | 9 jan 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.564 | Matrícula 344450, 9º RI |
| AP 402 | 9 jan 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.564 | Matrícula 344417, 9º RI |
| AP 503 | 9 jan 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.564 | Matrícula 344424, 9º RI |
| AP 1005 | 9 jan 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.564 | Matrícula 344456, 9º RI |
| APTO 101 | 10 nov 2023 | 42 m² | 36 m² | R$ 92.000 | 2.190 | 2.556 | Matrícula 344390, 9º RI |
| APTO 105 | 10 nov 2023 | 47 m² | 39 m² | R$ 140.000 | 2.979 | 3.590 | Matrícula 344394, 9º RI |
| aptop 606 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 344433, 9º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 3 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 344433, 9º RI |
| APARTAMENTO 703 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 344436, 9º RI |
| Apartamento n° 505 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 344432, 9º RI |
| APTO 906 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 344451, 9º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 58482, 9º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 20 fev 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 58482, 9º RI |
| Terreno | 22 set 2015 | — | — | R$ 150.000 | — | — | Matrícula 58482, 9º RI |
| Terreno | 9 dez 2011 | — | — | R$ 56.000 | — | — | Matrícula 58482, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.585/m² para R$ 3.333/m² (+29%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 39 m² privativos 11 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 36 m² privativos 7 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castelo do Piauí, 552 | 1967 | 10 | — |
| Rua Ibipitanga, 140 | 2009 | 5 | — |
| Rua Ibipitanga, 57 | 2018 | 8 | — |
| Residencial B. de Guabiraba Rua Barra de Guabiraba, 22 | 2019 | 15 | 5.265 |
| Rua Pinheiro Preto, 374 | 1970 | 3 | — |
| Rua Barra de Guabiraba, 30 | 2016 | 7 | — |