Avenida Jabaquara, 2022
- R$/m² construído
- 4.094
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.458
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 498 mil
- 23 mar 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 12 | 23 mar 2026 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 498.000 | 3.891 | 5.188 | Matrícula 136152, 8º RI |
| apto 83 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2025 | 128 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 7712, 8º RI |
| AN 3 AP 33 | 27 jun 2024 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 5.729 | Matrícula 127822, 8º RI |
| AN 2 AP 21 | 13 mai 2024 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 570.000 | 4.453 | 5.938 | Matrícula 130492, 8º RI |
| AN 6 AP 61 | 27 dez 2023 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 3.750 | 5.000 | Matrícula 13493, 8º RI |
| AN 2 AP 21 Arrematação em leilão | 8 nov 2023 | 128 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 130492, 8º RI |
| AN 6 - AP 63 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2023 | 128 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 5452, 8º RI |
| AP 83 | 22 jul 2020 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 252.293 | 1.971 | 2.628 | Matrícula 7712, 8º RI |
| AN 11 AP 114 Arrematação em leilão | 19 set 2019 | 128 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 9701, 8º RI |
| AN 2 AP 24 | 29 out 2018 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 620.000 | 4.844 | 6.458 | Matrícula 117590, 8º RI |
| AN 2 AP 23 Arrematação em leilão | 11 jun 2018 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 268.000 | 2.094 | 2.792 | Matrícula 89280, 8º RI |
| AN 4 AP 41 | 16 dez 2016 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 125349, 8º RI |
| AN 10 AP 1 | 27 abr 2016 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 494.000 | 3.859 | 5.146 | Matrícula 140161, 8º RI |
| AN 2 AP 24 | 2 jul 2012 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 365.000 | 2.852 | 3.802 | Matrícula 117590, 8º RI |
| AN 7 AP 71 | 14 jun 2010 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 106.500 | 832 | 1.109 | Matrícula 89397, 8º RI |
| AN 11 AP 113 | 20 abr 2010 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 1.875 | Matrícula 13831, 8º RI |
| AN 6 AP 62 | 10 mar 2010 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 145.000 | 1.133 | 1.510 | Matrícula 140515, 8º RI |
| AN 7 AP 73 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2008 | 128 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 11889, 8º RI |
| AN 2 AP 22 | 21 dez 2007 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 110.000 | 859 | 1.146 | Matrícula 112559, 8º RI |
| AN 8 AP 82 Venda de parte do imóvel | 25 out 2006 | 128 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 126675, 8º RI |
| AN 4 AP 41 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2006 | 128 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 125349, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 859/m² para R$ 3.891/m² (+353%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Granada Avenida Jabaquara, 2016 | 1971 | 29 | 4.489 |
| Edifício Itaici Avenida Jabaquara, 2054 | 1989 | 46 | 4.866 |
| Rua Ararapira, 80 | 1979 | 38 | 3.148 |
| Edifício Pioneiro Rua Ararapira, 58 | 1982 | 37 | 3.000 |
| Edifício Patrícia Rua Ararapira, 146 | 1981 | 36 | 3.661 |
| Rua Mauro, 515 | 1979 | 6 | 5.802 |