Avenida Jabaquara, 253
- R$/m² construído
- 3.029
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.323
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VAGA | 18 jun 2025 | 137 m² | 96 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 3.125 | Matrícula 116500, 14º RI |
| AP 22 E VAGA | 20 mar 2024 | 137 m² | 96 m² | R$ 530.000 | 3.869 | 5.521 | Matrícula 116505, 14º RI |
| AP 22 E VAGA Abaixo da referência | 12 dez 2023 | 137 m² | 96 m² | R$ 120.000 | 876 | 1.250 | Matrícula 116488, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 28 fev 2019 | 137 m² | 96 m² | R$ 590.000 | 4.307 | 6.146 | Matrícula 116502, 14º RI |
| AP 62 E VAGA | 14 ago 2017 | 137 m² | 96 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 5.729 | Matrícula 116493, 14º RI |
| AP 42 E VAGA | 4 ago 2017 | 137 m² | 96 m² | R$ 530.000 | 3.869 | 5.521 | Matrícula 116492, 14º RI |
| AP 21 E VAGA | 9 jun 2017 | 134 m² | 96 m² | R$ 450.000 | 3.358 | 4.688 | Matrícula 116487, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 8 mai 2015 | 137 m² | 96 m² | R$ 575.000 | 4.197 | 5.990 | Matrícula 116486, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 13 jun 2014 | 137 m² | 96 m² | R$ 380.000 | 2.774 | 3.958 | Matrícula 116502, 14º RI |
| AP 21 E VAGA | 14 set 2012 | 134 m² | 96 m² | R$ 388.000 | 2.896 | 4.042 | Matrícula 116487, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 25 mar 2011 | 134 m² | 96 m² | R$ 220.000 | 1.642 | 2.292 | Matrícula 116491, 14º RI |
| AP 42 E VAGA | 17 mai 2010 | 137 m² | 96 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 2.396 | Matrícula 116492, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 2.190/m² (+177%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 96 m² privativos 8 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 96 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 317 | 1970 | 17 | 4.250 |
| Avenida Jabaquara, 333 | 1970 | 16 | — |
| Edifício Via Reggio Rua Caramuru, 295 | 1993 | 34 | 4.732 |
| Rua Caramuru, 414 | 1967 | 3 | 5.300 |
| Rua Pageu, 38 | 2023 | 5 | 5.709 |
| Edifício Piazza Vitta Rua Correia de Lemos, 153 | 2006 | 26 | 5.242 |