Avenida Jabaquara, 317
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.979
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 22 ago 2025 | 82 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 4.146 | 4.857 | Matrícula 180711, 14º RI |
| APTO 43 | 10 jan 2024 | 82 m² | 70 m² | R$ 357.000 | 4.354 | 5.100 | Matrícula 7656, 14º RI |
| APTO 21 | 14 abr 2022 | 82 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 6.429 | Matrícula 5946, 14º RI |
| APTO 31 | 14 abr 2022 | 82 m² | 70 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 5.714 | Matrícula 5849, 14º RI |
| APTO 31 | 9 nov 2018 | 82 m² | 70 m² | R$ 285.000 | 3.476 | 4.071 | Matrícula 5849, 14º RI |
| APTO 21 | 23 ago 2012 | 82 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 4.000 | Matrícula 5946, 14º RI |
| APTO 22 | 15 jun 2012 | 59 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.400 | Matrícula 1311, 14º RI |
| APTO 24 | 14 jul 2011 | 59 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.300 | Matrícula 1313, 14º RI |
| APTO 43 | 14 dez 2010 | 82 m² | 70 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 2.429 | Matrícula 7656, 14º RI |
| APTO 43 | 11 mai 2010 | 82 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.143 | Matrícula 7656, 14º RI |
| APTO 44 | 24 nov 2009 | 59 m² | 50 m² | R$ 125.000 | 2.119 | 2.500 | Matrícula 160656, 14º RI |
| APTO 34 | 8 jul 2009 | 59 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.000 | Matrícula 1314, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.258/m² para R$ 4.146/m² (+230%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 253 | 1978 | 20 | 3.029 |
| Avenida Jabaquara, 333 | 1970 | 16 | — |
| Edifício Via Reggio Rua Caramuru, 295 | 1993 | 34 | 4.732 |
| Rua Caramuru, 414 | 1967 | 3 | 5.300 |
| Rua Pageu, 38 | 2023 | 5 | 5.709 |
| Edifício Piazza Vitta Rua Correia de Lemos, 153 | 2006 | 26 | 5.242 |