Edifício Hexa II
Avenida Jabaquara, 970
- R$/m² construído
- 5.649
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.649
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 17 set 2026 | 77 m² | 77 m² | R$ 470.000 | 6.104 | 6.104 | Matrícula 142080, 14º RI |
| AP 63 | 2 jul 2026 | 73 m² | 75 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 4.533 | Matrícula 43649, 14º RI |
| AP 21 | 18 jun 2026 | 77 m² | 77 m² | R$ 470.000 | 6.104 | 6.104 | Matrícula 267081, 14º RI |
| Apartamento | 5 jun 2026 | 77 m² | 77 m² | R$ 399.000 | 5.182 | 5.182 | Matrícula 23906, 14º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2026 | 77 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 235208, 14º RI |
| APTO 12 | 24 fev 2026 | 88 m² | 88 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 4.318 | Matrícula 47119, 14º RI |
| APTO 92 | 6 out 2025 | 74 m² | 75 m² | R$ 460.000 | 6.216 | 6.133 | Matrícula 61533, 14º RI |
| APTO 34 | 29 set 2025 | 77 m² | 77 m² | R$ 325.000 | 4.221 | 4.221 | Matrícula 128432, 14º RI |
| VG IND MAT119491 Garagem ou depósito | 29 set 2025 | 14 m² | — | R$ 35.000 | 2.500 | — | Matrícula 119491, 14º RI |
| AP81 8 AND | 17 dez 2024 | 77 m² | 77 m² | R$ 440.000 | 5.714 | 5.714 | Matrícula 6362, 14º RI |
| AP 71 | 27 mar 2024 | 77 m² | 77 m² | R$ 435.000 | 5.649 | 5.649 | Matrícula 10869, 14º RI |
| APTO 54 | 12 jan 2024 | 77 m² | 77 m² | R$ 435.000 | 5.649 | 5.649 | Matrícula 250260, 14º RI |
| APTO 53 | 5 dez 2023 | 73 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 5.333 | Matrícula 206292, 14º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 14 set 2023 | 73 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 206292, 14º RI |
| APTO 94 | 14 ago 2023 | 77 m² | 77 m² | R$ 445.000 | 5.779 | 5.779 | Matrícula 142080, 14º RI |
| APTO 121 | 24 nov 2022 | 77 m² | 77 m² | R$ 364.000 | 4.727 | 4.727 | Matrícula 146214, 14º RI |
| VG IND MAT 92393 Garagem ou depósito | 24 nov 2022 | 14 m² | — | R$ 21.000 | 1.500 | — | Matrícula 92393, 14º RI |
| AP93 | 3 nov 2022 | 73 m² | 75 m² | R$ 512.000 | 7.014 | 6.827 | Matrícula 6363, 14º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2022 | 77 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 76208, 14º RI |
| APTO 133 | 17 mai 2022 | 73 m² | 75 m² | R$ 366.000 | 5.014 | 4.880 | Matrícula 149569, 14º RI |
| APTO 91 Cessão de direitos hereditários | 12 mai 2022 | 77 m² | 77 m² | R$ 147.680 | 1.918 | 1.918 | Matrícula 96663, 4º RI |
| APTO 82 | 26 out 2021 | 74 m² | 75 m² | R$ 460.000 | 6.216 | 6.133 | Matrícula 77187, 14º RI |
| VG IND MAT 77188 Garagem ou depósito | 26 out 2021 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 77188, 14º RI |
| APTO 74 | 7 jan 2021 | 77 m² | 77 m² | R$ 455.000 | 5.909 | 5.909 | Matrícula 235208, 14º RI |
| APTO 24 | 9 dez 2020 | 77 m² | 77 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 2.597 | Matrícula 23304, 14º RI |
| APTO 32 | 21 out 2020 | 74 m² | 75 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 4.800 | Matrícula 60574, 14º RI |
| VG IND MAT 6 Garagem ou depósito | 21 out 2020 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 60575, 14º RI |
| APTO 82 Dação em pagamento | 2 ago 2019 | 74 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 5.333 | Matrícula 77187, 14º RI |
| APTO 141 Abaixo da referência | 5 abr 2016 | 77 m² | 77 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.039 | Matrícula 94484, 14º RI |
| APTO 122 Adjudicação compulsória | 27 mar 2013 | 74 m² | 75 m² | R$ 25.164 | 340 | 336 | Matrícula 118241, 14º RI |
| APTO 53 | 12 mar 2012 | 73 m² | 75 m² | R$ 292.560 | 4.008 | 3.901 | Matrícula 206292, 14º RI |
| APTO 52 | 28 fev 2012 | 74 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 2.667 | Matrícula 160108, 14º RI |
| AP 101 | 30 jan 2012 | 77 m² | 77 m² | R$ 50.000 | 649 | 649 | Matrícula 3322, 14º RI |
| APTO 53 | 27 dez 2011 | 73 m² | 75 m² | R$ 85.000 | 1.164 | 1.133 | Matrícula 118622, 14º RI |
| AP 63 | 6 out 2011 | 73 m² | 75 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 3.200 | Matrícula 43649, 14º RI |
| APTO 43 | 26 nov 2009 | 73 m² | 75 m² | R$ 145.000 | 1.986 | 1.933 | Matrícula 33358, 14º RI |
| AP 42 | 5 ago 2008 | 74 m² | 75 m² | R$ 90.000 | 1.216 | 1.200 | Matrícula 6361, 14º RI |
| APTO 52 | 29 jul 2008 | 74 m² | 75 m² | R$ 130.000 | 1.757 | 1.733 | Matrícula 160108, 14º RI |
| APTO 132 | 31 jan 2008 | 74 m² | 75 m² | R$ 128.000 | 1.730 | 1.707 | Matrícula 57284, 14º RI |
| APTO 13 | 28 set 2007 | 87 m² | 88 m² | R$ 80.000 | 920 | 909 | Matrícula 118243, 14º RI |
| APTO 103 | 16 jul 2007 | 73 m² | 75 m² | R$ 114.000 | 1.562 | 1.520 | Matrícula 59096, 14º RI |
| APTO 82 | 23 ago 2006 | 74 m² | 75 m² | R$ 88.000 | 1.189 | 1.173 | Matrícula 77187, 14º RI |
| APTO 43 | 18 ago 2006 | 73 m² | 75 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 1.333 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.280/m² para R$ 5.182/m² (+305%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 77 m² privativos 14 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 75 m² privativos 7 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bristol Alameda dos Guatas, 90 | 1976 | 47 | 6.130 |
| Rua Pirituba, 82 | 2009 | 75 | 5.374 |
| Edifício Segundo Rua Pirituba, 157 | 1972 | 10 | 4.638 |
| Rua Maquerobi, 212 | 1967 | 15 | 5.385 |
| Edifício Perola Alameda dos Guatas, 117 | 2013 | 6 | — |
| Rua Urutuba, 203 | 1970 | 3 | 5.109 |