Edifício Vincenzo Bellini
Avenida Jacutinga, 343
- R$/m² construído
- 6.065
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.065
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 15 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 ago 2026 | 238 m² | 158 m² | — | — | — | Matrícula 61366, 14º RI |
| AP 43 E BOX | 25 nov 2025 | 139 m² | 93 m² | R$ 980.000 | 7.050 | 10.538 | Matrícula 78374, 14º RI |
| AP 121 E BOX | 24 jul 2025 | 139 m² | 93 m² | R$ 850.000 | 6.115 | 9.140 | Matrícula 60424, 14º RI |
| AP 134 E BOX | 12 nov 2024 | 139 m² | 93 m² | R$ 836.000 | 6.014 | 8.989 | Matrícula 58667, 14º RI |
| AP 51 E BOX | 18 jan 2024 | 139 m² | 93 m² | R$ 820.000 | 5.899 | 8.817 | Matrícula 57873, 14º RI |
| AP 101 E BOX | 13 jul 2023 | 139 m² | 93 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 4.301 | Matrícula 69261, 14º RI |
| AP 112 E BOX Venda de parte do imóvel | 16 nov 2022 | 139 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 58655, 14º RI |
| AP 151 E BOX | 30 dez 2021 | 241 m² | 161 m² | R$ 1.470.000 | 6.100 | 9.130 | Matrícula 61534, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 25 jun 2021 | 139 m² | 93 m² | R$ 820.000 | 5.899 | 8.817 | Matrícula 76469, 14º RI |
| AP 12 E BOX | 9 jun 2021 | 139 m² | 93 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 8.065 | Matrícula 75932, 14º RI |
| AP 64 E BOX | 6 nov 2020 | 139 m² | 93 m² | R$ 770.000 | 5.540 | 8.280 | Matrícula 58006, 14º RI |
| AP 111 E BOX | 10 out 2017 | 139 m² | 93 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 7.312 | Matrícula 60425, 14º RI |
| AP 44 E BOX | 26 fev 2013 | 139 m² | 93 m² | R$ 485.000 | 3.489 | 5.215 | Matrícula 71029, 14º RI |
| AP 154 E BOX Venda de parte do imóvel | 13 jul 2012 | 238 m² | 158 m² | — | — | — | Matrícula 76145, 14º RI |
| AP 73 E BOX | 17 out 2011 | 139 m² | 93 m² | R$ 490.000 | 3.525 | 5.269 | Matrícula 60359, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 4 out 2010 | 139 m² | 93 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 2.151 | Matrícula 76469, 14º RI |
| AP 53 E BOX | 27 mai 2009 | 139 m² | 93 m² | R$ 165.000 | 1.187 | 1.774 | Matrícula 60360, 14º RI |
| AP 101 E BOX | 24 abr 2008 | 139 m² | 93 m² | R$ 170.000 | 1.223 | 1.828 | Matrícula 69261, 14º RI |
| AP 73 E BOX | 4 set 2007 | 139 m² | 93 m² | R$ 180.000 | 1.295 | 1.935 | Matrícula 60359, 14º RI |
| AP 33 E BOX | 29 nov 2006 | 139 m² | 93 m² | R$ 158.000 | 1.137 | 1.699 | Matrícula 79210, 14º RI |
| AP 73 E BOX | 30 mai 2006 | 139 m² | 93 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.613 | Matrícula 60359, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.108/m² para R$ 6.583/m² (+494%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, 93 m² privativos 14 unidades vendidas
- 238 m² construídos, 158 m² privativos 2 unidades vendidas
- 241 m² construídos, 161 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaivota, 646 | 2010 | 171 | 9.487 |
| Edifício Nelly Rua Canário, 639 | 1976 | 38 | 9.543 |
| Avenida Jacutinga, 352 | 1984 | 42 | 6.317 |
| Avenida Jacutinga, 336 | 1986 | 8 | — |
| Edifício Maison Val Loire Avenida Lavandisca, 360 | 1991 | 16 | 6.074 |
| Edifício Itacolomy Avenida Jacutinga, 360 | 1993 | 23 | 8.249 |