Edifício San Francisco
Avenida Jandira, 764
- R$/m² construído
- 3.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.650
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 29 jul 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 -3 VGS | 29 jul 2024 | 385 m² | 200 m² | R$ 1.330.000 | 3.455 | 6.650 | Matrícula 111238, 14º RI |
| AP 61 -3 VGS Permuta | 21 jul 2024 | 385 m² | 200 m² | R$ 1.950.000 | 5.065 | 9.750 | Matrícula 111240, 14º RI |
| AP 101 3 VG Adjudicação compulsória | 29 ago 2014 | 385 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 111244, 14º RI |
| AP 21 3 VGS | 12 dez 2013 | 385 m² | 200 m² | R$ 951.850 | 2.472 | 4.759 | Matrícula 111236, 14º RI |
| AP 61 3 VGS Venda de parte do imóvel | 9 nov 2010 | 385 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 111240, 14º RI |
| AP 121 4 VGS | 28 nov 2008 | 659 m² | 327 m² | R$ 1.200.000 | 1.821 | 3.670 | Matrícula 111246, 14º RI |
| AP 21 3 VGS Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 385 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 111236, 14º RI |
| AP 111 3 VG | 22 jan 2008 | 385 m² | 200 m² | R$ 600.000 | 1.558 | 3.000 | Matrícula 111245, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.690/m² para R$ 3.455/m² (+104%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 385 m² construídos, 200 m² privativos 5 unidades vendidas
- 659 m² construídos, 327 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Aicas, 799 | 1988 | 19 | 4.488 |
| Edifício Palais Royal Alameda dos Tupiniquins, 750 | 1991 | 17 | 4.493 |
| Alameda dos Aicas, 821 | 2005 | 52 | 5.275 |
| Edifício Saint James Alameda dos Tupiniquins, 786 | 1988 | 13 | — |
| Edifício Camara Avenida Juruce, 743 | 1992 | 26 | 4.638 |
| Edifício Maison de France Avenida Jandira, 684 | 1982 | 28 | 5.749 |