Edifício Belvedere
Avenida Jandira, 850
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 705 mil
- 9 out 2023
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 4VGS Integralização de capital | 9 out 2023 | 418 m² | 240 m² | R$ 705.000 | 1.687 | 2.938 | Matrícula 161596, 14º RI |
| AP 21 E 4VGS | 8 jun 2021 | 418 m² | 240 m² | R$ 2.425.000 | 5.801 | 10.104 | Matrícula 161588, 14º RI |
| AP 121 E 4VGS | 24 mai 2021 | 418 m² | 240 m² | R$ 2.425.000 | 5.801 | 10.104 | Matrícula 161598, 14º RI |
| AP 181 E 4VG | 6 abr 2021 | 418 m² | 240 m² | R$ 2.500.000 | 5.981 | 10.417 | Matrícula 161604, 14º RI |
| AP 201 E 8VG Arrematação em leilão | 15 fev 2021 | 947 m² | 574 m² | R$ 3.430.646 | 3.623 | 5.977 | Matrícula 161606, 14º RI |
| AP 151 E 4VG | 25 out 2017 | 418 m² | 240 m² | R$ 2.625.000 | 6.280 | 10.938 | Matrícula 161601, 14º RI |
| AP 171 E 4VG | 25 nov 2016 | 418 m² | 240 m² | R$ 2.350.000 | 5.622 | 9.792 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 91 E 4VGS Permuta | 9 nov 2016 | 418 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 161595, 14º RI |
| AP 151 E 4VG Dação em pagamento | 16 jun 2016 | 418 m² | 240 m² | R$ 2.700.000 | 6.459 | 11.250 | Matrícula 161601, 14º RI |
| AP 161 E 4VG | 1 out 2013 | 418 m² | 240 m² | R$ 2.410.000 | 5.766 | 10.042 | Matrícula 161602, 14º RI |
| AP 191 E 4VG | 30 ago 2013 | 418 m² | 240 m² | R$ 2.050.000 | 4.904 | 8.542 | Matrícula 161605, 14º RI |
| AP 111 E 4VG Abaixo da referência | 24 abr 2013 | 418 m² | 240 m² | R$ 357.402 | 855 | 1.489 | Matrícula 161597, 14º RI |
| AP 111 E 4VG | 22 abr 2013 | 418 m² | 240 m² | R$ 983.148 | 2.352 | 4.096 | Matrícula 161597, 14º RI |
| AP 181 E 4VG | 26 mar 2013 | 418 m² | 240 m² | R$ 1.900.000 | 4.545 | 7.917 | Matrícula 161604, 14º RI |
| AP 141 E 4VG | 28 nov 2011 | 418 m² | 240 m² | R$ 2.080.000 | 4.976 | 8.667 | Matrícula 161600, 14º RI |
| AP 171 E 4VG | 4 nov 2011 | 418 m² | 240 m² | R$ 1.800.000 | 4.306 | 7.500 | Matrícula 161603, 14º RI |
| AP 141 E 4VG | 23 set 2011 | 418 m² | 240 m² | R$ 2.000.000 | 4.785 | 8.333 | Matrícula 161600, 14º RI |
| AP 161 E 4VG | 25 fev 2010 | 418 m² | 240 m² | R$ 1.200.000 | 2.871 | 5.000 | Matrícula 161602, 14º RI |
| AP 181 E 4VG Cessão de direitos | 3 out 2008 | 418 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 161604, 14º RI |
| AP 181 E 4VG Abaixo da referência | 3 out 2008 | 418 m² | 240 m² | R$ 60.000 | 144 | 250 | Matrícula 161604, 14º RI |
| AP 151 E 4VG | 15 fev 2008 | 418 m² | 240 m² | R$ 515.000 | 1.232 | 2.146 | Matrícula 161601, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 1.232/m² para R$ 5.801/m² (+371%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 418 m² construídos, 240 m² privativos 11 unidades vendidas
- 947 m² construídos, 574 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Tupiniquins, 753 | 1994 | 11 | 6.842 |
| Edifício Riccione Avenida Jandira, 870 | 1998 | 47 | 6.581 |
| Edifício Palais Royal Alameda dos Tupiniquins, 750 | 1991 | 17 | 4.493 |
| Edifício Green House Avenida Jandira, 891 | 1991 | 15 | 4.442 |
| Alameda dos Guaramomis, 662 | 2001 | 106 | 5.921 |
| Edifício Itanhanga Avenida Juruce, 873 | 1991 | 13 | 3.151 |