Avenida João Simão de Castro, 872
- R$/m² construído
- 4.293
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.788
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 6 jan 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 B | 6 jan 2025 | 58 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 4.808 | Matrícula 94287, 15º RI |
| AP 32C | 1 nov 2024 | 58 m² | 52 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.000 | Matrícula 93483, 15º RI |
| AP 54 B | 12 jul 2024 | 58 m² | 52 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 4.615 | Matrícula 231592, 15º RI |
| AP 31 B | 17 jun 2024 | 58 m² | 52 m² | R$ 248.000 | 4.276 | 4.769 | Matrícula 13878, 15º RI |
| AP 32C | 16 jan 2024 | 58 m² | 52 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 4.519 | Matrícula 93483, 15º RI |
| AP 31C | 13 nov 2023 | 58 m² | 52 m² | R$ 265.000 | 4.569 | 5.096 | Matrícula 94590, 15º RI |
| AP 31 B Abaixo da referência | 4 out 2023 | 58 m² | 52 m² | R$ 70.000 | 1.207 | 1.346 | Matrícula 91312, 15º RI |
| AP 54 A | 30 jun 2023 | 58 m² | 52 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.423 | Matrícula 94312, 15º RI |
| AP 22C | 14 fev 2023 | 58 m² | 52 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 4.712 | Matrícula 197302, 15º RI |
| AP 31 A | 13 jan 2023 | 58 m² | 52 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 4.615 | Matrícula 144915, 15º RI |
| AP 22 B | 20 abr 2022 | 58 m² | 52 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 3.846 | Matrícula 139044, 15º RI |
| AP 52 B | 10 jan 2022 | 58 m² | 52 m² | R$ 202.000 | 3.483 | 3.885 | Matrícula 276762, 15º RI |
| AP 22C | 14 dez 2021 | 58 m² | 52 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.423 | Matrícula 197302, 15º RI |
| AP 14 A | 12 abr 2021 | 58 m² | 52 m² | R$ 179.900 | 3.102 | 3.460 | Matrícula 103454, 15º RI |
| AP 23 A | 2 dez 2020 | 58 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 2.931 | 3.269 | Matrícula 195130, 15º RI |
| AP 52 B | 13 nov 2020 | 58 m² | 52 m² | R$ 99.352 | 1.713 | 1.911 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 B | 12 set 2019 | 58 m² | 52 m² | R$ 195.583 | 3.372 | 3.761 | Matrícula 91312, 15º RI |
| AP 14 B 1 | 5 set 2018 | 58 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 3.103 | 3.462 | Matrícula 126828, 15º RI |
| AP 14C | 3 jun 2016 | 58 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.276 | 3.654 | Matrícula 102377, 15º RI |
| AP 51 B | 13 abr 2015 | 58 m² | 52 m² | R$ 185.000 | 3.190 | 3.558 | Matrícula 94152, 15º RI |
| AP 12 B Arrematação em leilão | 11 jun 2014 | 58 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 91312, 15º RI |
| AP 31 A | 23 out 2013 | 58 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.276 | 3.654 | Matrícula 144915, 15º RI |
| AP 23 B Abaixo da referência | 10 out 2013 | 58 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 51 B Abaixo da referência | 24 abr 2013 | 58 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 94152, 15º RI |
| AP 24C | 13 nov 2012 | 58 m² | 52 m² | R$ 145.000 | 2.500 | 2.788 | Matrícula 150407, 15º RI |
| AP 11C Venda de parte do imóvel | 18 jun 2012 | 58 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 182319, 15º RI |
| AP 42 B | 4 abr 2012 | 58 m² | 52 m² | R$ 42.677 | 736 | 821 | Matrícula 91312, 15º RI |
| AP 31C | 20 ago 2010 | 58 m² | 52 m² | R$ 90.000 | 1.552 | 1.731 | Matrícula 94590, 15º RI |
| AP 33 A Venda de parte do imóvel | 30 jul 2010 | 58 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 32 B | 22 jul 2010 | 58 m² | 52 m² | R$ 39.000 | 672 | 750 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 34 A | 15 jul 2010 | 58 m² | 52 m² | R$ 28.000 | 483 | 538 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 32 B Venda de parte do imóvel | 26 abr 2010 | 58 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 32C Abaixo da referência | 31 mar 2010 | 58 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 34 B | 19 fev 2010 | 58 m² | 52 m² | R$ 91.500 | 1.578 | 1.760 | Matrícula 93377, 15º RI |
| AP 31C Abaixo da referência | 19 jan 2010 | 58 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 34 B Venda de parte do imóvel | 25 dez 2009 | 58 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 93377, 15º RI |
| AP 24A Abaixo da referência | 1 dez 2009 | 58 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 14 B 1 | 2 jul 2009 | 58 m² | 52 m² | R$ 85.000 | 1.466 | 1.635 | Matrícula 126828, 15º RI |
| AP 54 C | 9 mar 2009 | 58 m² | 52 m² | R$ 85.000 | 1.466 | 1.635 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22C | 17 fev 2009 | 58 m² | 52 m² | R$ 32.000 | 552 | 615 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 54 C | 11 dez 2008 | 58 m² | 52 m² | R$ 32.000 | 552 | 615 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 14C | 27 nov 2008 | 58 m² | 52 m² | R$ 58.000 | 1.000 | 1.115 | Matrícula 102377, 15º RI |
| AP 23 A | 7 out 2008 | 58 m² | 52 m² | R$ 25.000 | 431 | 481 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 44 C | 8 abr 2008 | 58 m² | 52 m² | R$ 33.845 | 584 | 651 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 14C Venda de parte do imóvel | 4 dez 2006 | 58 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12C | 1 dez 2006 | 58 m² | 52 m² | R$ 32.800 | 566 | 631 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 54 A | 10 mai 2006 | 58 m² | 52 m² | R$ 32.800 | 566 | 631 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 11C | 28 abr 2006 | 58 m² | 52 m² | R$ 49.000 | 845 | 942 | Matrícula 182319, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 566/m² para R$ 4.310/m² (+662%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 52 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Simão de Castro, 906 | 1983 | 39 | 3.793 |
| Avenida João Simão de Castro, 802 | 1983 | 22 | 3.503 |
| Condomínio Rio Eufrates Avenida do Poeta, 215 | 1983 | 29 | 3.644 |
| Avenida João Simão de Castro, 946 | 1983 | 40 | 3.750 |
| Avenida João Simão de Castro, 871 | 1983 | 38 | 4.259 |
| Condomínio Rio Tigre Avenida João Simão de Castro, 766 | 1983 | 18 | — |