Avenida João Simão de Castro, 907
- R$/m² construído
- 3.754
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.615
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 4 ago 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 B | 4 ago 2025 | 59 m² | 48 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.583 | Matrícula 186465, 15º RI |
| AP 13 A | 30 abr 2024 | 59 m² | 48 m² | R$ 223.000 | 3.780 | 4.646 | Matrícula 262185, 15º RI |
| AP 11 A E BOX | 16 nov 2022 | 73 m² | 59 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 3.729 | Matrícula 99553, 15º RI |
| AP 12 A | 22 mar 2022 | 59 m² | 48 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 4.479 | Matrícula 99069, 15º RI |
| AP 41 A | 4 fev 2022 | 59 m² | 48 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 4.479 | Matrícula 184411, 15º RI |
| AP 44 B | 8 dez 2021 | 59 m² | 48 m² | R$ 197.000 | 3.339 | 4.104 | Matrícula 193223, 15º RI |
| AP 41 B | 30 nov 2021 | 59 m² | 48 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.542 | Matrícula 140597, 15º RI |
| AP 23 A | 14 nov 2019 | 59 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 94060, 15º RI |
| AP 22 B | 19 jul 2018 | 59 m² | 48 m² | R$ 186.000 | 3.153 | 3.875 | Matrícula 263031, 15º RI |
| AP 31B E BOX | 23 mar 2018 | 73 m² | 59 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 3.051 | Matrícula 107134, 15º RI |
| AP 14 A | 4 out 2016 | 59 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 192958, 15º RI |
| AP 53 A | 27 fev 2015 | 59 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 181823, 15º RI |
| AP 51 A | 6 dez 2013 | 59 m² | 48 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.750 | Matrícula 104785, 15º RI |
| AP 32B E BOX | 20 ago 2013 | 73 m² | 59 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 1.695 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 31B E BOX Venda de parte do imóvel | 25 out 2012 | 73 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 53 A | 3 jan 2012 | 59 m² | 48 m² | R$ 53.000 | 898 | 1.104 | Matrícula 181823, 15º RI |
| AP 43B E BOX | 16 set 2011 | 73 m² | 59 m² | R$ 116.000 | 1.589 | 1.966 | Matrícula 121690, 15º RI |
| AP 42 B | 10 fev 2011 | 59 m² | 48 m² | R$ 99.000 | 1.678 | 2.062 | Matrícula 154602, 15º RI |
| AP 14 B | 29 dez 2010 | 59 m² | 48 m² | R$ 111.000 | 1.881 | 2.312 | Matrícula 186712, 15º RI |
| AP 44 A Venda de parte do imóvel | 26 mai 2010 | 59 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 11 A E BO | 13 mai 2010 | 73 m² | 59 m² | R$ 35.000 | 479 | 593 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 44 B | 26 mai 2009 | 59 m² | 48 m² | R$ 82.000 | 1.390 | 1.708 | Matrícula 193223, 15º RI |
| AP 52 B | 22 out 2007 | 59 m² | 48 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 186465, 15º RI |
| AP 41 A | 27 ago 2007 | 59 m² | 48 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 184411, 15º RI |
| AP 53 A | 15 mai 2007 | 59 m² | 48 m² | R$ 610 | 10 | 13 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 3.729/m² (+267%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 48 m² privativos 14 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 59 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Simão de Castro, 929 | 1983 | 21 | — |
| Rua Carlos Calvo, 106 | 1983 | 22 | — |
| Avenida do Poeta, 595 | 1983 | 20 | 4.237 |
| Rua Carlos Calvo, 92 | 1983 | 28 | 4.224 |
| Rua Inácio Firmo, 116 | 1984 | 19 | 4.153 |
| Avenida do Poeta, 609 | 1983 | 23 | 3.103 |