Avenida Joaquim de Santana, 181
- R$/m² construído
- 2.414
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.468
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 27 fev 2026 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 5.532 | Matrícula 67810, 18º RI |
| APTO 02 BL05 ALA A | 13 jan 2026 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.894 | Matrícula 69060, 18º RI |
| APTO 02 | 11 dez 2025 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 4.255 | Matrícula 62369, 18º RI |
| APTO 03 | 4 nov 2025 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 4.468 | Matrícula 71620, 18º RI |
| APTO 31 | 11 out 2023 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 106.646 | 1.226 | 2.269 | Matrícula 63792, 18º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2023 | 87 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 70551, 18º RI |
| BLOCO 2 APTO 23-B Venda de parte do imóvel | 9 fev 2022 | 87 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 63219, 18º RI |
| APTO 03 | 10 nov 2021 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 165.000 | 1.897 | 3.511 | Matrícula 70554, 18º RI |
| APTO 32 | 14 out 2020 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 212.000 | 2.437 | 4.511 | Matrícula 62376, 18º RI |
| APTO 34 | 30 set 2020 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 2.766 | Matrícula 232409, 18º RI |
| APTO 33 | 13 dez 2018 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 4.574 | Matrícula 62380, 18º RI |
| APTO 41 | 17 mai 2018 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 4.043 | Matrícula 71630, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 603/m² para R$ 2.816/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Corsega Rua Anesio João da Silva, 72 | 1992 | 16 | — |
| Edifício Ilhas Malvinas Rua Anesio João da Silva, 98 | 1992 | 9 | — |
| Edifício I das Bermudas Rua Anesio João da Silva, 126 | 1992 | 8 | 3.061 |
| Condomínio Ilhas Baleares Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 6555 | 1992 | 23 | 3.911 |
| Condomínio Ilhas Baleares Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 6705 | 1992 | 4 | — |
| Rua Oscar Pedroso Horta, 295 | 1979 | 3 | 6.111 |