Edifício Pq. Morumby
Avenida José Galante, 737
- R$/m² construído
- 3.009
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.808
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 249
- desde 2006, em 137 unidades
- Última venda
- R$ 351 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 249| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 26 ago 2026 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 351.000 | 3.000 | 4.808 | Matrícula 48201, 18º RI |
| BOX 63 DESCOB Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 19 m² | — | R$ 39.000 | 2.053 | — | Matrícula 48202, 18º RI |
| AP 77 | 25 ago 2026 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 259.000 | 2.292 | 3.648 | Matrícula 49494, 18º RI |
| BOX 58 DESCOB Garagem ou depósito | 25 ago 2026 | 9 m² | — | R$ 21.000 | — | — | Matrícula 49495, 18º RI |
| AP T1 | 22 jun 2026 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 384.000 | 3.398 | 5.408 | Matrícula 47391, 18º RI |
| BOX 7 COB Garagem ou depósito | 22 jun 2026 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 47392, 18º RI |
| AP 12 Permuta | 18 mai 2026 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 305.000 | 2.607 | 4.178 | Matrícula 48205, 18º RI |
| AP 107 | 22 set 2025 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.274 | 5.211 | Matrícula 47390, 18º RI |
| BOX 17 DESCOB Garagem ou depósito | 22 set 2025 | 19 m² | — | R$ 38.025 | 2.001 | — | Matrícula 47390, 18º RI |
| BOX 57 DESCOB Garagem ou depósito | 11 set 2025 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 49493, 18º RI |
| AP 32 | 11 set 2025 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 359.000 | 3.068 | 4.918 | Matrícula 49492, 18º RI |
| AP 54 | 29 ago 2025 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 360.000 | 3.077 | 4.932 | Matrícula 49150, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 3.000/m² (+238%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 39 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Status Morumbi Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2009 | 1990 | 185 | 3.331 |
| Edifício Morumbi F Class Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001 | 1992 | 183 | 2.362 |
| Edifício Royal Place Avenida José Galante, 671 | 1996 | 35 | 2.130 |
| Edifício Altos do Morumby Avenida José Galante, 751 | 1982 | 124 | 2.791 |
| Avenida José Galante, 684 | 1997 | 18 | 2.279 |
| Rua Marcus Pereira, 167 | 1982 | 143 | 2.370 |