Conjunto Res Avetis
Avenida José Maria Whitaker, 656
- R$/m² construído
- 5.919
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.328
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 14 ago 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP A 2D BL A | 14 ago 2024 | 62 m² | 58 m² | R$ 367.000 | 5.919 | 6.328 | Matrícula 27192, 14º RI |
| AP A 2B BL A Dação em pagamento | 22 nov 2023 | 62 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 27190, 14º RI |
| AP A 2D BL A Arrematação em leilão | 29 nov 2022 | 62 m² | 58 m² | R$ 202.538 | 3.267 | 3.492 | Matrícula 27192, 14º RI |
| AP A 1B BL A Venda de parte do imóvel | 11 out 2022 | 62 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 27186, 14º RI |
| AP A 3C BL A | 19 fev 2022 | 62 m² | 58 m² | R$ 415.000 | 6.694 | 7.155 | Matrícula 49432, 14º RI |
| AP A 4C BL A | 23 jun 2021 | 62 m² | 58 m² | R$ 400.000 | 6.452 | 6.897 | Matrícula 49436, 14º RI |
| AP A 4B BL A | 10 out 2008 | 62 m² | 58 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 2.241 | Matrícula 49435, 14º RI |
| AP A 1D BL A | 26 set 2007 | 62 m² | 58 m² | R$ 90.000 | 1.452 | 1.552 | Matrícula 27188, 14º RI |
| AP A 2B BL A Abaixo da referência | 22 jun 2007 | 62 m² | 58 m² | R$ 35.000 | 565 | 603 | Matrícula 27190, 14º RI |
| AP A 1A BL A | 10 fev 2006 | 62 m² | 58 m² | R$ 80.000 | 1.290 | 1.379 | Matrícula 27185, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.290/m² para R$ 5.919/m² (+359%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 58 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Res Avetis Avenida José Maria Whitaker, 686 | 1977 | 7 | — |
| Conjunto Res Avetis Avenida José Maria Whitaker, 714 | 1978 | 11 | 5.806 |
| Conjunto Res Avetis Avenida José Maria Whitaker, 742 | 1978 | 9 | — |
| Conjunto Res Avetis Avenida José Maria Whitaker, 770 | 1979 | 10 | 7.298 |
| Avenida Odila, 237 | 1984 | 3 | — |
| Rua Godofredo Rangel, 44 | 1968 | 4 | — |