Conjunto Res Avetis
Avenida José Maria Whitaker, 686
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 30 nov 2021
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP B 1B BL B | 30 nov 2021 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 6.400 | Matrícula 27194, 14º RI |
| AP B 3D BL B | 10 jul 2020 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 382.800 | 6.174 | 7.656 | Matrícula 27204, 14º RI |
| AP B 3C BL B | 13 out 2016 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 365.000 | 5.887 | 7.300 | Matrícula 27203, 14º RI |
| AP B 3D BL B | 18 dez 2015 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 104.000 | 1.677 | 2.080 | Matrícula 27204, 14º RI |
| APTO 2D BL B | 24 mai 2013 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 6.000 | Matrícula 27200, 14º RI |
| AP B 4B BL B Abaixo da referência | 20 out 2010 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 35.000 | 565 | 700 | Matrícula 27206, 14º RI |
| AP B 1D BL B | 24 out 2006 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 1.000 | 1.240 | Matrícula 27, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.161/m² (+416%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Res Avetis Avenida José Maria Whitaker, 656 | 1975 | 10 | 5.919 |
| Conjunto Res Avetis Avenida José Maria Whitaker, 714 | 1978 | 11 | 5.806 |
| Conjunto Res Avetis Avenida José Maria Whitaker, 742 | 1978 | 9 | — |
| Conjunto Res Avetis Avenida José Maria Whitaker, 770 | 1979 | 10 | 7.298 |
| Avenida Odila, 237 | 1984 | 3 | — |
| Rua Godofredo Rangel, 44 | 1968 | 4 | — |