Edifício Flávia
Avenida Júlio Buono, 155
- R$/m² construído
- 3.011
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.091
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 13 mar 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.091 | Matrícula 26771, 17º RI |
| APTO 23 | 18 dez 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.091 | Matrícula 44761, 17º RI |
| APTO 64 | 15 dez 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 4.754 | Matrícula 30194, 17º RI |
| APTO 101 | 24 out 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 221.305 | 2.380 | 4.024 | Matrícula 21129, 17º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 19 ago 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 189.120 | 2.034 | 3.439 | Matrícula 22357, 17º RI |
| APTO 134 | 18 ago 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 5.636 | Matrícula 27365, 17º RI |
| APTO 124 | 12 ago 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 293.000 | 3.151 | 5.327 | Matrícula 26702, 17º RI |
| APTO 42 | 27 mai 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 4.818 | Matrícula 21386, 17º RI |
| APTO 61 | 9 mai 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 5.625 | Matrícula 26558, 17º RI |
| APTO 63 | 24 abr 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.091 | Matrícula 25678, 17º RI |
| APTO 54 | 12 fev 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 4.167 | Matrícula 29022, 17º RI |
| APTO 114 Adjudicação compulsória | 23 dez 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 73031, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 749/m² para R$ 3.011/m² (+302%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 33 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Filipe de Lorenzo, 67 | 1998 | 7 | 3.115 |
| Edifício Jaime Busta Rua Coronel Marcilio Franco, 1228 | 1973 | 4 | — |
| Condomínio Claud. Barbieri Rua Claudionor Barbieri, 116 | 2020 | 8 | — |
| Rua Luciano Broinizzi, 106 | 1971 | 19 | 3.234 |
| Rua Claudionor Barbieri, 294 | 1977 | 3 | — |
| Rua Tapirai, 145 | 1975 | 10 | 2.807 |