Condomínio Hemisphere
Avenida Juriti, 73
- R$/m² construído
- 20.952
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 35.032
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 151
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 9,5 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 151| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 25 ago 2026 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 9.500.000 | 18.095 | 30.255 | Matrícula 206754, 14º RI |
| AP 221 | 15 mai 2026 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 11.155.000 | 21.248 | 35.525 | Matrícula 206782, 14º RI |
| AP 21 - TORRE B | 11 mar 2026 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 13.100.000 | 24.952 | 41.720 | Matrícula 206742, 14º RI |
| AP 202 | 11 nov 2025 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 11.000.000 | 20.952 | 35.032 | Matrícula 206727, 14º RI |
| AP 32 | 9 out 2025 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 5.074.707 | 9.666 | 16.161 | Matrícula 206745, 14º RI |
| AP 101 | 25 ago 2025 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 11.700.000 | 22.286 | 37.261 | Matrícula 206706, 14º RI |
| AP 211 Dação em pagamento | 18 ago 2025 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 12.000.000 | 22.857 | 38.217 | Matrícula 206780, 14º RI |
| AP 132 | 9 mai 2025 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 13.500.000 | 25.714 | 42.994 | Matrícula 206765, 14º RI |
| APT 141 | 24 fev 2025 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 9.800.000 | 18.667 | 31.210 | Matrícula 206700, 14º RI |
| AP 202 | 13 jan 2025 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 6.000.000 | 11.429 | 19.108 | Matrícula 206727, 14º RI |
| AP 141 | 5 dez 2024 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 9.900.000 | 18.857 | 31.529 | Matrícula 206766, 14º RI |
| AP 221 Retomada por inadimplência | 25 jul 2024 | 525 m² | ≈ 314 m² | R$ 9.063.827 | 17.264 | 28.866 | Matrícula 206782, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 4.419/m² para R$ 21.248/m² (+381%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 525 m² construídos, ≈ 314 m² privativos 86 unidades vendidas
- 900 m² construídos, ≈ 539 m² privativos 4 unidades vendidas
- 648 m² construídos, ≈ 388 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Juriti, 50 | 2005 | 32 | 17.938 |
| Rua Inhambu, 390 | 1998 | 12 | 5.751 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 | 1973 | 44 | 11.111 |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100 | 1999 | 23 | 8.784 |
| Avenida Juriti, 165 | 1987 | 11 | 3.931 |
| Edifício Moema Top Life Rua Tuim, 101 | 1992 | 186 | 5.169 |