Edifício Dolce Moema
Avenida Juruce, 506
- R$/m² construído
- 11.359
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.893
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 6,0 mi
- 13 jan 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 13 jan 2026 | 515 m² | ≈ 280 m² | R$ 6.000.000 | 11.650 | 21.429 | Matrícula 229937, 14º RI |
| AP 141 | 2 dez 2025 | 515 m² | ≈ 280 m² | R$ 5.700.000 | 11.068 | 20.357 | Matrícula 229947, 14º RI |
| AP 91 | 12 ago 2024 | 525 m² | ≈ 285 m² | R$ 5.650.000 | 10.762 | 19.825 | Matrícula 229942, 14º RI |
| AP 21 | 1 mar 2024 | 520 m² | ≈ 283 m² | R$ 6.500.000 | 12.500 | 22.968 | Matrícula 229935, 14º RI |
| AP 121 | 23 jan 2023 | 520 m² | ≈ 283 m² | R$ 5.300.000 | 10.192 | 18.728 | Matrícula 229945, 14º RI |
| AP 71 | 18 nov 2022 | 533 m² | ≈ 290 m² | R$ 4.550.000 | 8.537 | 15.690 | Matrícula 229940, 14º RI |
| AP 111 | 12 set 2022 | 515 m² | ≈ 280 m² | R$ 4.400.000 | 8.544 | 15.714 | Matrícula 229944, 14º RI |
| AP 141 | 28 abr 2022 | 515 m² | ≈ 280 m² | R$ 4.958.177 | 9.628 | 17.708 | Matrícula 229947, 14º RI |
| AP 151 | 28 mar 2022 | 525 m² | ≈ 285 m² | R$ 4.004.377 | 7.627 | 14.050 | Matrícula 229948, 14º RI |
| AP 121 | 9 nov 2021 | 520 m² | ≈ 283 m² | R$ 3.511.757 | 6.753 | 12.409 | Matrícula 229945, 14º RI |
| AP 111 | 31 ago 2021 | 515 m² | ≈ 280 m² | R$ 3.472.543 | 6.743 | 12.402 | Matrícula 229944, 14º RI |
| AP 71 | 29 jul 2021 | 533 m² | ≈ 290 m² | R$ 4.600.000 | 8.630 | 15.862 | Matrícula 229940, 14º RI |
| AP 171 | 25 mai 2021 | 547 m² | ≈ 297 m² | R$ 4.512.000 | 8.249 | 15.192 | Matrícula 229950, 14º RI |
| AP 131 | 18 mai 2021 | 520 m² | ≈ 283 m² | R$ 4.000.000 | 7.692 | 14.134 | Matrícula 229946, 14º RI |
| AP 191 DUPLEX | 20 abr 2021 | 763 m² | ≈ 415 m² | R$ 6.240.000 | 8.178 | 15.036 | Matrícula 229952, 14º RI |
| AP 81 | 21 jan 2021 | 520 m² | ≈ 283 m² | R$ 4.325.600 | 8.318 | 15.285 | Matrícula 229941, 14º RI |
| AP 181 | 12 nov 2020 | 533 m² | ≈ 290 m² | R$ 4.500.000 | 8.443 | 15.517 | Matrícula 229951, 14º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 9 nov 2020 | 525 m² | ≈ 285 m² | R$ 3.752.691 | 7.148 | 13.167 | Matrícula 229942, 14º RI |
| AP 61 | 10 set 2020 | 520 m² | ≈ 283 m² | R$ 3.685.500 | 7.088 | 13.023 | Matrícula 229939, 14º RI |
| AP 101 | 26 mar 2020 | 520 m² | ≈ 283 m² | R$ 3.500.414 | 6.732 | 12.369 | Matrícula 229943, 14º RI |
| 4AP 101107 Cessão de direitos | 26 mar 2020 | 520 m² | ≈ 283 m² | R$ 4.630.000 | 8.904 | 16.360 | Matrícula 229943, 14º RI |
| AP 21 | 10 fev 2020 | 520 m² | ≈ 283 m² | R$ 4.320.000 | 8.308 | 15.265 | Matrícula 229935, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 7.698/m² para R$ 11.650/m² (+51%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 520 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 6 unidades vendidas
- 515 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 3 unidades vendidas
- 533 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 2 unidades vendidas
- 525 m² construídos, ≈ 285 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Nhambiquaras, 1289 | 1973 | 16 | 6.478 |
| Avenida Juruce, 520 | 1986 | 39 | 5.820 |
| Avenida Aratas, 515 | 1976 | 44 | 4.782 |
| Edifício Juruce Avenida Juruce, 552 | 1987 | 50 | 6.735 |
| Alameda dos Anapurus, 1370 | 1988 | 48 | 6.675 |
| Edifício Capri Avenida Juruce, 511 | 1981 | 43 | 5.772 |