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Edifício Tivoli

Avenida Lacerda Franco, 11

R$/m² construído
4.159
mediana de 5 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 7.295
mediana de 5 vendas em 3 anos
Vendas registradas
136
desde 2006, em 78 unidades
Última venda
R$ 141 mil
11 set 2026
Construção
2006
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

136 de 136
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
VAGA 8M Abaixo da referência 11 set 2026 38 m² — R$ 14.132 372 — Matrícula 138313, 6º RI
AP 123 Abaixo da referência 11 set 2026 126 m² ≈ 72 m² R$ 140.650 1.116 1.953 Matrícula 167383, 6º RI
AP 41 12 jun 2026 107 m² ≈ 61 m² R$ 450.000 4.206 7.377 Matrícula 167333, 6º RI
AP 64 27 fev 2026 107 m² ≈ 61 m² R$ 400.000 3.738 6.557 Matrícula 167348, 6º RI
AP 12 3 set 2025 107 m² ≈ 61 m² R$ 445.000 4.159 7.295 Matrícula 167316, 6º RI
AP 26 26 set 2024 106 m² ≈ 60 m² R$ 390.000 3.679 6.500 Matrícula 167326, 6º RI
AP 43 2 abr 2024 107 m² ≈ 61 m² R$ 490.000 4.579 8.033 Matrícula 167335, 6º RI
AP 46 27 set 2023 106 m² ≈ 60 m² R$ 420.000 3.962 7.000 Matrícula 167338, 6º RI
AP 131 12 set 2023 110 m² ≈ 62 m² R$ 455.000 4.136 7.339 Matrícula 167385, 6º RI
AP 64 16 ago 2023 107 m² ≈ 61 m² R$ 370.000 3.458 6.066 Matrícula 167348, 6º RI
AP 102 7 fev 2023 107 m² ≈ 61 m² R$ 412.000 3.850 6.754 Matrícula 167370, 6º RI
VAGA 7M Abaixo da referência 7 fev 2023 38 m² — R$ 18.000 474 — Matrícula 167399, 6º RI
AP 114 Arrematação em leilão 26 jul 2022 107 m² ≈ 61 m² R$ 280.800 2.624 4.603 Matrícula 167378, 6º RI
AP 75 20 mai 2022 106 m² ≈ 60 m² R$ 394.000 3.717 6.567 Matrícula 167355, 6º RI
AP 65 Abaixo da referência 11 abr 2022 106 m² ≈ 60 m² R$ 115.716 1.092 1.929 Matrícula 167349, 6º RI
AP 41 7 jan 2022 107 m² ≈ 61 m² R$ 370.000 3.458 6.066 Matrícula 167333, 6º RI
AP 132 18 fev 2021 110 m² ≈ 62 m² R$ 425.000 3.864 6.855 Matrícula 167386, 6º RI
VAGA 3M Venda de parte do imóvel 18 fev 2021 38 m² — — — — Matrícula 167395, 6º RI
AP 14 23 nov 2020 107 m² ≈ 61 m² R$ 320.000 2.991 5.246 Matrícula 167318, 6º RI
AP 26 23 nov 2020 106 m² ≈ 60 m² R$ 350.000 3.302 5.833 Matrícula 167326, 6º RI
VAGA 3M Garagem ou depósito 25 mar 2020 38 m² — R$ 90.000 2.368 — Matrícula 167395, 6º RI
AP 132 25 mar 2020 110 m² ≈ 62 m² R$ 390.000 3.545 6.290 Matrícula 167386, 6º RI
AP 16 25 mar 2020 106 m² ≈ 60 m² R$ 325.000 3.066 5.417 Matrícula 167320, 6º RI
AP 24 20 mar 2020 107 m² ≈ 61 m² R$ 370.000 3.458 6.066 Matrícula 167324, 6º RI
AP 66 23 jan 2020 106 m² ≈ 60 m² R$ 349.162 3.294 5.819 Matrícula 167350, 6º RI
AP 23 18 set 2019 107 m² ≈ 61 m² R$ 375.000 3.505 6.148 Matrícula 167323, 6º RI
AP 75 17 mai 2019 106 m² ≈ 60 m² R$ 215.000 2.028 3.583 Matrícula 167355, 6º RI
AP 124 28 mar 2019 126 m² ≈ 72 m² R$ 430.000 3.413 5.972 Matrícula 167384, 6º RI
AP 56 27 nov 2018 106 m² ≈ 60 m² R$ 405.000 3.821 6.750 Matrícula 167344, 6º RI
AP 53 18 mai 2018 107 m² ≈ 61 m² R$ 380.000 3.551 6.230 Matrícula 167341, 6º RI
AP 73 10 nov 2017 107 m² ≈ 61 m² R$ 385.000 3.598 6.311 Matrícula 167353, 6º RI
AP 106 15 mai 2017 106 m² ≈ 60 m² R$ 300.000 2.830 5.000 Matrícula 167374, 6º RI
AP 72 5 mai 2017 107 m² ≈ 61 m² R$ 350.000 3.271 5.738 Matrícula 167352, 6º RI
AP 71 9 set 2016 107 m² ≈ 61 m² R$ 374.700 3.502 6.143 Matrícula 167351, 6º RI
AP 144 21 mar 2016 110 m² ≈ 62 m² R$ 400.000 3.636 6.452 Matrícula 167392, 6º RI
AP 113 15 jan 2016 107 m² ≈ 61 m² R$ 415.000 3.879 6.803 Matrícula 167377, 6º RI
AP 124 29 jul 2015 126 m² ≈ 72 m² R$ 450.000 3.571 6.250 Matrícula 167384, 6º RI
AP 101 31 mar 2015 107 m² ≈ 61 m² R$ 200.000 1.869 3.279 Matrícula 167369, 6º RI
AP 85 2 mar 2015 106 m² ≈ 60 m² R$ 350.000 3.302 5.833 Matrícula 167361, 6º RI
AP 56 18 dez 2014 106 m² ≈ 60 m² R$ 400.000 3.774 6.667 Matrícula 167344, 6º RI
AP 13 25 abr 2014 107 m² ≈ 61 m² R$ 320.000 2.991 5.246 Matrícula 167317, 6º RI
AP 73 Venda de parte do imóvel 12 fev 2014 107 m² ≈ 61 m² — — — Matrícula 167353, 6º RI
AP 111 6 fev 2014 107 m² ≈ 61 m² R$ 140.000 1.308 2.295 Matrícula 167375, 6º RI
AP 11 6 fev 2014 107 m² ≈ 61 m² R$ 345.000 3.224 5.656 Matrícula 167315, 6º RI
AP 41 6 dez 2013 107 m² ≈ 61 m² R$ 300.000 2.804 4.918 Matrícula 167133, 6º RI
AP 11 22 out 2013 107 m² ≈ 61 m² R$ 120.000 1.121 1.967 Matrícula 167315, 6º RI
AP 82 22 mai 2013 107 m² ≈ 61 m² R$ 270.000 2.523 4.426 Matrícula 167358, 6º RI
AP 124 16 mai 2013 126 m² ≈ 72 m² R$ 450.000 3.571 6.250 Matrícula 167384, 6º RI
AP 42 26 mar 2013 107 m² ≈ 61 m² R$ 110.400 1.032 1.810 Matrícula 167334, 6º RI
AP 81 22 mar 2013 107 m² ≈ 61 m² R$ 105.800 989 1.734 Matrícula 167357, 6º RI
VAGA 4M Abaixo da referência 22 mar 2013 38 m² — R$ 14.400 379 — Matrícula 167396, 6º RI
VAGA 3M Garagem ou depósito 10 dez 2012 38 m² — R$ 30.000 789 — Matrícula 167395, 6º RI
AP 132 10 dez 2012 110 m² ≈ 62 m² R$ 300.000 2.727 4.839 Matrícula 167386, 6º RI
AP 71 1 nov 2012 107 m² ≈ 61 m² R$ 270.000 2.523 4.426 Matrícula 167351, 6º RI
VAGA 3M Abaixo da referência 28 ago 2012 38 m² — R$ 13.800 363 — Matrícula 167395, 6º RI
AP 102 26 jun 2012 107 m² ≈ 61 m² R$ 335.000 3.131 5.492 Matrícula 167370, 6º RI
VAGA 7M Abaixo da referência 26 jun 2012 38 m² — R$ 15.000 395 — Matrícula 167399, 6º RI
AP 131 Venda de parte do imóvel 22 mar 2012 110 m² ≈ 62 m² — — — Matrícula 167385, 6º RI
AP 33 2 mar 2012 107 m² ≈ 61 m² R$ 297.000 2.776 4.869 Matrícula 167329, 6º RI
AP 72 8 dez 2011 107 m² ≈ 61 m² R$ 150.000 1.402 2.459 Matrícula 167352, 6º RI
AP 21 30 set 2011 107 m² ≈ 61 m² R$ 280.000 2.617 4.590 Matrícula 167321, 6º RI
AP 86 29 jul 2011 106 m² ≈ 60 m² R$ 255.000 2.406 4.250 Matrícula 167362, 6º RI
AP 55 27 jul 2011 106 m² ≈ 60 m² R$ 144.000 1.358 2.400 Matrícula 167343, 6º RI
AP 32 18 jul 2011 107 m² ≈ 61 m² R$ 101.200 946 1.659 Matrícula 167328, 6º RI
AP 34 Cessão de direitos 7 dez 2010 107 m² ≈ 61 m² R$ 170.000 1.589 2.787 Matrícula 167330, 6º RI
AP 34 7 dez 2010 107 m² ≈ 61 m² R$ 170.000 1.589 2.787 Matrícula 167330, 6º RI
AP 144 3 dez 2010 110 m² ≈ 62 m² R$ 247.000 2.245 3.984 Matrícula 167392, 6º RI
AP 75 Venda de parte do imóvel 24 nov 2010 106 m² ≈ 60 m² — — — Matrícula 167355, 6º RI
AP 35 5 nov 2010 106 m² ≈ 60 m² R$ 110.000 1.038 1.833 Matrícula 167331, 6º RI
AP 35 13 out 2010 106 m² ≈ 60 m² R$ 109.388 1.032 1.823 Matrícula 167331, 6º RI
AP 115 29 set 2010 106 m² ≈ 60 m² R$ 138.000 1.302 2.300 Matrícula 167379, 6º RI
AP 33 15 set 2010 107 m² ≈ 61 m² R$ 197.000 1.841 3.230 Matrícula 167329, 6º RI
AP 43 27 abr 2010 107 m² ≈ 61 m² R$ 175.000 1.636 2.869 Matrícula 167335, 6º RI
AP 21 12 mar 2010 107 m² ≈ 61 m² R$ 150.000 1.402 2.459 Matrícula 167321, 6º RI
AP 124 9 nov 2009 126 m² ≈ 72 m² R$ 240.000 1.905 3.333 Matrícula 167384, 6º RI
AP 124 7 out 2009 126 m² ≈ 72 m² R$ 139.840 1.110 1.942 Matrícula 167384, 6º RI
VAGA 1M Abaixo da referência 9 set 2009 38 m² — R$ 14.000 368 — Matrícula 167393, 6º RI
AP 116 17 jul 2009 106 m² ≈ 60 m² R$ 156.400 1.475 2.607 Matrícula 167380, 6º RI
AP 134 17 jul 2009 110 m² ≈ 62 m² R$ 124.630 1.133 2.010 Matrícula 167388, 6º RI
AP 134 Cessão de direitos 17 jul 2009 110 m² ≈ 62 m² R$ 124.700 1.134 2.011 Matrícula 167388, 6º RI
VAGA 5M Abaixo da referência 17 jul 2009 38 m² — R$ 17.480 460 — Matrícula 167397, 6º RI
AP 106 3 jul 2009 106 m² ≈ 60 m² R$ 156.400 1.475 2.607 Matrícula 167374, 6º RI
AP 115 22 jun 2009 106 m² ≈ 60 m² R$ 140.000 1.321 2.333 Matrícula 167379, 6º RI
AP 71 14 mai 2009 107 m² ≈ 61 m² R$ 155.896 1.457 2.556 Matrícula 167351, 6º RI
AP 86 14 abr 2009 106 m² ≈ 60 m² R$ 130.000 1.226 2.167 Matrícula 167362, 6º RI
VAGA 7M Abaixo da referência 27 fev 2009 38 m² — R$ 15.000 395 — Matrícula 167399, 6º RI
AP 75 6 fev 2009 106 m² ≈ 60 m² R$ 140.000 1.321 2.333 Matrícula 167355, 6º RI
AP 103 16 jan 2009 107 m² ≈ 61 m² R$ 124.700 1.165 2.044 Matrícula 167371, 6º RI
AP 105 19 dez 2008 106 m² ≈ 60 m² R$ 120.000 1.132 2.000 Matrícula 167373, 6º RI
AP 85 11 dez 2008 106 m² ≈ 60 m² R$ 140.000 1.321 2.333 Matrícula 167361, 6º RI
AP 12 10 dez 2008 107 m² ≈ 61 m² R$ 138.000 1.290 2.262 Matrícula 167316, 6º RI
AP 76 24 nov 2008 106 m² ≈ 60 m² R$ 131.300 1.239 2.188 Matrícula 167356, 6º RI
AP 24 24 out 2008 107 m² ≈ 61 m² R$ 110.000 1.028 1.803 Matrícula 167324, 6º RI
AP 53 6 out 2008 107 m² ≈ 61 m² R$ 141.000 1.318 2.311 Matrícula 167341, 6º RI
AP 24 1 out 2008 107 m² ≈ 61 m² R$ 107.640 1.006 1.765 Matrícula 167324, 6º RI
AP 104 1 out 2008 107 m² ≈ 61 m² R$ 147.200 1.376 2.413 Matrícula 167372, 6º RI
AP 25 18 set 2008 106 m² ≈ 60 m² R$ 155.000 1.462 2.583 Matrícula 167325, 6º RI
AP 95 29 ago 2008 106 m² ≈ 60 m² R$ 127.600 1.204 2.127 Matrícula 165367, 6º RI
AP 144 20 ago 2008 110 m² ≈ 62 m² R$ 135.304 1.230 2.182 Matrícula 167392, 6º RI
AP 94 31 jul 2008 107 m² ≈ 61 m² R$ 132.480 1.238 2.172 Matrícula 167366, 6º RI
AP 113 31 jul 2008 107 m² ≈ 61 m² R$ 132.100 1.235 2.166 Matrícula 167377, 6º RI
AP 142 4 jul 2008 110 m² ≈ 62 m² R$ 142.600 1.296 2.300 Matrícula 167390, 6º RI
AP 114 26 jun 2008 107 m² ≈ 61 m² R$ 132.100 1.235 2.166 Matrícula 167378, 6º RI
AP 96 18 jun 2008 106 m² ≈ 60 m² R$ 111.320 1.050 1.855 Matrícula 167368, 6º RI
AP 103 9 jun 2008 107 m² ≈ 61 m² R$ 130.000 1.215 2.131 Matrícula 167371, 6º RI
AP 45 26 mai 2008 106 m² ≈ 60 m² R$ 95.000 896 1.583 Matrícula 167337, 6º RI
AP 11 7 abr 2008 107 m² ≈ 61 m² R$ 120.000 1.121 1.967 Matrícula 167315, 6º RI
AP 64 25 fev 2008 107 m² ≈ 61 m² R$ 128.340 1.199 2.104 Matrícula 167348, 6º RI
AP 46 14 dez 2007 106 m² ≈ 60 m² R$ 120.000 1.132 2.000 Matrícula 167338, 6º RI
AP 102 7 dez 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 130.000 1.215 2.131 Matrícula 167370, 6º RI
AP 56 17 out 2007 106 m² ≈ 60 m² R$ 130.000 1.226 2.167 Matrícula 167344, 6º RI
AP 141 17 out 2007 110 m² ≈ 62 m² R$ 108.640 988 1.752 Matrícula 167389, 6º RI
AP 54 3 out 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 114.867 1.074 1.883 Matrícula 167342, 6º RI
AP 93 14 set 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 130.000 1.215 2.131 Matrícula 167365, 6º RI
AP 21 4 set 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 102.856 961 1.686 Matrícula 167321, 6º RI
AP 43 21 ago 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 125.894 1.177 2.064 Matrícula 167335, 6º RI
VAGA 6M Abaixo da referência 16 ago 2007 38 m² — R$ 15.000 395 — Matrícula 167398, 6º RI
AP 143 16 ago 2007 110 m² ≈ 62 m² R$ 120.000 1.091 1.935 Matrícula 167391, 6º RI
AP 84 Dação em pagamento 16 ago 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 100.000 935 1.639 Matrícula 167360, 6º RI
AP 83 Dação em pagamento 16 ago 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 100.000 935 1.639 Matrícula 167359, 6º RI
VAGA 2 M Dação em pagamento 9 ago 2007 38 m² — R$ 25.500 671 — Matrícula 167394, 6º RI
AP 122 Dação em pagamento 9 ago 2007 126 m² ≈ 72 m² R$ 100.000 794 1.389 Matrícula 167382, 6º RI
AP 63 1 ago 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 105.800 989 1.734 Matrícula 167347, 6º RI
AP 74 19 jul 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 130.000 1.215 2.131 Matrícula 167354, 6º RI
AP 55 25 jun 2007 106 m² ≈ 60 m² R$ 110.400 1.042 1.840 Matrícula 167343, 6º RI
AP 62 25 jun 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 99.215 927 1.626 Matrícula 167346, 6º RI
AP 112 25 jun 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 99.000 925 1.623 Matrícula 167376, 6º RI
AP 73 25 jun 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 124.200 1.161 2.036 Matrícula 167353, 6º RI
AP 86 10 mai 2007 106 m² ≈ 60 m² R$ 120.000 1.132 2.000 Matrícula 167362, 6º RI
AP 16 24 abr 2007 106 m² ≈ 60 m² R$ 92.000 868 1.533 Matrícula 167320, 6º RI
AP 53 18 abr 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 107.824 1.008 1.768 Matrícula 167341, 6º RI
AP 44 18 abr 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 112.240 1.049 1.840 Matrícula 167336, 6º RI
AP 36 18 abr 2007 106 m² ≈ 60 m² R$ 97.230 917 1.620 Matrícula 167332, 6º RI
AP 51 18 abr 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 105.800 989 1.734 Matrícula 167339, 6º RI
AP 22 18 abr 2007 107 m² ≈ 61 m² R$ 101.200 946 1.659 Matrícula 167322, 6º RI
AP 95 18 abr 2007 106 m² ≈ 60 m² R$ 120.000 1.132 2.000 Matrícula 167367, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002007: 1.049 · 23 vendas, mediana R$ 112.24020072008: 1.232 · 20 vendas, mediana R$ 131.70020082009: 1.321 · 10 vendas, mediana R$ 140.00020092010: 1.495 · 8 vendas, mediana R$ 160.00020102011: 1.402 · 5 vendas, mediana R$ 150.00020112012: 2.751 · 4 vendas, mediana R$ 298.50020122013: 1.822 · 6 vendas, mediana R$ 195.00020132014: 3.107 · 4 vendas, mediana R$ 332.50020142015: 3.302 · 3 vendas, mediana R$ 350.00020152016: 3.636 · 3 vendas, mediana R$ 400.00020162017: 3.271 · 3 vendas, mediana R$ 350.00020172018: 3.686 · 2 vendas, mediana R$ 392.50020182019: 3.413 · 3 vendas, mediana R$ 375.00020192020: 3.298 · 6 vendas, mediana R$ 349.58120202021: 3.864 · 1 vendas, mediana R$ 425.00020212022: 3.587 · 2 vendas, mediana R$ 382.00020222023: 3.906 · 4 vendas, mediana R$ 416.00020232024: 4.129 · 2 vendas, mediana R$ 440.00020242025: 4.159 · 1 vendas, mediana R$ 445.00020252026: 3.972 · 2 vendas, mediana R$ 425.0002026

Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 3.972/m² (+279%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 39 unidades vendidas
  • 106 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 21 unidades vendidas
  • 110 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
  • 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua do Lavapes, 1113 1970 3 2.500
Avenida Lacerda Franco, 115 1971 28 4.059
Rua Nossa Senhora de Lurdes, 78 1964 13 6.038
Edifício Ilha de Marajó Avenida Lacerda Franco, 130 1998 17 4.358
Edifício São José Rua Albuquerque Maranhão, 81 1950 7 —
Edifício São José Rua Albuquerque Maranhão, 97 1950 5 —