Edifício Ilha de Marajó
Avenida Lacerda Franco, 130
- R$/m² construído
- 4.358
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.928
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 658 mil
- 26 fev 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 26 fev 2025 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 658.000 | 4.358 | 7.928 | Matrícula 146236, 6º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2025 | 151 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 146230, 6º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 16 out 2020 | 148 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 146213, 6º RI |
| AP 41 | 26 dez 2017 | 148 m² | ≈ 81 m² | R$ 527.556 | 3.565 | 6.513 | Matrícula 146218, 6º RI |
| AP 42 | 13 jun 2014 | 148 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 4.938 | Matrícula 146219, 6º RI |
| AP 142 | 1 ago 2013 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 475.000 | 3.146 | 5.723 | Matrícula 146239, 6º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 23 mar 2012 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 662 | 1.205 | Matrícula 146227, 3º RI |
| AP 21 | 20 fev 2012 | 148 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 4.938 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 | 18 mar 2010 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 320.000 | 2.119 | 3.855 | Matrícula 146221, 6º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 13 jul 2009 | 151 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 146238, 16º RI |
| AP 72 | 28 mai 2009 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 220.000 | 1.457 | 2.651 | Matrícula 146225, 6º RI |
| AP 142 | 29 jan 2008 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 150.000 | 993 | 1.807 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 4.358/m² (+367%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 9 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lacerda Franco, 166 | 1973 | 17 | 3.134 |
| Avenida Lacerda Franco, 115 | 1971 | 28 | 4.059 |
| Rua Albuquerque Maranhão, 45 | 1970 | 13 | 8.832 |
| Rua Nossa Senhora de Lurdes, 160 | 1963 | 5 | 4.000 |
| Rua Albuquerque Maranhão, 47 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 200 | 2014 | 64 | 7.062 |