Rua Albuquerque Maranhão, 45
- R$/m² construído
- 8.832
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 922 mil
- 17 fev 2025
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS3 | 17 fev 2025 | 79 m² | — | R$ 921.500 | 11.665 | — | Matrícula 200275, 6º RI |
| CS14 | 9 fev 2024 | 80 m² | — | R$ 480.000 | 6.000 | — | Matrícula 202255, 6º RI |
| CS 12 | 17 fev 2023 | 100 m² | — | R$ 385.000 | 3.850 | — | Matrícula 227341, 6º RI |
| CS10 | 4 jan 2023 | 120 m² | — | R$ 366.600 | 3.055 | — | Matrícula 227340, 6º RI |
| CS 11 | 29 ago 2022 | 80 m² | — | R$ 670.000 | 8.375 | — | Matrícula 121971, 6º RI |
| CS3 Cessão com alienação fiduciária | 19 nov 2021 | 79 m² | — | — | — | — | Matrícula 200275, 6º RI |
| CS3 | 15 out 2020 | 79 m² | — | R$ 764.000 | 9.671 | — | Matrícula 200275, 6º RI |
| CS 8 | 12 ago 2016 | 120 m² | — | R$ 350.000 | 2.917 | — | Matrícula 9769, 6º RI |
| CS9 | 4 mar 2013 | 90 m² | — | R$ 435.000 | 4.833 | — | Matrícula 202429, 6º RI |
| CS3 | 8 ago 2012 | 79 m² | — | R$ 350.000 | 4.430 | — | Matrícula 200275, 6º RI |
| CS5 | 16 abr 2010 | 80 m² | — | R$ 230.000 | 2.875 | — | Matrícula 180564, 6º RI |
| CS 7 | 26 fev 2008 | 93 m² | — | R$ 100.000 | 1.075 | — | Matrícula 159921, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.083/m² para R$ 11.665/m² (+977%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +295%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² 3 unidades vendidas
- 80 m² 3 unidades vendidas
- 100 m² 1 unidade vendida
- 93 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Albuquerque Maranhão, 47 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 115 | 1971 | 28 | 4.059 |
| Edifício Ilha de Marajó Avenida Lacerda Franco, 130 | 1998 | 17 | 4.358 |
| Avenida Lacerda Franco, 166 | 1973 | 17 | 3.134 |
| Avenida Lacerda Franco, 225 | 1981 | 3 | — |
| Edifício São José Rua Albuquerque Maranhão, 81 | 1950 | 7 | — |