Avenida Lacerda Franco, 115
- R$/m² construído
- 4.059
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.520
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 6 jun 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 6 jun 2025 | 170 m² | ≈ 125 m² | R$ 690.000 | 4.059 | 5.520 | Matrícula 138214, 6º RI |
| AP 32 | 20 dez 2024 | 170 m² | ≈ 125 m² | R$ 750.000 | 4.412 | 6.000 | Matrícula 90797, 6º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 5 dez 2024 | 136 m² | ≈ 100 m² | R$ 335.962 | 2.470 | 3.360 | Matrícula 86547, 6º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 7 mai 2024 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 403.176 | 2.922 | 3.992 | Matrícula 253468, 6º RI |
| AP 54 E VAGA | 30 jan 2024 | 136 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 3.500 | Matrícula 101507, 6º RI |
| AP 93 | 4 mai 2023 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 518.000 | 3.754 | 5.129 | Matrícula 27298, 6º RI |
| APTO 23 | 3 mai 2023 | 148 m² | ≈ 109 m² | R$ 430.000 | 2.905 | 3.945 | Matrícula 103191, 6º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 147 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 195406, 6º RI |
| AP 103 E VAGA | 7 fev 2022 | 101 m² | ≈ 74 m² | R$ 580.000 | 5.743 | 7.838 | Matrícula 137736, 6º RI |
| AP 62 | 21 out 2021 | 171 m² | ≈ 126 m² | R$ 565.000 | 3.304 | 4.484 | Matrícula 148566, 6º RI |
| APTO 51 E | 2 jul 2021 | 171 m² | ≈ 126 m² | R$ 605.000 | 3.538 | 4.802 | Matrícula 92666, 6º RI |
| AP 83 | 5 fev 2021 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 4.455 | Matrícula 206639, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 4.059/m² (+310%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 4 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 3 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Albuquerque Maranhão, 45 | 1970 | 13 | 8.832 |
| Edifício Ilha de Marajó Avenida Lacerda Franco, 130 | 1998 | 17 | 4.358 |
| Rua Albuquerque Maranhão, 47 | 1970 | 3 | — |
| Edifício São José Rua Albuquerque Maranhão, 81 | 1950 | 7 | — |
| Edifício São José Rua Albuquerque Maranhão, 97 | 1950 | 5 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 166 | 1973 | 17 | 3.134 |