Edifício São José
Rua Albuquerque Maranhão, 81
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 18 nov 2022
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 18 nov 2022 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 4.512 | Matrícula 75270, 6º RI |
| APTO 05 | 8 fev 2017 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 5.319 | Matrícula 78569, 6º RI |
| APTO 3 | 17 jul 2014 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 340.000 | 3.269 | 3.953 | Matrícula 196104, 6º RI |
| APTO 1 | 30 ago 2013 | 92 m² | ≈ 76 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.053 | Matrícula 125664, 6º RI |
| APTO 06 | 16 nov 2009 | 109 m² | ≈ 90 m² | R$ 75.000 | 688 | 833 | Matrícula 168505, 6º RI |
| APTO 05 | 10 mar 2007 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 68.000 | 596 | 723 | Matrícula 78569, 6º RI |
| APTO 1 | 18 mai 2006 | 92 m² | ≈ 76 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.316 | Matrícula 125664, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 3.737/m² (+244%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 104 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 99 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São José Rua Albuquerque Maranhão, 97 | 1950 | 5 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 115 | 1971 | 28 | 4.059 |
| Rua Albuquerque Maranhão, 45 | 1970 | 13 | 8.832 |
| Rua Albuquerque Maranhão, 47 | 1970 | 3 | — |
| Rua da Independência, 56 | 1975 | 3 | — |
| Rua da Independência, 90 | 1970 | 28 | — |