Avenida Lacerda Franco, 200
- R$/m² construído
- 7.062
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.162
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VG 41P | 12 ago 2026 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 590.000 | 3.172 | 5.463 | Matrícula 208944, 6º RI |
| AP 63 E VG 163P | 15 abr 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.250.000 | 6.868 | 11.792 | Matrícula 208905, 6º RI |
| AP 192 E VG 109P | 30 mar 2026 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.320.000 | 7.097 | 12.222 | Matrícula 208956, 6º RI |
| AP 184 E VG 105P | 1 dez 2025 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.307.000 | 7.027 | 12.102 | Matrícula 208954, 6º RI |
| AP 103 E VG 146P | 14 nov 2025 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.370.000 | 7.527 | 12.925 | Matrícula 208921, 6º RI |
| AP 194 E VG 113P | 15 out 2025 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.350.000 | 7.258 | 12.500 | Matrícula 208958, 6º RI |
| AP 172 E VG 93P | 18 set 2025 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 817.389 | 4.395 | 7.568 | Matrícula 208948, 6º RI |
| AP 73 E VG 155P | 16 abr 2025 | 185 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.340.000 | 7.243 | 12.407 | Matrícula 208909, 6º RI |
| AP 131 E VG 15P | 31 mar 2025 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.379.000 | 7.414 | 12.769 | Matrícula 208931, 6º RI |
| AP 91 E VG 136P | 14 mar 2025 | 185 m² | ≈ 108 m² | R$ 515.000 | 2.784 | 4.769 | Matrícula 208915, 6º RI |
| AP 172 E VG 93P Retomada por inadimplência | 12 mar 2025 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.037.026 | 5.575 | 9.602 | Matrícula 208948, 6º RI |
| AP 182 E VG 101P | 10 nov 2022 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.160.000 | 5.524 | 9.508 | Matrícula 208952, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.731/m² para R$ 6.868/m² (+84%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 15 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 9 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 6 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lacerda Franco, 166 | 1973 | 17 | 3.134 |
| Avenida Lacerda Franco, 225 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Ilha de Marajó Avenida Lacerda Franco, 130 | 1998 | 17 | 4.358 |
| Rua Albuquerque Maranhão, 47 | 1970 | 3 | — |
| Rua Albuquerque Maranhão, 45 | 1970 | 13 | 8.832 |
| Edifício Blue Star Rua Alves Ribeiro, 123 | 1991 | 68 | 4.875 |