Edifício Nazur
Avenida Lacerda Franco, 1833
- R$/m² construído
- 3.822
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.747
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 E BOX 19 | 5 ago 2026 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 4.688 | Matrícula 82185, 16º RI |
| A13 APTO 131 | 14 mai 2026 | 118 m² | ≈ 95 m² | R$ 451.000 | 3.822 | 4.747 | Matrícula 135797, 16º RI |
| A4 APTO 42 | 18 nov 2025 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 5.769 | Matrícula 3920, 16º RI |
| A3 APTO 31 Cessão de direitos hereditários | 28 mai 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 47142, 16º RI |
| A17 APTO 173 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 85744, 16º RI |
| GARAGE 6 Abaixo da referência | 22 abr 2025 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 85745, 16º RI |
| A3 AP 33 GARAGEM Integralização de capital | 10 out 2024 | 118 m² | — | R$ 28.301 | 240 | — | Matrícula 11870, 16º RI |
| A13 APTO 132 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2024 | 64 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 200476, 16º RI |
| A15 APTO 151 | 16 jun 2023 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 4.928 | Matrícula 1184, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 16 jun 2023 | 32 m² | — | R$ 90.000 | 2.812 | — | Matrícula 102308, 16º RI |
| A4 APTO 43 | 28 jun 2022 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 4.565 | Matrícula 64191, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 jun 2021 | 32 m² | — | R$ 115.919 | 3.622 | — | Matrícula 102308, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 3.802/m² (+311%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 11 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 8 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lacerda Franco, 1855 | 2010 | 79 | 5.685 |
| Rua Doutor Dolzani, 141 | 1970 | 7 | — |
| Rua Coronel Diogo, 205 | 1959 | 3 | 6.250 |
| Edifício Carmen Lúcia Rua Coronel Diogo, 175 | 1974 | 10 | 4.062 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1944 | 1974 | 70 | — |
| Rua Doutor Dolzani, 199 | 1970 | 5 | — |