Avenida Lins de Vasconcelos, 1944
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 4 jan 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 25 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2024 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 6529, 1º RI |
| APTO 73-C Venda de parte do imóvel | 4 jan 2024 | 160 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 6528, 1º RI |
| APTO 92 | 29 set 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 5.714 | 7.097 | Matrícula 6143, 1º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 29 set 2023 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 7268, 1º RI |
| APTO 43 | 4 jan 2023 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 4.759 | 5.896 | Matrícula 5115, 1º RI |
| BOX 8 Abaixo da referência | 4 jan 2023 | 33 m² | — | R$ 35.000 | 1.061 | — | Matrícula 5116, 1º RI |
| APTO 95 | 11 fev 2022 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 6.066 | Matrícula 34090, 1º RI |
| APTO.86 | 13 ago 2021 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 5.797 | Matrícula 2809, 1º RI |
| APTO 11 | 24 jan 2019 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 4.872 | Matrícula 5112, 1º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 24 jan 2019 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 5113, 1º RI |
| APTO 54 | 30 nov 2018 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 4.091 | Matrícula 47249, 1º RI |
| APTO 64 | 31 out 2018 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 4.545 | Matrícula 7253, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 803/m² para R$ 5.237/m² (+552%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1995 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Beneton Avenida Lins de Vasconcelos, 2007 | 1968 | 45 | 5.195 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1905 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2042 | 1970 | 5 | 5.110 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1961 | 1974 | 31 | 3.493 |
| Condomínio Guanabara Rua Alcindo Guanabara, 20 | 2016 | 66 | 5.669 |