Avenida Lins de Vasconcelos, 1944
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 4 jan 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 25 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2024 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 6529, 1º RI |
| APTO 73-C Venda de parte do imóvel | 4 jan 2024 | 160 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 6528, 1º RI |
| APTO 92 | 29 set 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 5.714 | 7.097 | Matrícula 6143, 1º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 29 set 2023 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 7268, 1º RI |
| APTO 43 | 4 jan 2023 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 4.759 | 5.896 | Matrícula 5115, 1º RI |
| BOX 8 Abaixo da referência | 4 jan 2023 | 33 m² | — | R$ 35.000 | 1.061 | — | Matrícula 5116, 1º RI |
| APTO 95 | 11 fev 2022 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 6.066 | Matrícula 34090, 1º RI |
| APTO.86 | 13 ago 2021 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 5.797 | Matrícula 2809, 1º RI |
| APTO 11 | 24 jan 2019 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 4.872 | Matrícula 5112, 1º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 24 jan 2019 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 5113, 1º RI |
| APTO 54 | 30 nov 2018 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 4.091 | Matrícula 47249, 1º RI |
| APTO 64 | 31 out 2018 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 4.545 | Matrícula 7253, 1º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2018 | 97 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 5112, 1º RI |
| BOX 30 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2018 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 5113, 1º RI |
| APTO 54 Arrematação em leilão | 21 dez 2017 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 199.000 | 2.427 | 3.015 | Matrícula 47249, 4º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2017 | 97 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 5112, 1º RI |
| BOX 30 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2017 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 5113, 1º RI |
| BOX 17 Dação em pagamento | 28 abr 2017 | 31 m² | — | R$ 75.000 | 2.419 | — | Matrícula 25234, 1º RI |
| APTO 33 C Dação em pagamento | 28 abr 2017 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 575.000 | 3.594 | 4.457 | Matrícula 25233, 1º RI |
| APTO 86 | 25 out 2016 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 5.652 | Matrícula 2809, 1º RI |
| APTO 54 Arrematação em leilão | 19 fev 2016 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 199.817 | 2.437 | 3.028 | Matrícula 47249, 16º RI |
| APTO 54 Retomada por inadimplência | 24 set 2015 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 295.000 | 3.598 | 4.470 | Matrícula 47249, 1º RI |
| APTO 84 | 17 abr 2015 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 4.545 | Matrícula 1438, 1º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 23 fev 2015 | 33 m² | — | R$ 70.000 | 2.121 | — | Matrícula 7268, 1º RI |
| APTO 92 | 23 fev 2015 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 4.286 | 5.323 | Matrícula 6143, 1º RI |
| BOX 25 Venda de parte do imóvel | 2 out 2014 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 6529, 1º RI |
| APTO 73 C | 2 out 2014 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 630.000 | 3.938 | 4.884 | Matrícula 6528, 1º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 19 mai 2014 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 10273, 1º RI |
| AP 55 | 19 mai 2014 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 392.000 | 5.158 | 6.426 | Matrícula 10272, 1º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 4 nov 2013 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 26587, 1º RI |
| APTO 93 | 4 nov 2013 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.493 | Matrícula 25375, 1º RI |
| APTO 23 | 26 jun 2013 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 5.075 | Matrícula 6872, 1º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 26 jun 2013 | 31 m² | — | R$ 33.000 | 1.065 | — | Matrícula 6873, 1º RI |
| AP 55 | 11 fev 2013 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 267.000 | 3.513 | 4.377 | Matrícula 10272, 1º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 11 fev 2013 | 33 m² | — | R$ 33.000 | 1.000 | — | Matrícula 10273, 1º RI |
| APTO 54 | 9 out 2012 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 295.000 | 3.598 | 4.470 | Matrícula 47249, 1º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 7 mai 2012 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 47398, 4º RI |
| APTO 16 | 7 mai 2012 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 175.000 | 2.035 | 2.536 | Matrícula 33889, 1º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 16 mar 2012 | 33 m² | — | R$ 35.000 | 1.061 | — | Matrícula 6423, 1º RI |
| APTO 106 | 16 mar 2012 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 305.000 | 3.547 | 4.420 | Matrícula 6422, 1º RI |
| APTO 16 | 5 ago 2011 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 155.000 | 1.802 | 2.246 | Matrícula 0, 1º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 5 ago 2011 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 25 mai 2011 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 43044, 1º RI |
| APTO 91 | 25 mai 2011 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 3.462 | Matrícula 43043, 1º RI |
| AP 24C | 5 nov 2010 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 113.000 | 720 | 890 | Matrícula 9948, 1º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 5 nov 2010 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 9949, 1º RI |
| APTO 95 | 26 out 2010 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 1.967 | Matrícula 34090, 1º RI |
| APTO 46 | 12 abr 2010 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 162.517 | 1.890 | 2.355 | Matrícula 2676, 1º RI |
| APTO 51 | 28 mai 2009 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 159.500 | 1.644 | 2.045 | Matrícula 41787, 1º RI |
| AP56 | 22 mai 2009 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 172.000 | 2.000 | 2.493 | Matrícula 10022, 1º RI |
| BOX4 Outra transmissão | 22 mai 2009 | 33 m² | — | R$ 18.000 | 545 | — | Matrícula 10023, 1º RI |
| BOX 16 Abaixo da referência | 23 jul 2008 | 31 m² | — | R$ 10.000 | 323 | — | Matrícula 11233, 1º RI |
| APTO 53 C | 23 jul 2008 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 190.000 | 1.188 | 1.473 | Matrícula 11232, 1º RI |
| BOX4 Garagem ou depósito | 19 mar 2008 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 10023, 1º RI |
| AP56 | 19 mar 2008 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 1.279 | 1.594 | Matrícula 10022, 1º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 4 mar 2008 | 33 m² | — | R$ 26.000 | 788 | — | Matrícula 1695, 1º RI |
| APTO 76 | 4 mar 2008 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 121.000 | 1.407 | 1.754 | Matrícula 1694, 1º RI |
| APTO 41 | 15 fev 2008 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 95.000 | 979 | 1.218 | Matrícula 9512, 1º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 8 fev 2008 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 1695, 1º RI |
| APTO 76 | 8 fev 2008 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 5.072 | Matrícula 1694, 1º RI |
| APTO 95 | 29 mai 2007 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 78.000 | 1.026 | 1.279 | Matrícula 34090, 1º RI |
| AP 24C | 13 abr 2007 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 123.000 | 783 | 969 | Matrícula 9948, 1º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 13 abr 2007 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 9949, 1º RI |
| APTO 73 C | 12 dez 2006 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 145.500 | 909 | 1.128 | Matrícula 6528, 1º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 12 dez 2006 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 6528, 1º RI |
| APTO 106 | 30 jun 2006 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.000 | 698 | 870 | Matrícula 0, 1º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 30 jun 2006 | 33 m² | — | R$ 15.000 | 455 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 31 | 29 mai 2006 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.026 | Matrícula 11231, 1º RI |
| APTO 92 | 11 abr 2006 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.214 | 782 | 971 | Matrícula 6143, 1º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 11 abr 2006 | 33 m² | — | R$ 24.386 | 739 | — | Matrícula 7268, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 803/m² para R$ 5.237/m² (+552%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1995 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Beneton Avenida Lins de Vasconcelos, 2007 | 1968 | 45 | 5.195 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1905 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2042 | 1970 | 5 | 5.110 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1961 | 1974 | 31 | 3.493 |
| Condomínio Guanabara Rua Alcindo Guanabara, 20 | 2016 | 66 | 5.669 |