Avenida Lins de Vasconcelos, 1961
- R$/m² construído
- 3.493
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.455
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT23 E BOX | 12 ago 2026 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 5.287 | Matrícula 20497, 16º RI |
| APT24 E BOX Outra transmissão | 26 dez 2024 | 111 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 61309, 16º RI |
| APTO 103 | 24 mai 2024 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 3.623 | Matrícula 37230, 16º RI |
| APTO45 E BOX Arrematação em leilão | 24 abr 2024 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 325.000 | 3.066 | 3.916 | Matrícula 43097, 16º RI |
| AP 102 BX | 13 jul 2023 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 4.819 | Matrícula 47599, 16º RI |
| APTO 96 - BOX | 8 jul 2022 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 6.322 | Matrícula 44015, 16º RI |
| APT21 E BOX Dação em pagamento | 8 abr 2022 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 235.495 | 2.122 | 2.707 | Matrícula 111266, 16º RI |
| VAGA INDETERM. Garagem ou depósito | 25 nov 2021 | 24 m² | — | R$ 65.000 | 2.708 | — | Matrícula 34040, 16º RI |
| APTO 92 - BOX Venda de parte do imóvel | 25 nov 2021 | 106 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 34039, 16º RI |
| APTO 85 - BOX | 21 mai 2021 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 4.819 | Matrícula 22672, 16º RI |
| APTO 83 BO Adjudicação compulsória | 17 fev 2021 | 111 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 122075, 16º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 1 out 2020 | 82 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 61730, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.293/m² para R$ 4.144/m² (+220%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 11 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1905 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Parque da Glória Rua Alcindo Guanabara, 160 | 1992 | 119 | 4.134 |
| Rua Doutor Dolzani, 208 | 1982 | 42 | 4.156 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1995 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1944 | 1974 | 70 | — |
| Rua Doutor Dolzani, 199 | 1970 | 5 | — |