Avenida Lacerda Franco, 1855
- R$/m² construído
- 5.685
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.527
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 27 ago 2026 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 750.000 | 6.048 | 10.135 | Matrícula 145948, 16º RI |
| AP 93 | 21 mai 2026 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 10.811 | Matrícula 145976, 16º RI |
| AP 51 Permuta | 28 abr 2026 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 733.232 | 5.913 | 9.909 | Matrícula 145958, 16º RI |
| AP 41 | 15 jan 2026 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 740.000 | 5.968 | 10.000 | Matrícula 145954, 16º RI |
| AP 83 | 22 out 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 690.000 | 5.565 | 9.324 | Matrícula 145972, 2º RI |
| AP 61 | 20 out 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 620.000 | 5.000 | 8.378 | Matrícula 145962, 16º RI |
| AP 83 | 30 abr 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 735.000 | 5.927 | 9.932 | Matrícula 145975, 16º RI |
| AP 92 | 30 abr 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 735.000 | 5.927 | 9.932 | Matrícula 145975, 16º RI |
| AP 24 | 31 mar 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 705.000 | 5.685 | 9.527 | Matrícula 145949, 16º RI |
| AP 124 | 27 fev 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 880.000 | 7.097 | 11.892 | Matrícula 145989, 16º RI |
| AP 152 | 11 nov 2024 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 730.000 | 5.887 | 9.865 | Matrícula 145999, 16º RI |
| AP 42 | 1 nov 2024 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 624.000 | 5.032 | 8.432 | Matrícula 145955, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.315/m² para R$ 6.048/m² (+161%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nazur Avenida Lacerda Franco, 1833 | 1970 | 45 | 3.822 |
| Rua Doutor Dolzani, 141 | 1970 | 7 | — |
| Rua Coronel Diogo, 205 | 1959 | 3 | 6.250 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1944 | 1974 | 70 | — |
| Edifício Carmen Lúcia Rua Coronel Diogo, 175 | 1974 | 10 | 4.062 |
| Rua Doutor Dolzani, 199 | 1970 | 5 | — |