Avenida Lavandisca, 31
- R$/m² construído
- 5.812
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.786
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 6 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 6 mai 2026 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.790.000 | 5.812 | 12.786 | Matrícula 80546, 14º RI |
| AP 151 | 30 mar 2026 | 308 m² | 140 m² | R$ 2.210.000 | 7.175 | 15.786 | Matrícula 81351, 14º RI |
| AP 21 | 4 dez 2025 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.500.000 | 4.870 | 10.714 | Matrícula 82348, 14º RI |
| AP 111 | 21 nov 2025 | 308 m² | 140 m² | R$ 2.080.000 | 6.753 | 14.857 | Matrícula 96254, 14º RI |
| AP 81 | 18 dez 2023 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.630.000 | 5.292 | 11.643 | Matrícula 82315, 14º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 1 dez 2023 | 308 m² | 140 m² | R$ 526.900 | 1.711 | 3.764 | Matrícula 81566, 14º RI |
| AP 141 | 2 jun 2023 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.500.000 | 4.870 | 10.714 | Matrícula 79803, 14º RI |
| AP 31 | 19 jul 2022 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.150.000 | 3.734 | 8.214 | Matrícula 81158, 14º RI |
| AP 51 | 3 set 2021 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.420.000 | 4.610 | 10.143 | Matrícula 80546, 14º RI |
| AP 161 | 19 mar 2021 | 554 m² | 243 m² | R$ 2.120.000 | 3.827 | 8.724 | Matrícula 83011, 14º RI |
| AP 111 | 19 mar 2021 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.990.000 | 6.461 | 14.214 | Matrícula 96254, 14º RI |
| AP 141 Outra transmissão | 30 abr 2020 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.600.000 | 5.195 | 11.429 | Matrícula 79803, 14º RI |
| AP 141 | 1 ago 2019 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.600.000 | 5.195 | 11.429 | Matrícula 79803, 14º RI |
| AP 11 | 17 mai 2019 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.050.000 | 3.409 | 7.500 | Matrícula 81566, 14º RI |
| AP 81 | 28 fev 2019 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.650.000 | 5.357 | 11.786 | Matrícula 82315, 14º RI |
| AP 111 | 22 jun 2016 | 308 m² | 140 m² | R$ 980.000 | 3.182 | 7.000 | Matrícula 96254, 14º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 12 ago 2013 | 308 m² | 140 m² | R$ 240.000 | 779 | 1.714 | Matrícula 83276, 14º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 11 jun 2012 | 308 m² | 140 m² | R$ 98.295 | 319 | 702 | Matrícula 82348, 14º RI |
| AP 51 | 18 jan 2012 | 308 m² | 140 m² | R$ 910.000 | 2.955 | 6.500 | Matrícula 80546, 14º RI |
| AP 61 | 27 abr 2010 | 308 m² | 140 m² | R$ 550.000 | 1.786 | 3.929 | Matrícula 80816, 14º RI |
| AP 41 | 9 fev 2010 | 308 m² | 140 m² | R$ 440.000 | 1.429 | 3.143 | Matrícula 83010, 14º RI |
| AP 141 | 7 out 2008 | 308 m² | 140 m² | R$ 480.000 | 1.558 | 3.429 | Matrícula 79803, 14º RI |
| AP 111 | 10 abr 2008 | 308 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 974 | 2.143 | Matrícula 96254, 14º RI |
| AP 161 | 13 jun 2006 | 554 m² | 243 m² | R$ 700.000 | 1.264 | 2.881 | Matrícula 83011, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.264/m² para R$ 6.494/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 308 m² construídos, 140 m² privativos 11 unidades vendidas
- 554 m² construídos, 243 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 230 | 1999 | 19 | 5.293 |
| Rua Tuim, 210 | 1988 | 11 | — |
| Edifício Ibate Avenida Sabiá, 26 | 2024 | 4 | 20.623 |
| Edifício Modular Delta Avenida Lavandisca, 52 | 1972 | 82 | 8.750 |
| Rua Tuim, 186 | 1987 | 11 | 8.210 |
| Rua Diogo Jacome, 830 | 1974 | 83 | 8.302 |