Edifício Rio Mira
Avenida Lavandisca, 538
- R$/m² construído
- 7.577
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.815
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 12 jun 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 12 jun 2025 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.189.655 | 7.577 | 10.815 | Matrícula 35364, 14º RI |
| BOX 57 Abaixo da referência | 12 jun 2025 | 91 m² | — | R$ 60.345 | 663 | — | Matrícula 35365, 14º RI |
| AP 81 | 31 jan 2025 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.140.000 | 7.261 | 10.364 | Matrícula 34477, 14º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 43 m² | — | R$ 180.000 | 4.186 | — | Matrícula 34478, 14º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 25 out 2024 | 85 m² | — | R$ 340.000 | 4.000 | — | Matrícula 34640, 14º RI |
| AP 42 4 AND | 25 out 2024 | 157 m² | 110 m² | R$ 885.000 | 5.637 | 8.045 | Matrícula 34639, 14º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 9 out 2024 | 85 m² | — | R$ 74.502 | 876 | — | Matrícula 34468, 14º RI |
| AP 84 | 9 out 2024 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.345.498 | 8.570 | 12.232 | Matrícula 34467, 14º RI |
| AP 31 | 14 mai 2024 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.363.500 | 8.685 | 12.395 | Matrícula 34909, 14º RI |
| BOX 19 Abaixo da referência | 14 mai 2024 | 43 m² | — | R$ 70.000 | 1.628 | — | Matrícula 34910, 14º RI |
| BOX 52 Abaixo da referência | 3 abr 2023 | 91 m² | — | R$ 30.000 | 330 | — | Matrícula 34472, 14º RI |
| AP 91 | 3 abr 2023 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.540.000 | 9.809 | 14.000 | Matrícula 34471, 14º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 16 jan 2023 | 85 m² | — | R$ 330.000 | 3.882 | — | Matrícula 36150, 14º RI |
| AP 32 | 16 jan 2023 | 157 m² | 110 m² | R$ 820.000 | 5.223 | 7.455 | Matrícula 36608, 14º RI |
| AP 21 | 5 jul 2022 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.045.000 | 6.656 | 9.500 | Matrícula 34915, 14º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 5 jul 2022 | 43 m² | — | R$ 160.000 | 3.721 | — | Matrícula 34916, 14º RI |
| AP 24 | 29 abr 2022 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.323.409 | 8.429 | 12.031 | Matrícula 34645, 14º RI |
| BOX 11 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 36646, 14º RI |
| AP 52 | 17 nov 2021 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.131.660 | 7.208 | 10.288 | Matrícula 35057, 14º RI |
| BOX 32 Abaixo da referência | 17 nov 2021 | 43 m² | — | R$ 43.340 | 1.008 | — | Matrícula 35058, 14º RI |
| BOX 62 Abaixo da referência | 8 fev 2021 | 46 m² | — | R$ 40.000 | 870 | — | Matrícula 36634, 14º RI |
| AP 33 | 8 fev 2021 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.210.000 | 7.707 | 11.000 | Matrícula 36633, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 14 out 2020 | 157 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| BOX 19 Abaixo da referência | 14 out 2020 | 43 m² | — | R$ 50.000 | 1.163 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2019 | 157 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 34641, 14º RI |
| BOX 44 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2019 | 91 m² | — | — | — | — | Matrícula 34642, 14º RI |
| BOX 38 Abaixo da referência | 28 dez 2017 | 91 m² | — | R$ 47.500 | 522 | — | Matrícula 36605, 14º RI |
| AP 113 | 28 dez 2017 | 157 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 6.051 | 8.636 | Matrícula 36604, 14º RI |
| AP 72 | 1 dez 2017 | 157 m² | 110 m² | R$ 620.000 | 3.949 | 5.636 | Matrícula 34913, 14º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 1 dez 2017 | 85 m² | — | R$ 230.000 | 2.706 | — | Matrícula 34914, 14º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 15 set 2017 | 157 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 34471, 14º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 15 set 2017 | 91 m² | — | R$ 340.300 | 3.740 | — | Matrícula 34472, 14º RI |
| AP 103 | 14 mai 2014 | 157 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 3.636 | Matrícula 55541, 14º RI |
| BOX 63 Abaixo da referência | 14 mai 2014 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 55542, 14º RI |
| AP 74 Adjudicação compulsória | 1 abr 2014 | 157 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 34974, 14º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 10 mar 2014 | 85 m² | — | R$ 210.000 | 2.471 | — | Matrícula 38123, 14º RI |
| AP 61 | 10 mar 2014 | 157 m² | 110 m² | R$ 740.000 | 4.713 | 6.727 | Matrícula 38122, 14º RI |
| BOX 45 Adjudicação compulsória | 23 jan 2014 | 91 m² | — | — | — | — | Matrícula 34975, 14º RI |
| AP 74 Adjudicação compulsória | 23 jan 2014 | 157 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 62238, 14º RI |
| BOX 11 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2013 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 36646, 14º RI |
| AP 24 | 26 jul 2013 | 157 m² | 110 m² | R$ 825.000 | 5.255 | 7.500 | Matrícula 34645, 14º RI |
| BOX 22 Adjudicação compulsória | 25 abr 2013 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 38006, 14º RI |
| AP 73 Adjudicação compulsória | 25 abr 2013 | 157 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 38005, 14º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 14 dez 2012 | 85 m² | — | R$ 189.000 | 2.224 | — | Matrícula 35548, 14º RI |
| AP 12 | 14 dez 2012 | 157 m² | 110 m² | R$ 441.000 | 2.809 | 4.009 | Matrícula 35547, 14º RI |
| BOX 63 Garagem ou depósito | 31 jul 2012 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 55452, 14º RI |
| AP 24 Cessão de direitos hereditários | 23 nov 2011 | 157 m² | 110 m² | R$ 108.538 | 691 | 987 | Matrícula 34645, 14º RI |
| BOX 45 Garagem ou depósito | 11 out 2011 | 91 m² | — | R$ 107.250 | 1.179 | — | Matrícula 34975, 14º RI |
| AP 74 | 11 out 2011 | 157 m² | 110 m² | R$ 607.750 | 3.871 | 5.525 | Matrícula 34974, 14º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 30 set 2011 | 91 m² | — | R$ 150.000 | 1.648 | — | Matrícula 36601, 14º RI |
| AP 13 | 30 set 2011 | 157 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 2.229 | 3.182 | Matrícula 36600, 14º RI |
| BOX 31 Arrematação em leilão | 15 set 2011 | 43 m² | — | R$ 65.000 | 1.512 | — | Matrícula 35018, 14º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 8 jul 2011 | 43 m² | — | R$ 50.000 | 1.163 | — | Matrícula 35058, 14º RI |
| AP 52 | 8 jul 2011 | 157 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 2.229 | 3.182 | Matrícula 35057, 14º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 2 mar 2011 | 85 m² | — | R$ 40.197 | 473 | — | Matrícula 34468, 14º RI |
| AP 84 | 2 mar 2011 | 157 m² | 110 m² | R$ 572.803 | 3.648 | 5.207 | Matrícula 34467, 14º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2010 | 157 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 81266, 14º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 13 dez 2010 | 127 m² | — | R$ 97.500 | 768 | — | Matrícula 81267, 14º RI |
| BOX 62 Garagem ou depósito | 27 set 2010 | 46 m² | — | R$ 50.000 | 1.087 | — | Matrícula 36634, 14º RI |
| AP 33 | 27 set 2010 | 157 m² | 110 m² | R$ 260.000 | 1.656 | 2.364 | Matrícula 36633, 14º RI |
| AP 131 | 23 jun 2010 | 157 m² | 110 m² | R$ 420.000 | 2.675 | 3.818 | Matrícula 34641, 14º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 23 jun 2010 | 91 m² | — | R$ 60.000 | 659 | — | Matrícula 34642, 14º RI |
| BOX 47 Arrematação em leilão | 29 abr 2010 | 91 m² | — | R$ 117.992 | 1.297 | — | Matrícula 36601, 14º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 29 abr 2010 | 157 m² | 110 m² | R$ 204.008 | 1.299 | 1.855 | Matrícula 36600, 14º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 29 out 2009 | 43 m² | — | R$ 44.000 | 1.023 | — | Matrícula 36888, 14º RI |
| AP 123 | 29 out 2009 | 157 m² | 110 m² | R$ 306.000 | 1.949 | 2.782 | Matrícula 36887, 14º RI |
| BOX 51 Abaixo da referência | 23 dez 2008 | 91 m² | — | R$ 40 | 0 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 141 | 23 dez 2008 | 157 m² | 110 m² | R$ 160.000 | 1.019 | 1.455 | Matrícula 0, 14º RI |
| BOX 53 Garagem ou depósito | 18 ago 2008 | 91 m² | — | R$ 88.000 | 967 | — | Matrícula 36636, 14º RI |
| AP 142 | 18 ago 2008 | 157 m² | 110 m² | R$ 267.000 | 1.701 | 2.427 | Matrícula 36635, 14º RI |
| AP 103 Arrematação em leilão | 26 mai 2008 | 157 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 55451, 14º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 23 nov 2007 | 85 m² | — | R$ 103.000 | 1.212 | — | Matrícula 34626, 14º RI |
| AP 11 | 23 nov 2007 | 157 m² | 110 m² | R$ 227.000 | 1.446 | 2.064 | Matrícula 34625, 14º RI |
| BOX 42 Cessão de direitos | 27 dez 2006 | 91 m² | — | R$ 80.000 | 879 | — | Matrícula 35011, 14º RI |
| AP 83 | 27 dez 2006 | 157 m² | 110 m² | R$ 190.000 | 1.210 | 1.727 | Matrícula 35010, 14º RI |
| AP 164 | 22 ago 2006 | 157 m² | 110 m² | R$ 157.000 | 1.000 | 1.427 | Matrícula 37812, 14º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 22 ago 2006 | 91 m² | — | R$ 63.000 | 692 | — | Matrícula 37813, 14º RI |
| BOX 63 Arrematação em leilão | 31 jul 2006 | 46 m² | — | R$ 6.377 | 139 | — | Matrícula 20817, 14º RI |
| AP 103 Arrematação em leilão | 31 jul 2006 | 157 m² | 110 m² | R$ 125.000 | 796 | 1.136 | Matrícula 55451, 14º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 29 mar 2006 | 85 m² | — | R$ 75.000 | 882 | — | Matrícula 34466, 14º RI |
| AP 132 | 29 mar 2006 | 157 m² | 110 m² | R$ 175.000 | 1.115 | 1.591 | Matrícula 34465, 14º RI |
| AP 131 | 17 mar 2006 | 157 m² | 110 m² | R$ 220.000 | 1.401 | 2.000 | Matrícula 34641, 14º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 17 mar 2006 | 91 m² | — | R$ 80.000 | 879 | — | Matrícula 34642, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.162/m² para R$ 7.419/m² (+538%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, 110 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cruzeiro do Sul Rua Gaivota, 647 | 1979 | 56 | 6.518 |
| Rua Gaivota, 615 | 1995 | 100 | 8.488 |
| Avenida Lavandisca, 515 | 1983 | 28 | 14.948 |
| Edifício Barão de Moema Avenida Jacutinga, 493 | 1976 | 72 | 5.312 |
| Avenida Jacutinga, 505 | 2003 | 75 | 10.251 |
| Avenida Jacutinga, 457 | 1978 | 35 | 6.425 |